自考建设监理导论-重点

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1、填空或选押1. 工程建设丁大主佯；（业主、承包商.咨询顾问J 2监理工稅师対顶目的管尺权力源尹业主的委托和授 权）.3工程仪设监理的件虜（服务性、公正性、独立性、科 学性）1 脸理的科学性上耍包括沏个力而:（监理組织的科学性 和（监理运作的科7性）5.工程篷设汩理黴务的对後处项冃业主.按黙（T程建 设监理合同）提供眼务，6监理戟位是趁筑帀场的主体Z，磁设（理是一种高 田能的仔偿技术脱务监代单位与项B法人之何是塗托与 被委托的合同关系；与披监理4位处监理与枝监理的关 系.J4理单位抜照L公正、独立、自主”的原则，开展 工种述没监理工作,公平地堆护项目法人和被监舞单位的 合法权益.曲理规划作为监理

2、工作的捋导性文件。其编写的主持人和 决第若应是項冃总监理丁程师 其悄弓阶段可叙项B丈屋 的各个阶段划分为：设计阶段、施工招标阶段、和施工阶 段第.工程纯设监理的中心工作绘对工程项冃建设的冃标进疔 控制.即对投瓷进度和质昴目标进行捋制.7甲後工程！tt理企业倂质.泾省、自治区、H辎帀人氏 玫府建设押政主爾沛门审核同戏后，由（国务院建设行政 主管帑门组织）专家评审。&国务院蹇设行政主曾測门应当比工程监理企业中诸材 料齐全后（3个月内完成甲批.9监理収位的济施主耍f4：现定（监理能力）及其（监 理的效果上）10. 建设行政主管部门对工程监那企业济慣实行（年检制 度）.11T程监理企业年检姑论分为（合

3、格、菇本令格、不合 格）二肌12. 定级和升後，实行即吋审批或者攻& （定期审批. 工程Ift理企业连换（两年）年检合恪，方可申请習升I - 个憐成尊级13. 他设行玫主行郤门对监理甲位的轻质实行动态诗理. 内客包拆；（年檢、宜圾和升级、降级.变更和违规处罚 14粽理瑕位只能在枝定的业务电回经昔活动，核定的业 务范囤有（柄层）内容15Ift理折标的标的（是监理般务J16监舞考试的科目仃工程延设监理JS木絞念及相关法 规、工程逑设合同仔理、ZC程建设项冃三大控制（投瓷、 进度、质*）、工程建设监理案例分析4个科冃.17. 监理目标是一个目标系鏡，色含（质量、投资、进度 三人目标子媒统.18. 侦

4、付歉有（动员预付款）和（材料预付款衲种19. 预付备料款预付时何应不迟于约宜开工日期（前7） 夭20. 工程软在双方确认计量结果后（14）天，发包人应向 承包人文付工程款.21. 阻理人员发现人质SIM吋能造成质吊 爭故攻已经您成质册爭故，应通过（总矗理工程师）及时 卜达工程哲停令.要求承包单位停工按改.22. （专业监理工程师）应对承包甲位报送的（分项工程 质就绥讦桜料进行审核.符合姿求后P以笏认；（总矗理 工程师）应组织鶴理人员対攻包单位报送的（分部工程和 单位工程）质昴验评勿悴进行审桟和现场检僉.符仓农求 后以签认&控制行为必须11:控制主体和控制对線组成。利用而很來进行捋制为讯馈控制控

5、制过程的二耍坏 节：投入、转换、反慷、对比、纠正轸。按照枝控系统全过丘的不同阶段.控制可划分为事前控 制、出中控制和半膚控制。总的来说.控制方武对划分为 两类；主动控制和被动控制工和述设监舛【1标控制的秸谨仔；姐织拾施、技术捨施. 经济抬俺刃仓同抬技术蜡施足必耍的控卸描施，合同 拾施堆监理工程师丈施控制的主姿抬甌合同管理绘工程 顶冃倉理的核心.也遷工程建设监理工作的核心。丁程顼目质51捋制按体实施者不同.来自于三个力面：1 建设小位的质最控制外沛的.麒向的控制2険包帕 位的质最控制（内部的、01身的控制 3政府的质最控 制（外部的、级向的捋制）23民爭法律关系由（权利主体、权利客体和内客二溪

6、分姐成.解决争议的力法上殃有四种力式：协商.调解、仲如诉 讼.24. 工程具备密蔽条件或达到专川条放约宜的中间脸收修 位，并在12蔽或中间验收忸（48小时以书而形武通知监 理工程师购收.工程师不能按时进行购牧，应农峻收前（24）小时以恰面形式向承包人提出延期耍求.班期不能 趨过（48）小时。25. 累贴事件发生后（28）犬内,向工程的发出索赔意向 通如通知发出后（28天内，向工程师宾出延长工期或 补倍经济損失的索1除报書及有关轻料.FIDIC合同；工程诡清单项冃分为一般项冃、渤定金魏阳 计日工WUG中华人民共和国合同法第十二条规定合同的. 标的是合同权利义务所指向的対後，物、劳务、智 力成果等

7、.26. 用系统力法分析项目协调的般原理有三大类:（- & 人员/人员界面二是“系统/系统界面”三是“系 统/环境界面”）。27丁程项目外层协调又对以分为（近外层协调和（送 外层协说）.工程项冃与近外层关联单位- （令同关 系），和（远外层）艾联单位一燉没何合同天系。28. 第 次丁地会议由（建设单位）IHi开.（建设单 位.承包总位和必理牌位丿的授权代左必须於加出席会议. 冬力将在丁程呦目中担任上灵职务的员贵人和禺级人员 也应簽加.29. 老题规场悔旧会专题会议一般山（总监理工程师 提出.或由（承包单位提出侨由（总监理工程御）及 时 fllftU30工程项冃矩设实行的址业主负贵制&工程顶冃建

8、设曲 理实行总监理工程帅负审制，Tfti设曲理的行为工体於 益理牌位，工程锂设监理的丈妣需咚业主姿托.工程项冃的业主在工臨建设过程中拥百项冃的决策权.经 营权和管理权.32工程隹设监理服务的对叙趁项R业主顶H的紐济评价.一般应进行財务评价、国忧经济评价利 社会效盜评价.33联理工程师按照“守法、公正、科学”的凍则 执业监與单位按胳“公正、独立.主的砥則，开驱 T程建设盖理丁作，弭监理单位与项冃弦人Z问足姿托与彼姿托的合同关 系；与被脸尺单位足监理与被监理的关系.3S监理甲位、或包甲位和逢过氓位之间的关察址平符的 关系.监理单位的倂质等级分为甲级、乙级和内级* % 矩设疔政主後海门对监理单位的瓷

9、航实行动态官理. 内客包括：年检、定级和升级、降级、交更和违規处罚 工程监理僅业年检结论分为令格、茲木令格、不令格=种。 37和织机构设计的原则：冃的性廉则、高效精干廉则、 啓理跨度和分层统一的应則、专业分工与协作统一的原 期、弹性和流动的皈权责一致的原则.才职相称的原組织协调的方法：1第 次T地会议、2、丁地例会、3 4? 恤规场协调会4、！tt理文件3&组织职施包新5个方而：组织设计、俎织关系、组织 运行.姐织行为、组织名诃解释：1. 建设项冃：是在一个总休设计或总预算范因内山一 个或几个互有联系的甲用T程级成.次性建成.建成拆 在经济I.可以独立理营、行政I.可以统一管理的建设顶 冃.2

10、. 咨询顾问：又称咨询T程师、建筑师等,处左T禮徑 设项冃中为业主或乐包商與供有偿专业族务的单位或个 人.3工程建设监理：是描监理单位受项冃法人的姿托.依 据国家批赧的工程项冃建设文件、有关工程建设的法徉、 法規和工（Yifi&Sifa.合同及兵他工程建设合同，对工摩建 设炙施的脸秤曾理，4腔理员：聚经过收理业务培训，具有同类工程相关专 业知识，从审具徉魅挥工作的监疗人员.5监理工程帅足指ttfgra家连理丁程帅执业倂格讦书并 经注册的盖理人员，6总监理丁程師是山益理单位法左代老人凶RI授权，全而 负费姿托脸吊合同的塩行主持顼目监理机构T作的爸理 工程师.7总监理丁程仰代宏足由戕理敢位法定代农

11、人同就.由总 11理T.程帅书面授权代茨总11理工程师行便其部分职责 和权力的项冃监理机构中的监理工程师,8监理效果：是揩对工fiifcft项目实诫此邓后，在工出 投忧控制、丁程质试拎制、理进度押制等方面瑕得的或 果。监理小位的讯质，主费体蚀任监理能力及其槪理的效 果上.9ffl织，是指人们为了实現系统的目标.通过朗娅分T协 作关系.建立权力费任休系，呦构成的能够一休化支付的 人的俎合体及其运行的过程.10. 工程监理的附加工作：n：（i托人委托险理他出 以外.通过双方书面协议另外堆卽的工作内客；由十 番托人或承包人原因.便蛀理工作受到肛僻战延没.因焰 加T ft吊或持续时间而增加的T杵11.

12、 工程笠理的额外工作：业指正常工作和附加工作以外. 根据規定戕理人必须完成的工作或書峻理人自己的原因 而哲停或终止监理业务.及其恢UKi理业务的 工作.12. 组织职廃：是日的地通过合理的組织设计和职权关系 Si构来便各方而的丁件悔同 致.以尚效、珞质眾地完成 任务.13组织设计：览指迭宜一个合坷的爼织系统，划分各部 门的权限和职责，血立各种基本的规章制度，H.监理規划：监理氓位接受俚设皿位委托Ki理坊编制的， 折导项目赴尺机沟全面开展监理工作的折导性文件。它是 根据顼目盖理委托合同规定范出和理设甲位H体耍或.在 顶冃总监理工程师的主持卜编划.经馥理单位技术负资人 审核批冷后矣彻丈俺。其冃的在

13、于提高项冃益理工作效 果.保讦顶目监理姿托合同全面得到炙施15. 监理Xfl：监理丸纲雄戕理单位为获得4理任务在投 标阶股渝划的頂冃戕理方案性文件，它堆fft理投标H的迫 成弼分.险理人纲的杵用足为脸理甲位经肯目标黴务的. 起若承接掘理任务的作用.16. 控制：必须有第确的目的和目标，明a活动的日的是 实施控制的am, k次，押制行为必乡 11由控制主体和押制 对狱两个河分构成。17. 反馈：描把诫控系线的信息作用（敏入）純湖、 耳产生的结果再反迖四来.并对信总的肉输出发生影响的 过程.18前馈：览描施控系统根据L1右的可分析预涎得 出恢控系统将耍产生偏离目标的綸出时.张先向恢押系统 输入糾価

14、信息，便被控系统不产生偏坯或减少條差。19主动控制：捋爭先主动地采取决策捋施.以尽可能地 級少、注至避免il划值与实賦仙的僞离，16.中问结算：施工企业在旬*或月中向建设单位捉出俺 支工程欣账单.预支一如或半月的工程就 月终再提出工 程故结3T账中和已完丁涯月报花 牧取当月丁程价秋.井 通过馄行进行结算.20. 工程建设的进度揑制：走描在匸程项114迄i殳阶段编 制进度计划将该计划何诒实施.在实施的过程中经滋检 祈实际追良足內按计划妥求逍行.如肖何芳.則分析产生 仅琵的廉因，來耽补发描腌或说整、條改廉计划.因全工 程竣工.交讨使用。21见证足由监理人员班场监督某工序全过程完成情况的 活动;22

15、旁站足在关協部位成挂伴工序施工过祝中，由监理人 负在现场进厅的笛骨活功23逖视时监理人员对正在池工的修位或工序在現场进行 的定期或不立期的整傑活动24平行檢於是顼II监理机构利用一定的栓舍或檢資F隊 在承包单位自检的荃的上，按艇一宜的比例独立进行检査 或检测的活动25隐蔽工程绘指为卜一道丄序行将覆盖的丄.程如建筑1. 程中的地型钢筋工私预埋徉和预留孔洞、前朋处珅筈， 应先由承包鲍位白挣.初检合格后城报修蔽工程脫收单. 报谛蛙理工程师險收签证。26权利主体：又稼民爭权利义务主体.Hi民弔法律关系 的加苦.也就是在牝孚法律关系中依法宇受权利和承抠 义务的勻事人。从合R角度看.也联見签定合同的双方或 多方当M人，包恬自燃人和法人和其他俎织。27权力客体.是描杈利左体的权力和义务夬:同招向的対 象.它包括物、厅为和轲神产品合同协议书挤双方就最后达成协议所签订的协议28. 合同的标的：是合同中权利义务所折的対您.包拈猪 物、労务、智力成果等。29投标书：折承包单优权据合同的孑顶规定.为工程的 实施完工利张补缺陷向逐设单位捉出井为中标19知“所 技爻的烈价农&投标书足投标右捉乞的最轉耍的单顼文 件。30中标通知朽抬建设单位发络承包单位龙示正式按空其 投标H的甬科3