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1、大地之窗二期实测实量操作手册实测实量操作手册1 目的22 适用范围23 取样原则24 砌体工程24.1 表面平整度24.2 垂直度44.3 门窗洞口尺寸54.4 房间方正度54.5 门窗洞口标高65 抹灰工程65.1 表面平整度65.2 垂直度85.3 阴阳角方正95.4 房间开间和进深105.5 地坪表面平整度105.6 门窗洞口尺寸115.7 房间净高115.8 地面水平度极差125.9 户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差126 空鼓开裂136.1 墙面空鼓136.2 墙体防开裂节点147 安装工程147.1 预埋线盒标高控制1415实测实量操作手册1 目的 为了规范、统一工程实体质量评价方
2、法，直观、清晰反映工程实体质量水平，特制订本操作指南。2 适用范围本细则适用于荆州绿地之窗二期项目在建工程。3 取样原则（1）抽查时必须结合当前当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定检测点；（2）按项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档；（3）测量数据应反映项目的真实质量，经修补的部位不参与实测；（4）对于弄虚作假、违反职业操守行为，将严格按照有关制度进行处理。4 砌体工程4.1 表面平整度4.1.1 指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度4.1.2 合格标准：0，8mm4.1.3 测量工具：靠尺、塞尺 4.1.4 测量方法4.1.4.1 普通砌筑墙（1）当砌
3、筑墙体长度L3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图1所示共测量3尺。图1 普通砌筑墙平整度测量（L3m）（2）当砌筑墙体长度1.5mL3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，如图2所示共测量2尺。图2 普通砌筑墙平整度测量（1.5mL3m）（3）当砌筑墙体长度L1.5m，不进行平整度测量。4.1.4.2 预留洞砌筑墙预留洞砌筑墙示意图如下（图3）。预留洞墙体平整度测量跟混凝土工程类似，可以分解成三部分（如图4）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通砌筑墙和一个门洞口（或
4、其它预留洞），L1、L2两个普通砌筑墙测量参照5.1.4.1普通砌筑墙平整度测量方法，门洞口测量如图4所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图3所示。图3 预留洞砌筑墙图4 预留洞砌筑墙测量分解图4.2 垂直度4.2.1 指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度4.2.2 合格标准：0，5mm4.2.3 测量工具：靠尺4.2.4 测量方法4.2.4.1 普通砌筑墙（1）当砌筑墙长度L3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底下坎顶测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1尺。如图5所示共测量3尺垂直度。图5 普通砌筑墙垂直度测量（L3m）（2）当砌筑墙长度1.5mL3m时
5、，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底下坎顶测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1尺，如图6所示共测2尺。图6 普通砌筑墙垂直度测量（1.5mL3m）（3）当墙体长度L1.5m，居中测一尺，如图7所示。图7 普通砌体墙垂直度测量（L1.5m）4.3 门窗洞口尺寸4.3.1指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。4.3.2 合格标准：-10，10mm4.3.3 测量工具：5m卷尺或激光测距仪4.3.4 测量方法：用卷尺检查窗洞口宽度，检查时需根据洞口设计尺寸检查，每个洞口选取离上下洞口300mm处的2个点测量，2个测量点所测数据中与设计值的最大
6、值偏差，作为判断实测指标合格率的1个计算点，门窗洞口尺寸测量示意如图8。图8 门窗洞口测量示意图4.4 房间方正度4.4.1 指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。4.4.2 合格标准：-10，10mm4.4.3 测量工具：5m卷尺、激光扫平仪4.4.4 测量方法墙砌筑之前先弹好2060cm的控制线，做好相应的标记和保护措施。测量时，先架设激光扫平仪，使任一垂直方向激光面对准开间方向控制线，检查进深/开间方向激光垂直面和墙边的距离差，每面墙根部两端及中间共取3个测量点（离地约2030cm），所
7、测的最大值与最小值的差值，即极差，便是所测方正度的偏差值。方正度测量如图9。注：一个开间（进深）的极差作为一个统计成绩的计算点。图9 方正度测量示意图4.5 门窗洞口标高4.5.1 指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差4.5.2 合格标准：-10，10mm4.5.3 测量工具：5m卷尺（激光扫平仪、激光测距仪）4.5.4 测量方法：根据在砌筑墙体上的建筑标高线，测量门窗洞口两边的建筑标高线，每个门洞如图所示测两尺。测量所得两个数据与设计值差值的最大值（此处差值最大值非极差概念），作为所测门窗洞口判断合格的依据，门窗洞口标高测量示意图如图10。图10 砌筑门窗洞口标高测量5 抹灰工程5.1 表
8、面平整度5.1.1 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。5.1.2 合格标准：0，4mm5.1.3 测量工具：靠尺、塞尺5.1.4 测量方法5.1.4.1 普通抹灰墙（1）当抹灰墙长度L3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整度，墙根向上200mm测1尺平整度，如图11所示共测量4尺。图11 普通抹灰墙平整度测量（L3m）（2）当抹灰墙长度1.5mL3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45角斜放靠尺在墙边顶部和底部测2尺平整度，如图12所示共测量2尺。图12 普通抹灰墙平整度测量（1.5mL3m）（3）当砌筑墙体长度L1.5m
9、，不进行平整度测量。（4）对于一些超长的抹灰墙，其长度按抹灰前的砌体或者混凝土墙长度界定，划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。5.1.4.2 预留洞抹灰墙预留洞抹灰墙示意图如下（图13）。预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分（如图14）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两个普通抹灰墙体测量参照6.1.4.1 普通抹灰墙测量方法，门洞口测量如图14所示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解如图13所示。图13 预留洞抹灰墙图14 预留洞抹灰墙测量分解图5.2 垂直度5.2.1 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。5.2.2 合格标准
10、：0，4mm5.2.3 测量工具：靠尺5.2.4 测量方法5.2.4.1 普通抹灰墙体（1）当墙体长度L3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶测1尺。如图15所示共测量3尺垂直度。图15 普通抹灰墙垂直度测量（L3m）（2）当墙体长度1.5mL3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底和墙顶各1尺，如图16所示共测量2尺。图16 普通抹灰墙垂直度测量（1.5mL3m）（3）当墙体长度L1.5m，居中测一尺，如图17所示。图17 普通抹灰墙垂直度测量（L1.5m） 5.2.4.2 预留洞抹灰墙预留洞抹灰墙垂直度测量与平整度测量类似，可以分
11、解成三部分进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通抹灰墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通抹灰墙体测量参照6.2.4.1 普通抹灰墙垂直度测量方法，门洞口（或其它预留洞）无需测量垂直度，具体测量分解参考图12、图14。5.3 阴阳角方正5.3.1 指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度5.3.2 合格标准：0，4mm5.3.3 测量工具：阴阳角尺5.3.4 测量方法：利用直角尺，检查抹灰阴阳角方正度，墙体转角处离地面300mm和1500mm测量2尺，阴阳角方正测量示意图18。图18 阴阳角方正测量示意图5.4 房间开间和进深5.4.1 测量对象：房间的开间和进深5
12、.4.2 合格标准：-15，15mm5.4.3 测量工具：激光测距仪（5m卷尺）5.4.4 测量方法：同一房间的开间/进深方向离墙边300mm各测1尺（离地约2030cm），中间居中1尺，如图28所示共测3尺，所测3尺数据与设计值进行比较，取3尺数据中与设计值的最大偏差值，判定此开间/进深合格与否。图19 房间开间和进深测量示意图5.5 地坪表面平整度5.5.1 指标说明：反映找平层地面表面平整程度5.5.2 合格标准：0，5mm5.5.3 测量工具：靠尺、塞尺5.5.4 测量方法：任选同一房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客餐厅
13、或较大房间地面的中部区域需加测1次，读出塞尺的数值，判断是否符合合格标准，如图20所示地坪表面平整度测量点示意图。图20 地坪表面平整度测量点示意图5.6 门窗洞口尺寸5.6.1 指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象5.6.2 合格标准：-10，10mm5.6.3 测量工具：5m卷尺或激光测距仪5.6.4 测量方法：每个洞口选取离上下洞口300mm处各测1尺，中间居中测1尺，如图21所示共测3尺，所测3尺数据的极差即为所测洞口偏差，再通过合格标准检验，判定此开间/进深合格与否。图21 门窗洞口尺寸偏差测量示意图5.7 房间净高5.7.1 指标说明：综合反映
14、同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度5.7.2 合格标准：-20，20mm5.7.3 测量工具：激光测距仪5.7.4 测量方法：如图22所示，用激光测距仪在图示的5个点测量，所测房间净高与设计净高相比较，若偏差在-20，20mm之内，则所测的点为合格。当房间内所测测量点的最大偏差绝对值大于30mm时，房间内5个测量点都视为不合格。注：一个测量点算一个统计成绩的计算点。图22 房间净高测量5.8 地面水平度极差5.8.1 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。5.8.2 合
15、格标准：0，15mm5.8.3 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）5.8.4 测量方法：如图23所示，使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面有踢脚线的两段长墙中间区域和4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的7个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值垂直距离时，该实测点合格；最大偏差值，该实测时，7个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的7个计算点。最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的7个计算点。图23 地面水平度测量示意5.9 户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差
