2022年房地产经纪实务：企业经营观念--产品观念产品观念认为，消费者欢送那些质量好、价格合理的产品，企业应致力于提高产品质量，只要物美，客户必定会找上门来，无需推销但是许多事实证明，在生产规模有所扩大后，假如企业的营销努力仍集中于生产定价合理、品质优良的产品上，而对消费者的需要与愿望很少关怀，在产品进展上趋于保守，则价适物美的产品不肯定是畅销的产品例如美国爱尔琴钟表公司，自创立到20世纪50年月，始终被认为是美国的钟表制造商之一，享有盛誉该公司强调生产优质产品，并通过第一流的珠宝商店和百货商店等大型商店推销产品，销售额始终上升但此后，其销售额和市场占有率开头下降，主要缘由是该公司仍沉迷于生产精致的传统式样手表，并仍旧通过传统渠道，没有留意到手表市场形势已发生了变化在消费者方面，这时很多消费者已趋于需要便利、经济的手表，对走时很准、、能用一辈子的手表已不感兴趣，他们要买走时根本精确、好看、不太贵的手表在竞争对手方面，这时很多手表制造商迎合消费者的需要，已经开头生产中低档品种，并开头通过群众销售渠道，如折扣商店、超级市场等销售手表。
然而此时，爱尔琴公司“理应朝着窗外眺，却只对着镜子照”，没有留意到手表市场上消费者需求的变化，目光短浅，这是该公司遭到挫折的根本缘由营销近视症”是产品观念所导致的一种毛病，即片面地把留意力放在产品上，而不是放在消费者需求上，只看到客户购置的是自己的产品，而没有看到客户购置该产品是为了满意某种需要计算尺制造商出售的是计算尺，实质上是出售“计算的力量”一旦当市场上消失了计算力量比计算尺更好的产品，如袖珍电子计算器时，计算尺就会在市场上被淘汰消费者购置化装品，实质上是购置美容的盼望，因此企业不应把留意力放在产品实体上，而应当把留意力放在产品满意消费者某种需要与愿望的功能上只有这样，才能不断改良产品，适应消费者越来越高的需要与愿望由此可以得出结论，当生产力进展到肯定水平之后，生产观念和产品观念将会给企业带来麻烦如美国福特汽车公司的创办人亨利福特就说过：“我的汽车就是黑的，不管消费者喜爱什么颜色”他只知道扩大生产，降低本钱，而不能准时适应市场需求的变化，他的主导地位不久就被通用汽车公司所取代。
