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1、 质量通病防治措施方案一、 编制依据 22 / 22质量通病防治方案序号名 称编 号1招投标文件、答疑纪要等2施工图纸3施工组织设计4规范规建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20185住宅工程质量通病防控技术规程DB42/T636-20106混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20157砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20118建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20139屋面工程质量验收规范GB 50207-201210建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-201811地下防水工程质量验收规范GB50208-2011二、工程概况楼栋号项目特
2、性结构类型建筑面积(m2)建筑层数、层高(m)建筑高度（m）0.00绝对标高(m)1#楼住宅框剪1948227层、层高2.95m79.9534.3m2#楼住宅框剪24249.0033层、层高2.95m97.6534.3m3#楼住宅框剪24344.0029层、层高2.95m85.8534.3m5#楼住宅框剪2597130层、层高2.95m88.834.3m8#楼住宅框剪5506.7516层、层高3.1m49.9034.3m9#楼住宅框剪5843.0017层、层高3.1m53.0034.3mS1商业框架379.82层、层高5.1m/4.5m8.8034.3mS2商业框架379.82层、层高5.1m
3、/4.5m8.8034.3mS3商业框架379.82层、层高5.1m/4.5m8.8034.3mS4商业框架379.82层、层高5.1m/4.5m8.8034.3m地下室车库框剪20146.321层、层高3.4/4.9m-1.5/0.034.3m底板厚度主楼范围内电梯井筏板10001400mm厚，纯地库300mm厚。三、质量通病防治分析1、本工程的质量管理目标是楚天杯，对质量通病的防治也有较要求。本工程为住宅项目，在交房时小业主对渗漏、裂缝方面会有一个较高要求；2、根据本工程的施工图，结合以往经验，容易在裂缝、渗漏水方面产生质量问题；3、裂缝容易在以下区域产生：地下室大截面剪力墙、主楼与大地下
4、室交接区域、大开间房间角部、钢筋混凝土女儿墙竖向裂缝、模板支撑架立杆周边、悬挑脚手架固定钢梁周边、窗下墙“八字”缝、不同材料交接处、粉刷面层、水泥砂浆楼地面、台阶踏步与主楼间；4、渗漏易发生部位：地下室的基础和墙体、厨卫间墙角、管道洞口、窗周边、外墙、屋面；四、质量通病防治管理为了确保工程质量，创出优质工程，对一些普遍存在的工程质量通病分析其产生的原因，提出防治措施如下：4.1、质量通病防治管理措施强化质量意识，在施工准备过程中认真抓好工人的质量意识教育，宣传质量工作的重要性，增强每位职工的质量意识。1、严格执行建立方案审批制度，要求和审核分包单位提出分包工程的通病防治措施。2、建立生产例会和
5、质量专题会议制度，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题，定期研究质量工作的计划和对策，并对近期工程质量做出全面评估，制定进一步质量优化方案。3、严格材料进场检验制度，和见证取样制度，做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。严禁不合格的建筑材料进入工程中使用。严禁检测试验过程中的弄虚作假现象。4、提高验收标准，为确保创优目标的顺利实现，在国家验收规范的基础上，各质量管理人员都相应提高验收评定标准。5、狠抓关键工序管理，强化过程控制，施工过程中实行样板引路制和施工挂牌制， 施工前实行技术交底制度，分项工程施工前，由工长
6、负责向班组长，班组长负责向具体作业人员进行施工质量技术要求的交底。未作技术交底不得施工，施工过程中，管理人员经常性巡视现场，指导施工，对发现的问题及时解决，关键工序或部位由工长协同技术负责人进行现场核实指导。6、实行施工人员“自检”、班组间“交接检”和 质检人员“专职检”的过程三检制。加强隐蔽工程验收，隐蔽工程验收采取班组自检，专业工长复检后向施工、技术科提出申请，技术科安排质检员验收，查出问题下达书面整改令，由工长负责落实整改。隐蔽工程的正式验收由建设单位现场工程师、监理工程师会同政府质监部门共同验收。7、对产品质量实行质量否决制，对不合格的施工产品，不得使用，质量问题未经解决，严禁进入下一
7、道工序的施工。8、制订并实行谁损坏，谁负责的成品保护规章制度，加强成品保护。9、建立专业技术人员和资质审查考核制度，为了保证施工技术人员的技术素质，对现场施工的各专业工种的管理人员及技术人员的技术等级必须进行预先审核，不得越级工作，并定期对各技术人员的技术素质进行考核。各分包单位应向建设单位及总承包单位提交其专业工种的管理人员和技术工人的技术资质资料。10、加强材料管理制度，材料的采购力求货比三家择优选用，主要材料由甲方，监理、施工单位负责人共同看样订货。进场材料须有合格证，主要材料进行复试，合格后方可使用，杜绝使用不合格材料。注意材料在运输、装卸过程中的保护，确保最终使用时材料完好无损。11
8、、制定优化施工方案，记录、收集和整理通病防治方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合理安排劳动力。对总体计划要有周全、细致的安排。对施工中易出现的技术问题，制度详细的针对性措施。12、执行集团公司关于工程质量实测实量的相关要求，对工程质量进行现场实测，实时监测，用数据说话，及时发现施工偏差，及时纠正，使误差保持在允许范围内。4.2、质量通病防治经济措施1、建立质量奖罚制度，职工分配与工程质量等级挂钩制度，对工程质量实行奖优罚劣，对质量高于本工程验收标准的实行奖励，对于质量低于本工程验收标准的，坚决予以整改，作业人员承担材料损失费并受到适当的处罚
9、。2、保证项目资金的正确使用，确保项目资金确实用于工程中。3、在执行实测实量制度的同时，实施奖惩，鼓励各级人员提高合格率。4、项目设立质量基金，如员工针对质量提升改进提出合理建议，给予奖励。4.3、质量通病防冶技术措施1、从基础阶段开始，到工程交付，结合以往经验对容易发生质量通病的部位与节点进行梳理。2、对梳理出的质量通病进行分析讨论，对其产生原因从设计、原材料、人员、施工机械、工艺、维护使用等各方面进行逐项分析，再针对问题提出预防措施及整改措施。3、本工程的质量通病防治工作主要在以下方面进行重点控制：工程测量、防水混凝土、主体结构、砌体工程、房屋裂缝防治、装修工程、防渗漏、屋面工程。五、质量
10、通病及防治措施通病1：楼梯踏步跑模变形、观感差防治措施：1、规范、改进原始木楼梯支模体系。通病2：跑模、胀模防治措施：1、注重材料选择2、平板上边梁弹设控制线3、规范边梁模板加固通病3：混凝土墙体涨模防治措施：调整模板加固体系，混凝土浇筑前对模板垂直度平整度进行检查通病4：外墙、柱，楼梯间剪力墙楼层接槎处错台、漏浆防治措施：1、选择优质模板和木方、方管或槽钢，采用裁板锯集中下料，减小模板拼缝。2、墙体必须要弹设双控线，且上下楼层双控线测设精确，3、墙体模板安装前，根部垃圾清理干净，4、改进墙体楼层接槎处的模板安装方式外墙模板上口标准方木收口、预留螺栓孔 外墙模板安装下挂、底部标准方木通病5：墙
11、、柱根部漏浆、烂根防治措施：1、采用新的模板，如果模板偏旧，应将边上毛糙的部分切平，以免产生偏缝。2、加强施工前技术交底的针对性。3、控制好楼板结构面的收面质量，特别是墙、柱根部的结构面的收面应严格按竖向钢筋上的控制标高二次拉线进行收面，并设专人复核、校正，从本质上解决根部偏缝过大而导致的根部漏浆问题。4、用砂浆塞实模板与楼面之间的缝隙。通病6：现浇混凝土楼板裂缝防治措施：1、钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度不宜小于120mm（厨房、浴厕、阳台板不宜小于100mm）。2、当楼板内需要埋置管线时，管线不宜立体交叉穿越；楼板双层配筋时，管线宜布置在楼板的上下层钢筋之间；当楼板采用单向配筋时，应沿管线方
12、向在板的上表面加设一道4100宽600mm的钢丝网片作为补强措施。如无法避免管线交叉，应采取有效的防裂措施，如在交叉部位加设一道细目钢丝网并有效固定。3、特殊部位的混凝土现浇板内应配置防裂构造钢筋(宜采用8100)：当建筑物平面不规则时，在房屋凹角处的楼板；建筑物两端阳角处及山墙处的楼板；建筑物南面外墙设置大面积玻璃窗时，与南向外墙相邻的楼板；建筑物顶层的屋面板；与周围梁、柱、墙等构件整浇且受约束较强的楼板 。4、严格控制砼的坍落度。在满足施工要求的条件下，宜采用较小的混凝土坍落度。5、加强现浇板收面和养护保温，采用覆膜养护或磨光机收面，机械找平人工拉毛。楼板面收面：砼铺料后，按标高线对楼面标
13、高进行总体找平；采用3m铝合金刮尺刮平、调整，并复合标高，误差控制在5mm内；刮平后采用木抹进行第一遍抹平，保证表面平整；砼终凝前，操作人员携300300mm的垫板，采用木抹子进行第二次抹平；随即采用铁抹子压光； 完成2米左右的压光面后，采用长柄木棕对楼面进行拉毛处理；大面积楼板混凝土收面：为有效减少砼裂缝的发生，现浇板面混凝土在初凝后采用磨光机收面，做到机械化找平，在找平的表面再进行拉毛处理。楼板面养护：楼面要求采用覆薄膜养护（包括卫生间、阳露台、屋面等有防水要求的部位），减少了混凝土的温差裂缝等质量通病的产生。6、控制工期，严格保证楼层砼浇筑完成有不少于24H的养护时间。7、合理安排施工作
14、业计划，楼层砼浇筑完成24H以前，只限于测量、定位、弹线等准备工作，最多只允许暗柱钢筋焊接工作, 不允许吊卸大宗材料。8、合理选择大宗材料的堆放位置（尽量避开大跨度大开间房间）和堆载方式（分散堆放）。通病7、内墙粉刷层空鼓、开裂防治措施：1、规范结构设计，施工注意变形缝留设,2、严控砌体、粉刷施工工序 不同材质交接处挂网抹灰拍浆4、抹灰施工需留施工缝时，要将已完成的抹灰层边缘切成与墙面成60度角的反槎，水平施工缝的反槎必须向下，防止水从槎口渗入墙体或接槎处空鼓、开裂。 5、反槎留置不超过12h ，在槎口处甩撒素水泥浆后可继续抹灰。当留置反槎超过终凝时，应将槎口及墙身反复浇水湿润，水浸入深度10mm且表面无明水时即可抹灰。6、积极探索改进施工方法，利用二次结构与剪力墙衔接部位设置构造柱，再采用微膨胀素混凝土浇筑，以此来缓冲两种材质热膨胀系数不同导致伸缩不均匀，造成衔接处开裂。通病8、砌筑外
