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1、商用房屋租赁合同(标准)第一篇：商用房屋租赁合同(标准) 房屋租赁合同 出租方（甲方）：身份证号： 承租方（乙方）：身份证号： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，经甲、乙双方协商，订立本协议，双方 必须共同遵守。 第一条租赁标的 甲方出租的标的物坐落地址在。 第二条租期及承租人规定 本合同项下标的物租期年，自年月日至年月日止。出租用途 为。承租人及相关居住人共有人。除签署协议的承租人外， 其他居住人姓名分别为。 第三条租金与租金交方法期限及押金 一、每月租金为人民币元（大写），乙方选择下列 第（）种方法交纳： （一）乙方按月交纳房屋租金，租金于每月10日之前交纳； （二）乙方按租期一次性
2、交清全部房租； （三）其它方法：。 二、第一期租金缴纳从年月日至年月日止。 三、租金采用（现金/银行转账）方式交纳。 （一）采用现金方式交纳的，本合同项下的首期租金，乙方应当自本协议签订生效之 日起三日内，向甲方交纳。甲方在收到乙方租金后，向乙方出具收条加以确认，之后每期 租金乙方须提前10日当面向甲方交纳； （二）采用银行转帐交纳的，首期租金应当于本协议签订生效之日起三日内交纳，之 后每期租金乙方须提前10日通过银行转账向甲方交纳。乙方须保留银行转账凭证，作为交 纳依据，甲方不再向乙方出具收条。（甲方开户银行：银行。银行帐 号：，户名：。） （三）采用按租期一次性交清全部房租的，需在本协议签
3、订生效之日起三日内，向甲 方当面交纳全部租金即人民币元（大写），或 在三日之内，通过银行转账方式向甲方转账全部租金。 （四）其它约定：。 四、押金交纳 本协议签订生效之日，乙方须向甲方交纳押金人民币元（大 写）。租赁期满或双方同意终止本协议后，由乙方负责交清 的水电费、管道煤气费、物业管理费、有线电视费、电话费等费用及由乙方原因造成租赁 标的物内物品的毁损灭失的赔偿金，均从所交纳的押金中抵扣；若无上述费用的抵扣，甲 方应当将押金退还给乙方。 第四条 租赁协议签订时水电费、管道煤气费、物业管理费、有线电视费、电话费的 实抄数据 现抄水表，现抄电表，管道煤气费、物业管理 费、有线电视费、电话费。
4、第五条水电费等费用缴交办法： （一）物业管理费：乙方每月自行向有关部门缴纳； （二）水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门缴纳； （三）电话费：甲方向乙方提供条市内直拨电话线路，每月由乙方自行向有关部 门缴交。 （四）维修费：遵行谁使用谁负责的原则。租赁期间，非乙方原因导致租赁标的内与 房屋质量有关的设施损毁，维修费由甲方负担；租赁标的内与房屋质量无关的设施如家 私、家电设备、厨卫设施等的损毁，维修费由乙方负担。 （五）租赁期间政府对租赁标的征收的有关税项，由甲方负责缴交。 第六条 出租方与承租方的变更： （一）租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个 月书面通知乙
5、方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有 原甲方的权利，承担原甲方的义务。 （二）租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面 同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的 义务。 第七条 转租规定 一、乙方应在征得甲方书面同意后，可将租赁标的转租给第三人（即次承租人）； 二、乙方与次承租人签订的转租协议的期限不得超过乙方于本合同项下的剩余承租期 限。超过乙方于本合同项下的剩余承租期限的，则乙方与第三方签订的转租协议中多出的 期限对甲方无效； 三、租赁标的转租后，乙方仍应当履行本合同项下的各项权利与义务； 四、
6、甲、乙双方约定的其他事项：。 第八条 续租规定 合同期满，乙方需要继续向甲方承租的，应当在合同期满前，提前三十日向甲方进行 书面通知。在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权，但租金可以随着社会物 价指数变动而适当调整。 合同期满，乙方没有在期满前三十日内书面通知甲方续租，但仍对租赁标的物为占有、使用的，实际所产生的租金从乙方交纳的押金中抵扣，不足部分乙方应当向甲方交纳。 第九条 双方权利与义务： （一）乙方依约交付租金，甲方无正当理由拒收的，乙方不负迟延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其它费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知叁天后可按每月租金额的1%向乙方加收日滞纳金。 （二
7、）甲、乙任何一方若要提前终止本协议须向对方提前一个月书面通知并征得对方书面同意后，本协议方能终止。 （三）乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁物内设备和其设施的完好无损（自然折旧除外）。除非乙方征得甲方书面同意，否则不得擅自改变租赁标的的结构、标的内部颜色及用途，如因乙方故意或过失造成租赁标的及其设备的毁损，应当立即负责恢复原状。 （四）乙方如在租赁标的内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并通知大楼物业管理部门及相关部门。 （五）未经甲方书面同意，乙方不得在租赁标的外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 （六）租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋
8、内的全部无损设备、设施在适宜再次租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。 （七）租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁的或乙方经甲方联系已经无法联系到乙方的情况下，乙方除应当赔偿甲方因此所受的损失之外，还应当在甲方通过书面或其他有据可查的方式留臵告知乙方7日后，默认授权甲方有强制进入标的物内的权利，并将乙方物品留臵待日后联系到乙方后归还，但留臵期间乙方物品如有损失甲方概不负责。 （八）乙方保证承租甲方的房屋作为商用使用，遵守我国相关的法律法规与政策，不违法经营，不从事违法犯罪的活动。 （九）乙方为安全起见，有权利更换相应的门锁，但必须经过甲方同意后方可实施，同时应为甲方保存好换下来的门锁
9、、锁芯及相应配件，如有灭失或损毁，甲方有权向乙方提出赔偿。 （十）甲方保证： 1、甲方对于本合同项下出租的标的物拥有完整的所有权及使用权，有权按照本合同规定将标的物租赁给乙方，租赁标的不受任何第三方或其他权利影响或牵制。 2、甲方允许乙方在本合同整个期限内不受干扰的占有和使用租赁标的，不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法的提出要求的任何人的任何干扰。 第十条 违约责任 乙方在承租期内有下列情形之一的，视为乙方已根本违约，甲方有权解除本合同，对乙方已支付的房租及押金不予退还，造成甲方租赁标的物及物品毁损、灭失的，还应当进行赔偿： 一、未经甲方书面同意，擅自更改租赁标的建筑结构、标的内饰颜色的； 二
10、、未经甲方书面同意，擅自变更租赁标的用途的； 三、未经甲方书面同意，擅自将租赁标的转租给第三人的； 四、未经甲方书面同意，擅自增加本协议规定之外居住人的； 五、未按约支付租金或拒付租金超过一个月的，经甲方书面催讨后，三日内仍未全部付清的； 六、故意毁坏租赁标的的； 七、利用租赁标的从事违法犯罪活动的； 八、单方要求解除或撤销合同的； 九、甲、乙双方约定的其它事项。 第十一条 合同的终止 有下列情形之一的，甲、乙双方可以终止合同： 一、双方协商一致； 二、政府政策的变更； 三、不可抗力。 第十二条 双方其它约定，。第十三条 补充规定 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与本合同具有
11、同等效力。 第十四条 合同生效 一、本合同经甲、乙双方签字或盖章即生效； 二、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具同等效力。 第十五条 争议解决 本合同履行过程中若产生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，由租赁标的物所在地的人民法院管辖。 出租方（签字或盖章）：承租方（签字或盖章）： 委托代理人 ：法定代表人： 联系电话：联系电话： 签订时间：签订时间： 签订地点：签订地点： 第二篇：商用房屋租赁合同 商铺租赁合同 出租方 (以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 甲方名称：_乙方名称：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方
12、在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。 一、租赁内容 第一条：甲方将其位于山东省临沂市罗庄区豪德五金市场_号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准，甲方对所出租的商铺具有合法产权。 第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上商铺结构及配套设施。乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。 二、租赁期限 第三条：甲乙双方商定，租赁期限自年_月_日起至年_月_日止，共_个月。 第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商
13、铺。 1乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的； 2乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的； 3乙方拖欠租金累计超过30天的； 4乙方拖欠物业费三个月的； 5租赁合同到期且乙方无意继续租赁； 6因乙方过错严重造成房屋毁损的 第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。 三、租金，保证金及其它费用 第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币_元整($_元)。 第七条：租金按年计算，按年收付。乙方在每年月日前将本租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。 第八条
14、：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。 第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于_个月租金总额共计人民币_元整($_元)的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。 第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。 第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。 四、双方的责任和权利 第十二条：甲方的责任和权利 1甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 3对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
