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1、（标砖）混凝土砌块项目投资计划书一、（标砖）混凝土砌块项目基本情况（一）（标砖）混凝土砌块项目建设背景目前，我国工业制成品出口额已占全球制成品贸易的17,较2005年 提高5个百分点。2010年，制造业外商直接投资（FDI）为496亿美元， 占全国实际利用外资的46.9%；企业对外直接投资遍布129个国家和地区, 实现非金融类对外直接投资590亿美元，比2005年增加3.8倍。跨国公司 在华设立的研发中心已超过1400家，较“十五”末增长近一倍。国有工 业大型企业布局调整步伐加快，非公有制经济发展环境不断完善。工业行 业管理体系进一步健全。中国制造在迈向2025年这一制造强国的首期目标过程中，
2、正在不 断调整步伐，修正方向。”全国人大常委会原副委员长、国家制造强国建 设战略咨询委员会主任路甬祥说。2015年，国家制造强国建设战略咨询委 员会组织相关领域的院士、专家，瞄准国家重大战略需求和未来产业发展 制高点，编制并发布了 2015年版的中国制造2025重点领域技术创新 路线图。两年多以来，2015年版技术路线图受到了广泛关注和好评，对指 导市场主体开展创新活动，引导社会资本和资源向制造业汇集发挥了重要 作用。研究表明，到2025年，我国通信设备、轨道交通装备、电力装备 三个领域将整体步入世界领先行列，成为技术创新的引导者。既然如此， 为什么时隔两年，就要修订路线图？ “这是为了保持技
3、术路线图的科学性、 前瞻性和指导性。”路甬祥表示，当前，全球制造业发展趋势和格局正在 发生深刻变化，技术迭代更新速度不断加快，产业发展和市场需求日新月 异。以操作系统与工业软件技术为例，最近两年称得上是飞速发展，并且 引发了各国新一轮角逐。为及时反映制造业发展的新动向、新情况、新问 题，向各界提供与时俱进的参考和指引，战略咨询委于2017年初启动了 技术路线图的修订工作。不过，新版技术路线图修订的过程并不轻松，400 多位院士和专家对标国际最新进展，认真梳理存在的短板、瓶颈，才形成 了 2017年版技术路线图。本次修订沿用了 2015年版路线图所确定的航空 航天装备、海洋工程装备等十大重点领域
4、，以及23个优先发展方向，并 对数百项重点产品、技术的种类、参数、量级、目标等作了认真细致的调 整和优化。组织实施中国制造2025是一项长期复杂的系统工程，需 要社会各方广泛参与、共同努力。”工信部副部长辛国斌说，技术路线图 是第三方咨询机构及专家的研究成果和公共咨询报告，是引导性和参考性 的，不是政府指令性的。战略咨询委组织编制和发布技术路线图与世界各 国智库发布各类产业技术创新研究报告的性质是相同的，不能误读和曲解 技术路线图的性质。（二）项目概况项目名称：（标砖）混凝土砌块生产建设项目。承办单位名称：佛山某某有限公司。规划咨询：泓域咨询机构Macro（三）项目选址方案本期工程项目计划在佛
5、山某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属 于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积45816.23平方米（折合约 68.69亩），净用地面积45816.23平方米（红线范围折合约68.69亩）， 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照（标砖）混凝土砌块行业 生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合（标砖）混凝土砌块制造 和经营的规划建设要求。佛山市，前身为管辖珠江三角洲的粤中行署、佛山专区，现为广东省 省辖市，是全省第三大城市。其中心城区历史上与北京、苏州、汉口并称 “天下四聚”、也是四大名镇之一，是中国龙舟龙狮文化名城，粤剧、南 狮的发源地，岭南文化分支粤文化的发源地和兴盛地以及传承
6、地之一。其 地处珠江三角洲腹地河网区，坐拥珠江两大干流西江、北江交汇地，是古 代南下的咽喉之地。东接广东省会中心，南邻中山与港澳，地理位置优越。 现辖禅城区、南海区、顺德区、高明区和三水区，全市总面积3797.72平 方公里，常住人口 735.06万人，其中户籍人口 385.61万人。佛山是全国 重要的制造业基地，国家历史文化名城，珠三角地区西翼经贸中心和综 合交通枢纽。佛山市是全国先进制造业基地、广东重要的制造业中心，在 广东省经济发展中处于领先地位。2015年，佛山实现地区生产总值8010 亿元，人均地区生产总值突破10万元，跻身高收入城市行列。佛山享有 全国文明城市、世界美食之都、品牌之
7、都、最具浪漫城市等美誉。2016 年4月25日，第一财经周刊发布了新的中国城市分级排名榜单，这 份榜单里佛山被定义为二线城市。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数55.70%,建筑容积率1.30,建设区域绿化覆盖 率6.73%,固定资产投资强度167.56万元/亩，建设场区土地综合利用率 100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合工业项目建设用地控 制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积45816.23平方米，建筑物基底占地面积 25519.64平方米，总建筑面积59561.10平方米，其中：规划建设主体工程 43786.63平方米，项目规划
8、绿化面积4006.24平方米，土地综合利用面积 45816.23平方米。从生产中心到创新中心的改变，是佛山这个传统制造业城市在粤港澳 大湾区建设中的新任务，围绕于此，佛山成立创新驱动发展战略领导小组, 目标是到2018年佛山全社会R&D经费（全社会研究与试验发展经费）达 到280亿元，R&D经费占GDP的比重提高到2.8%O由省经信委、省发 改委印发的广东省先进制造业发展十三五”规划（下称规划） 近日正式公布，透露了这一问题的答案。根据规划，广东省将以高端 电子信息制造业、先进装备制造业、石油化工产业、先进轻纺制造业、新 材料制造业、生物医药及高性能医疗器械产业等6大产业为发展重点，着 力构建
9、先进制造业产业体系。佛山在规划中的不少具体产业布局中都 被提及。其中在智能制造装备领域，广东省将重点培育广州、深圳、珠海、 佛山、顺德区等10个左右智能制造示范基地。佛山将重点发展数控成套 加工装备、增材制造、工业机器人等智能制造装备、塑料机械、输配电装 备及相关的生产服务产业。而顺德区重点发展工业机器人、数控加工装 备、智能化注塑、陶瓷木工成套机械等。在汽车制造领域，佛山也是与广 州、深圳等地并列、重点建设的汽车产业基地。规划要求，佛山重点 发展汽车整装，培育发展纯电动轿车。此外，佛山要与云浮布局发展氢燃 料电池汽车。而在轨道交通装备领域，佛山与珠海的重点一致，都将发展 低地板车和城市轨道交
10、通车辆的大中修业务。航空装备是近年来备受瞩目 的行业，规划提出，将支持佛山、阳江、揭阳、云浮等市延伸发展航 空装备产业链。此外，珠海、佛山重点发展通用飞机总装、部装、飞机零 部件生产。（五）（标砖）混凝土砌块项目节能分析培育标准化支撑机构和评价机构。充分发挥市场主体作用，鼓励社会 组织和产业技术联盟协调相关市场主体共同制定满足市场和创新需要的 标准，是标准化工作改革的既定方向。依托研究机构、行业组织、产业联 盟等，培育一批标准化支撑机构，加快发展团体标准和地方标准。培育一 批工业节能与绿色发展评价机构，为标准实施提供技术支撑。“（标砖）混凝土砌块项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、 建筑
11、等方面采取有效节能措施，年用电量564680.04千瓦时，年总用水量 15981.26立方米，项目年综合总耗能量（当量值）70.76吨标准煤/年。根 据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量26.17吨标准 煤/年，项目总节能率27.54%,因此，该项目属于能源利用效果较好的项 目。（六）绿色生产管理节能是工业节能最具成本效益的工作重点，也是企业节能工作中 的薄弱环节。“十三五”时期，要以能源管理体系建设为主线，坚持标准 宣贯和制度建设双管齐下，构建工业节能管理的长效机制。首先，围绕重 点企业提升能源管理水平，推动重点企业能源管理体系建设。其次，通过 实施能效“领跑者”制度，开展能
12、效对标达标工作，带动重点行业整体能 效提升。第三，搭建公共服务平台，组织开展节能服务公司进企业活动， 帮助中小工业企业提升节能管理能力，提高中小企业能源管理意识。第四, 以强制性能耗、能效标准贯标及落后用能设备淘汰等为重点，依法实施能 耗专项监察和工作督查。第五，持续完善覆盖全国的省、市、县三级工业 节能监察体系，健全工业节能监察工作机制，提升节能监察人员业务素质, 支撑工业节能与绿色发展。按照产品全生命周期绿色管理理念，遵循能源资源消耗最低化、生态 环境影响最小化、可再生率最大化原则，发挥龙头企业的引领带动作用， 大力开展绿色设计示范试点，以点带面，加快开发具有无害化、节能、环 保、低耗、高
13、可靠性、长寿命和易回收等特性的绿色产品。充分发挥市场 机制作用，积极推进绿色产品第三方评价和认证，发布工业绿色产品目录, 引导绿色生产，促进绿色消费。建立各方协作机制，开展典型产品评价试 点，建立有效的监管机制。（七）（标砖）混凝土砌块项目总投资及资金构成按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括 固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计 总投资13036.20万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目 总投资的88.29%；流动资金1526.50万元，占项目总投资的11.71%。（A）经济效益分析1、项目达纲年预期营业收入（SP） : 1510
14、9.00万元（含税）。2、年总成本费用（TC） ： 11433.43万元。3、税金及附加：64.09万元。4、达纲年利税总额：4273.72万元。5、项目达纲年利润总额（PFO） : 3675.57万元。6、项目达纲年净利润（NP） : 2756.68万元。7、项目达纲年纳税总额：1517.04万元。8、达纲年投资利润率:28.20%。9、达纲年投资利税率:32.78%。10、达纲年投资回报率：21.15%o11、全部投资回收期（所得税后）（Pt） : 6.23年（含建设期）。12、产投资回收期：6.23年。（九）（标砖）混凝土砌块项目建设进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。（十）（标砖
15、）混凝土砌块项目必要性分析1、做强重点领域，提升产业层次。首先是明确重点产业转型升级方 向。其次是做大做强一批优势传统企业。加强大企业集团扶持力度，鼓励 传统产业企业通过兼并重组，支持民营传统产业企业做强做精做专。再次 是打造一批传统产业品牌。重点是政府、企业共同联手，共同破解制约企 业可持续发展和市场竞争力的破产矿、资源枯竭矿出路问题；厂办大集体 问题；企业办社会问题；人员负担重问题这四大困局。要探讨通过引入战 略投资者进行股权合作、市场化运营，推进医疗卫生、三供一业系统的市 场化改革。2、对外交流合作不断增强。中小企业领域的双边和多边合作取得重 要进展。中国国际中小企业博览会和APEC中小
16、企业技术交流暨展览会成 为重要的对外合作平台。中德（太仓）中小企业合作示范区聚集230多家 德资企业，中外中小企业合作区建设取得积极成效。围绕“一带一路”建 设，中小企业与沿线国家和地区合作交流日益增加。3、促进民营企业提升管理水平，是企业发展的内在需求，也是企业 适应转型升级、健康发展的必然要求，有助于进一步提高民营企业的发展 质量和效益，增添新动力和发展活力，促进非公有制经济健康发展。引导 企业创新管理、提质增效，既是当前的一项紧迫任务，也是一项长期的战 略任务。从近期看，引导企业创新管理、提质增效，有利于企业有效控制 成本，提高生产效率，加快技术创新，提升质量和服务水平，创新发展空 间，是应对当前经济下行压力、稳增长的重要措施。从长远看，企业创新 管理的能力和水平，不仅关系到单个企业的兴衰成败，更是体现产业乃至 国家竞争力的重
