委托管理合同5篇_3

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1、委托管理合同5篇 受托人（船舶经营人，以下简称甲方）：_ 委托人（船舶所有人，以下简称乙方）：_ 根据中华人民共和国合同法和交通部的有关规定，经双方协商，本着平等自愿的原则，签订如下合同： 一、乙方将自有船舶委托甲方经营管理 船名：_曾用名：_ 船舶种类：_建造日期：_ 总长：_ 型深：_ 型宽：_ 总吨：_ 净吨：_ 载重吨：_ 主机功率：_ 二、船舶委托经营管理期限，自该船取得合法营运资格之日起，至_年_月_日止。 三、甲方责任 1负责取得船舶合法的营运资格； 2负责船舶的经营和安全管理并承担船舶的安全管理责任。按规定建立并指导、检查、督促落实该船的安全规章制度和安全管理措施，负责对船员的

2、岗位安全培训，保持船岸的通讯畅通； 3负责按国家有关规定配备船员，办理聘用合同。对乙方推荐符合要求的船员优先配备； 4负责按规定及时交纳各项税费； 5负责办理船舶保险、船员人身保险、油污染险、船舶承运险，并争取保费优惠； 6负责海商、海损事故处理； 7负责建立船舶各类管理台账、联系制度，及时向乙方通报情况； 8其他责任：_ 四、乙方责任 1如实向甲方提供船舶有关资料和证明，保证船舶来源的合法性； 2配合、协助甲方对船舶的经营和安全管理； 3向甲方推荐船员，并负责对船员管理进行监督； 4按本合同约定的额度和支付方式按时向甲方支付经营管理费和有关费用，并承担未经甲方同意，拖延或少支付经营管理费和有

3、关费用造成的违约责任； 5负责承担由乙方自身原因造成的风险责任和经济损失； 6其他责任：_ 五、双方关于经营管理费、保险费用和有关费用额度、支付方式的约定 _ 六、双方关于风险责任和责任赔偿的约定：_ 七、双方关于经营费用和利润分配的约定：_ 八、双方关于违约责任和违约金的约定：_ 九、其他约定：_ 十、本合同经双方确认签字后生效。合同正本一式四份，双方各执一份，并分别报备当地航管部门、船舶国籍登记机关。 十一、本合同履行中发生纠纷，由双方协商解决。协商不成，可要求当地航管部门协调，也可向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。 甲方：（签章）_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 水路运输许可证编号：_

4、 签约地点：_ 甲方： 乙方： 甲乙双方在平等 、自愿 、协商一致的基础上就委托建设_镇_村卫生室、_村卫生室的有关事宜达成如下协议： 第一条：根据关于下达_年_市政府投资项目计划的通知(_20_139号)文件精神，_年甲方需按乙方规划建设_村卫生室、_村卫生室，每个村卫生室_平方米左右，总投资_万元(含地戡、设计、建设、水电暖配套) 。 第二条：乙方按县政府相关建设项目管理要求和本地规划，按甲方提供的平面图、效果图，尽快与乙方的建设项目统筹完成红蓝线、设计、施工图等项目，并根据计划进行施工建设。 第三条：甲方按根据县政府相关建设项目管理要求，报县招标中心根据项目进展和乙方要求，由县财政转移支

5、付建设资金。 第四条：乙方按甲方要求完成村卫生室建设，并结合规划完成村卫生室的供水、电、暖等基础设施，于9月底投入使用。 第五条：本合同自双方签订之日起生效 。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年 月 日 年 月 日 甲方（委托人）： 住址（或企业住所）： 法定代表人： 身份证号码或营业执照注册号： 委托代理人： 联系电话： 通讯地址： 乙方（受托人）： 住所： 法定代表人： 营业执照注册号： 委托代理人： 联系电话： 鉴于：甲方系 商铺的购买者，乙方系专业从事商业地产运营管理的公司；甲方委托乙方统一租赁运营管理甲方购买的商铺，乙方同意接受甲方的上述委托，经双方友好协商，签订如下协议，共同遵照

6、执行。 第一条 委托租赁管理标的物 1、甲方于200 年 月 日签约购买位于 座 层 号的商铺，建筑面积为 平方米，总房款为 元人民币，甲方同意将其购买的上述商铺委托乙方进行统一租赁运营管理。 2、乙方应秉承诚实、信用的理念，尽谨慎、勤勉之责任，专业、专心、积极、努力地完成受托事项，促进甲方购买的前述商铺租金上涨和物业升值。 第二条 委托管理期限 1、本合同约定的初始委托租赁管理期限为五年，从 正式开业之后，两个月免租经营期满之日起开始向后推算，满五年为一个委托租赁管理期。 2、乙方有权在初始委托租赁管理期限届满时，按本合同约定的条件单方面行使续约权，每次续约最长期限可为五年，可连续续约三次，

7、每个续约期应从初始委托租赁管理期（或前一续约周期）终止日的下一日开始计算，甲方对此不持异议。 3、续约的程序为乙方应在本合同的初始委托租赁管理期限或任何续约期届满前至少三个月，以书面形式通知甲方是否行使续约选择权。如乙方选择续约，视为双方同意延续本合同的约定条款，而无需签订新的委托租赁管理合同书；如乙方不选择续约，本合同在初始委托租赁管理期限届满或任一续约期届满时自动终止。 第三条、商铺的交付、开业及优惠条款 1、根据甲方与开发商 签订商品房买卖合同的约定，交房时间为_年12月20日，因此甲方正式向乙方交付房产的时间为_年12月20日，但甲方同意在房产正式交付之前，乙方可与开发商协商并组织商户

8、提前进场装修，为市场正式开业作充分的准备，尽量提前正式开业。 2、根据商业惯例，商铺交付后，承租人享有免租装修期，装修期不计收租金；免租装修期届满之日为市场正式开业时间，即开业时间不迟于_年元月1日；如果甲方延期向乙方交付商铺，开业时间可相应顺延，但乙方应尽量控制和缩短商户的装修期，组织商户提前开业，甲方对此不持异议。 3、为培育市场，吸引商户，营造商业氛围，甲方同意在市场正式开业之日起两个月内给予承租人（商户）免除租金的优惠政策，免租经营期内承租人无需支付租金，甲方对此不持异议。 第四条 委托租赁的基本租金、增值租金和服务费 1、委托租赁的基本租金是甲方委托乙方对外招租的底限租金，基本租金全

9、部由甲方享有。初始委托租赁管理期第一年度的基本租金为每平方米建筑面积每月 元；第二年度的基本租金为每平方米建筑面积每月 元；自第三年度开始至委托租赁管理期限届满（包括续租期）的基本租金为每平方米建筑面积每月 元。 2、委托租赁的增值租金是乙方尽谨慎、勤勉、专业之责任，有效实施市场统一招商、推广、经营管理后实现的实际租金超过双方约定该年度基本租金的上涨租金，增值租金由甲方和乙方共同享有，按本合同第四条第4款约定的办法进行分配。 3、委托租赁管理服务费是乙方努力完成受托事项，实现甲方之前述商铺租金上涨目标后，甲方按增值租金的一定比例向乙方支付的运营管理费用和报酬，当增值租金0时，服务费按本合同第四

10、条第4款的约定计提，当增值租金0时，甲方不向乙方支付任何服务费，乙方因统一租赁管理所产生的费用及所有损失均由乙方自己承担。 4、增值租金具体按以下方式进行分配： 经乙方对市场整体策划、推广及运营管理，使甲方商铺对外出租且实际收取商户的每平方米建筑面积每月的租金，超过双方约定的该年度每平方米建筑面积每月的基本租金的： 第一年度增值租金分配方式： A、当增值租金0元且 元时，增值租金的80%由甲方享有，20%作为服务费由乙方享有； B、当增值租金 元时，除A款继续执行之外，增值租金 元以上部分的70%由甲方享有，30%作为服务费由乙方享有。 第二年度增值租金分配方式： A、当增值租金0元且 元时，

11、增值租金的80%由甲方享有，20%作为服务费由乙方享有； B、当增值租金 元时，除A款继续执行之外，增值租金 元以上部分的70%由甲方享有，30%作为服务费由乙方享有。 第三年度开始合同期届满增值租金分配方式： A、当增值租金0元且 元时，增值租金的80%由甲方享有，20%作为服务费由乙方享有； B、当增值租金 元时，除A款继续执行之外，增值租金 元以上部分的70%由甲方享有，30%作为服务费由乙方享有。 第五条 基本租金、增值租金和服务费的支付与年度结算 1、起租日的约定。甲乙双方同意本合同所述委托租赁的起租日为 正式开业之后，两个月免租经营期满之日，具体见本合同第三条的规定，但乙方应尽力组

12、织提前开业。如果因甲方未向开发商 付清购房款且未向乙方办理商铺交付手续的，甲方计租时间顺延，在此期间的所有租金收益归开发商享有。 2、基本租金的支付。在本合同约定的委托租赁期限内，乙方应按月向甲方支付其委托租赁房产的基本租金，计算方法为该年度每平方米建筑面积每月基本租金_甲方购买商铺的建筑面积 平方米；具体标准为第一年度 元人民币/月，第二年度 元人民币/月，自第三年度开始为 元人民币/月；支付时间为每月的29号或之后三个工作日内支付。 3、租金的年度结算与支付。从起租日开始满12个月为一个委托租赁年度，年度期满之日起一个月内，乙方应根据本合同第三条的规定进行租金的年度结算和增值租金的分配，依

13、据结算结果在下一委托租赁年度第二个月租金支付日之前将甲方应分得的增值租金支付给甲方，同时乙方按约计提应获得的服务费。 4、甲方指定的收款帐号为： 户名： ； 开户行： ； 帐号： ； 乙方以转帐方式直接将月度和年度委托租赁租金支付至甲方如上帐号。甲方如更改帐号，需提前15天书面通知乙方，否则造成损失由甲方承担。 第六条 税费 甲、乙双方同意按照国家税收法律、法规的相关规定，各自按其所取得的收益（租金收益和服务费），分别缴纳相应的税费，国家税务机关要求乙方代扣代缴的，乙方依法办理，甲方对此不持异议。 第七条 委托租赁管理的范围与方式 1、委托租赁管理的范围包括市场定位与业态规划、招商招租与市场推广及管理、整合商户营