全款房抵押贷款担保

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1、全款房抵押贷款担保第一篇：全款房抵押贷款担保 全款房抵押贷款担保 全款房抵押贷款指的是贷款方可以用自己，家人，亲友或朋友的房产作抵押物向银行申请贷款的一种方式。融联伟业专业房产抵押贷款担保，只要您有可利用房产即可申请贷款，并且服务费用行业内最低，贷款年限、还贷方式多种方式可根据自身情况自由选择。全款房抵押贷款可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。 全款房抵押贷款申请条件： 贷款人具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。 贷款额度 以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的80%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房

2、价值的60%。 贷款期限 用于购房用途的，贷款期限最长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。 贷款利率 执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。 还款方式 贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。 全款房抵押贷款流程： 借款人提出申请，递交相关资料。 进行房产评估、贷前调查、审批。 审批通过，办理抵押登记手续。 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 贷款需提供的资料： 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 个人收入证明或资产

3、状况证明。 抵押房屋的产权证明。 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 第二篇：全款房屋抵押贷款 全款房屋抵押贷款简介及流程 产品介绍： 贷款额度高：成数可以达到评估值的7成，资金用途方便。 用途多样灵活：可用于购车，买房，装修，留学等 节省利息：利率超低，刷卡触发，灵活计息，有免息期 方便使用：循环使用，随借随还。 期限长：购买住宅的最长30年，购买商铺10年，大宗消费的最长10年 利率：执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动 还款方式：贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季付息，或一次还本，贷款期限超过1年的，采用按月

4、供方式。 贷款流程： 1借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款协议，递交相关资料。 2进行房产评估、贷前调查、审批。 3审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。 4发放款项。 所需相关资料：1.身份证、户口本、婚姻证明材料（结婚证、离婚证） 2.房产证，购房合同或发票 3.收入证明，营业执照副本复印件（或相关机关、大型企事业单位工作证），近半年银行流水。 4.其他的资产证明（车、房等）。 第三篇：抵押贷款担保合同 编号： 立约人： 抵押权人（以下简称甲方）：见本合同第十六条。 抵押人（以下简称乙方）：见本合同第十六条。 为担保本合同第十七条所指明之借款合同项下借款本息及其他一切相关费用能得到

5、按时足额偿还，乙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。甲方经审查，同意接受乙方所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。现甲乙双方依照有关法律规定，经平等协商，就下列条款达成一致，特订立本合同。 第一条 抵押物。见本合同第十八条。 第二条 抵押担保的范围 本合同抵押担保的范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。 第三条 抵押物和抵押物权属凭证的保管及责任 一、抵押期间，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的检查。 抵押期间为从本合同生效之日起至借款合同

6、项下借款本息及其他一切相关费用全部还清之日止的期间。 二、抵押期间，乙方的行为足以使抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方停止其行为，恢复抵押物的价值，或提供经甲方认可的新的抵押财产。 因恢复抵押物价值或设定新增的抵押所花费用，由乙方承担。 三、抵押期间，乙方应将抵押物的权利证书及其它相关证明文件交由甲方保管。甲方应妥善保管好抵押物权属凭证。如因保管不善，造成抵押物权属凭证灭失的，甲方应承担补办费用。 第四条 抵押物登记 一、本合同项下抵押物依法必须办理抵押物登记的，甲乙双方应自本合同签定之日起15日内，持本合同及有关资料到相应的政府登记管理机关办理抵押物登记。 二、本合同项下抵押物依法无需办理抵

7、押物登记，甲乙双方自愿办理抵押物登记的，甲乙双方应自本合同签订之日起15日内，持本合同及有关资料到乙方所在地的公证部门办理抵押物登记。 三、乙方应本着诚实信用的原则，积极配合甲方按照本条第 一、二款的规定办理相关手续，如因乙方的原因未能在前述期限内办妥相关手续，乙方应对甲方因此遭受的损失承担赔偿责任。 第五条 保险 乙方根据国家规定或贷款人的要求办理第一受益人为甲方的保险，保险金额不得低于贷款金额。保险公司的选择由甲乙双方协商确定。并将保险单交甲方保存。投保期限应长于借款合同约定的借款期限。若借款合同项下借款期限延长，乙方需办理延长投保期手续。投保的财产如发生损失，甲方有权从保险赔偿中优先收回

8、借款本息及其他费用。 如乙方未办理抵押物投保手续或延长投保期手续，甲方有权代理乙方直接办理，有关费用仍由乙方支付，甲方有权从乙方在甲方处开设的帐户中直接扣划 或以其他方式追索。 第六条 对抵押期间处分抵押物的限制 一、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出售、交换、赠予、转移或以任何其他不适当的方式处理本合同项下的抵押物。在向贷款人提供拟承租人已知晓抵押物已抵押给贷款人、并承诺自行承担因抵押权实现而提前中止租赁合同的所有损失的书面证明后，借款人（抵押人）可以出租抵押物，但出租期限不得长于年，出租期限长于年的出租，必须征得贷款人的书面同意。租赁所得应存入借款人在贷款人处开立的用于归还贷款的存款账

9、户中，作为每月还本付息款项来源的一部分，不得挪做他用。 二、抵押期间，如乙方确需有偿转让本合同项下抵押物时，必须符合下列条件才可以进行： 1.必须征得甲方的书面同意并告知受让人转让物已经抵押的情况；乙方未征得甲方的书面同意或未告知受让人的，转让行为无效。 2.乙方转让抵押物的价款明显低于其价值以致不能足额抵偿借款合同项下借款本息及其他一切费用的，甲方有权要求乙方提供相应的足额抵押财产；乙方不提供的，不得转让抵押物。 3.乙方转让抵押物所得的足额价款划入甲方指定帐户，以用于到期或提前清偿借款合同项下所有借款本息及其他一切相关费用。 在乙方转让抵押物所得的足额价款划入甲方指定帐户以后，甲方可以协助

10、乙方办理注销抵押物登记手续，并将抵押物得权属凭证退还乙方。 第七条 费用承担 本合同项下的有关保险及 费用由乙方承担。公证费用由甲、乙双方各自承担50。） 第八条 合同的变更和解除 本合同生效后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。 第九条 出现下列情况之一时，甲方可以依法处分抵押物： 一、借款合同规定的还款期限届满后，借款人未能按时归还借款本息或借款合同延长的期限届满后仍不能归还借款本息； 二、借款人违反有关法律规定或违反借款合同，导致出现甲方依法可以提前收回部分或全部借款的情况； 三、借款人

11、死亡或被宣告死亡而无继承人或受遗赠人； 四、借款人死亡或被宣告死亡之后其继承人或受遗赠人放弃继承； 五、借款人死亡或被宣告死亡之后其继承人或受遗赠人虽接受继承或遗赠，但拒绝履行偿还借款本息义务的； 六、足以危及借款合同项下债权实现的其他事由。 第十条 违约责任 一、乙方违反本合同第六条的规定擅自处分抵押财产的，其行为无效；甲方有权要求乙方立即停止其擅自处分抵押物的行为，并可根据实际情况决定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押财产，或依法提前处理抵押物。 二、乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应承担相应的 赔偿责任。 第十一条 孳息收取

12、借款合同履行期届满后借款本息及其他一切相关费用不能按时清偿，甲方因此主张抵押权，致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有权收取由抵押物分离的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。 第十二条 抵押权的实现 一、当出现本合同第十条规定的任何单项或多项情况，抵押权可经下列方式实现： 1. 甲、乙双方达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物； 2. 依照法律规定程序处理抵押物。 二、以上述方式处理抵押物所得价款，甲方有权优先受偿。其价款超过借款合同项下借款本息及其他一切相关费用的部分，归乙方所有。不足部分，甲方另行追索。 第十三条 抵押权消灭 借款人按借款合同约定的期限

13、归还全部借款本息或者提前归还全部借款本息的，抵押权即自动消灭。甲方保管的乙方财产权利证书或证明及财产保险单等应退还给乙方。甲方协助乙方办理注销抵押物登记手续。 第四篇：有房本,房屋有抵押、乙方全款 3.有房本，房屋有抵押、乙方全款 2.0版-1009 补充协议 甲方（出卖方签字）：乙方（买受方签字）： 丙方（居间方）：北京搜屋房地产经纪有限公司 之房屋(以下简称该房屋）买卖及相关事宜已经签署了北京市存量房屋买卖合同和居间成交确认书，现三方做出补充约定如下： 第一条 成交价格 经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为￥_3000000 元（小写），人民币_叁佰万_元整（大写），另该房屋家具、家电、装

14、饰装修及配套设施设备及位于朝阳区清林路1号院西区地下车库-1层826（产权证号为：X京房权证朝字第999133号）的产权车位等作价为￥_3700000元（小写），人民币_叁佰柒拾万元_元整（大写）；上述总计为￥6700000元（小写），人民币陆佰柒拾万元整（大写），由乙方一并支付给甲方，此价格为甲方净得价，不含税。 第二条 付款方式及物业交割 1、甲方应在签署本协议后10日内向该房屋的原贷款机构预约一次性提前还款，并应于该贷款机构通知提前还款之日（并不迟于 2022年5月 25 日前）将其原贷款一次性还清。 2、关于房款的支付，甲乙双方约定按照下述方式处理： 甲乙双方约定于 2022年5月23日前共同前往中信银行，将全部房款人民币￥4000000元（小写），人民币肆佰万元整（大写）托管冻结到卖方指定账户6226 9807 0110 8829 ，第二笔房款人民币￥2700000元（小写），人民币贰佰柒拾万元整（大写）托管冻结到卖方指定账户6226 9807 0110 8829待上述房产及附带产权车位完全过户给乙方并将上述房产及车位交付给乙方当日，乙方配合银行将上述房款解冻。 3、甲方应在提前还贷后，按照贷款机构的要求办理完解除抵押登记手续。甲乙双方在甲方办理完毕解抵押登记