委托管理合同5篇_0

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1、委托管理合同5篇 甲方：(物业管理公司、受托方) 乙方：(房屋出售单位、委托方) 甲、乙双方根据常政发_号文颁发的_市区住宅区物业管理行办法要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 (一)乙方根据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。 (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 (一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。 (二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。 三、托管费用 (一)根据市政府文件关

2、于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_%,共计人民币(大写)_元、Y_元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙审查。 (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。 (三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。 四、其它 (一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房

3、屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。 (二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 (三)其它约定： 备注： (一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。 (二)本合同有效期年月日至年月日止。 (三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案 (四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 甲方(委托方)：身份证号： 乙方(受托方)：身份证号： 甲乙双方根据中华人民共和国合同法中华人民共和国证券法等法律规范

4、，在充分友好协商的基础上，签定本资产管理合同： 1.自委托日_年_月_日起至_年_月_日止，甲方名下帐户内共有现金及股票市值合计人民币_万元，委托给乙方全权代理进行股票买卖操作。(股票必须减去1个点计算市值) 2.为体现乙方承担风险的诚意，委托当日，乙方同意按甲方帐户总金额的百分之_将自有资金_万元打入甲方上述帐户，与原有资金一同操作。 3.在乙方全权代理期间，乙方需保证帐户内现金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帐户内期初总市值跌破_%，而乙方没有继续打入保证金，甲方有权平仓，终止协议。 4.委托期间，每赢利_%，甲乙双方结算一次，甲方资金的赢利乙方得_成。甲方得_成。乙方资金的赢

5、利归乙方所有。委托期满，也按此结算方式结算。 5.乙方有义务每月向甲方汇报操作情况，甲方可随时抽查上述帐户市值情况，但不得自行更改密码不得转出资金以及进行买卖操作或敢于乙方投资策略。 6.委托期间，双方均不得提出提前终止合同。如甲方先提出，则该帐户如有赢利，赢利全归乙方，归还乙方打入的保证金。如该帐户保平或亏损，甲方归还乙方的保证金，且另需支付帐户管理费(以期初本帐户甲方资金总值的百分之一);如乙方先提出，如有赢利和保平，赢利全归甲方，甲方归还乙方本金，如帐户亏损，则甲方扣除亏损额及违约金(违约金以期初本帐户甲方资金总值的百分之一计算)后将剩余款归还乙方。 7.委托期间，如果甲方认为乙方操作比

6、较成功，可追加打入上述帐户资金，双方权利，义务比照本合同进行。 8.本合同未尽事宜，双方友好协商解决。 9.本合同双方签字并附身份证复印件在公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 甲方(委托方)： 营业执照号： 地址： 联系电话： 乙方(受托方)： 营业执照号： 地址： 联系电话： 甲、 乙双方依照中华人民共和国合同法本着互惠互利的原则，就甲方委托乙方独家代理销售单集镇商贸城达成如下协议： 一、 甲方委托乙方独家代理销售位于徐州市铜山县单集镇的单集农贸市场，甲方除乙方

7、外不得另行委托其他人对该房产进行销售，如有其他人销售该房产，则销售的房源均属于乙方业绩，甲方按照合同约定向乙方支付佣金。 二、 甲、乙双方约定甲方支付给乙方的代理费用为销售总额的3%。 三、 双方约定销售平均底价暂定为1400元/平方米，乙方销售价格若高出此价格，则高出部分房价甲、乙双方各得50%，如遇市场行情下滑需下调此销售均价的，则甲、乙双方可另行协商调整销售底价，双方签字确认后生效。 四、 乙方可根据市场行情在平均底价1400元/平方米的基础上上浮房价，如乙方出售的房价高于1400元/平方米，则双方视为溢价部分，甲、乙双方约定溢价部分由甲、乙双方各得50%。 五、 结算方式：佣金和溢价部

8、分甲方按套支付给乙方，即乙方每销售一套房子，可在购房款中将约定的购房总价的3%的佣金和溢价部分的50%的款项扣除后，将剩余款项交于甲方财务记账。 六、 营销支持：甲方需在乙方进场前支付10万元的营销启动资金给乙方，作为甲方宣传所用的广告费用及外拓费用。 七、 在销售过程中所产生的宣传广告费用、外拓费用及售楼处包装办公用品费用由甲方负责支付，售楼处的销售人员费用及销售经理费用由乙方负责支付，如乙方连续两个月未销售房产，则甲方可随时要求乙方撤场。 八、 如甲方未按合同约定向乙方支付佣金及溢价奖励，或乙方未按双方约定销售房产，均视为违约，则违约方除需赔偿另一方损失外，还需向另乙方支付3万元的违约金。

9、 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的_酒店相关事宜达成如下条款： 一、_酒店建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围：_楼以下(含_楼)全部建筑，共_间客房，建筑面积约_ 平方米。 二、管理期限：自_酒店开业后_年。 三、双方责、权、利 1.甲方应确保上述商务酒店_间客房全部交由乙方经营、管理。 2.鉴于乙方承担了甲方业主的回报责任，故甲方同意将_酒店_楼约_ 平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及_楼全部约_ 平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让

10、给乙方，转让手续在综合验收结束后_天内办理完毕;并不受本条第_项的限制。 3.为提高酒店经营的抗风险能力，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营管理_酒店地下一、二层约_平方米配套物业(包括车库、娱乐、健身设施等)，收益归乙方所有，用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损。 4.乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于_%的年回报额，并确保由非银行金融机构对上述回报进行担保，乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。 四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。 五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。 六、在履行本合同过程中如有纠纷，则首先由双方友好协商;若协商未果

11、，则由_仲裁委员会仲裁解决。 七、本合同书一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、盖章后生效。 八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准，面积的差异不影响双方的权利义务。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 (下称甲方)为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地委托给 (下称乙方)进行养护管理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，达到约定养护标准，甲方向乙方支付约定报酬。为了保障双方合法权益，在平等互

12、利的基础上签订以下合同，望共同遵守。 一、工作范围：乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为 m2。苗木名称、数目、长势等具体情况详见附件。 二、养护标准： 一) 乔木养护管理标准 1) 生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶； 2) 充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行修剪； 3) 及时剪去干枯枝叶和病枝； 4) 适时灌溉、施肥，对高龄树木进行复壮； 5) 及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近； 6) 病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。 二) 花灌木养护管理标准 1) 生长势正常，无枯枝残叶； 2) 造型美观，

13、与环境协调；花灌木可适时开花，及时修剪残花败叶； 3) 根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥； 4) 及时防除杂草； 5) 及时补植，力求种类、规格等与原有的接近； 6) 病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。 三) 绿篱、色块养护管理标准 1) 修剪应使轮廓清楚，线条整齐，每年整形修剪不少于2次； 2) 修剪后残留的枝叶应及时清除干净； 3) 适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草。 四) 草坪养护管理标准 1) 根据立地条件和草坪的功能进行养护管理； 2) 草坪草生长旺盛，生机勃勃，整齐雅观，覆盖率达90，杂草率5，绿期240天以上，无明显坑洼积水，裸露地及时补植补种； 3) 根据不同草种的特性和观赏效果、使用方向，进行定期修剪，使草坪草的高度一致，边缘整齐； 4) 草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守“13”原则； 5) 草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水； 6) 草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定，施肥必须均匀，颗粒