温馨4、8#住宅组织设计

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1、一、工程概况：本工程为温馨家园住宅小区3#、7#住宅楼，位于涿鹿县城北关, 总建筑面积 10194.70m2（其中 3#楼 5328.15m2, 7#楼 4866.55m2）,地 上六层，无地下室，砖混结构，条形基础，地基须根据设计要求进 行专业处理。抗震设防裂度为八度设防。本工程共6个单元，其中3#楼长65.4米，宽12.5米，7#楼长 60.5米，宽12.5米。二至六层层高均为2.9米,一层车库层高2.5米。屛面为钢筋混凝土顶，坡屋面采用钢结构彩板波形瓦。室内为 普通装修。外墙窗及阳台窗均为塑钢窗，中空玻璃。外墙面一层以 下为GRC仿磨菇石，一层往上为干粘石，局部外墙面配置黑色铁艺 装饰和

2、不锈钢栏杆造型。本工程设计宽带网，可视对讲及采用地板辐射采暖等。二、施工策划及布置1、组建项目部：针对本工程要求质量高，工期紧的特点，为确保质量目标的全 面实现，按期完成施工任务，我公司特选派了素质高，能吃苦，组 织能力强且有多年施工经验的项目经理直接组建该工程的项目部， 负责该工程项目的施工。为了充分发挥项目部的效能，项目部其他 成员由项目经理点名，公司同意，使组成的项目部更加团结、协调, 克服一切困难，千方百计的圆满完成施工任务。项目部为施工现场 的生产管理机构，负责施工过程中的技术、质量、安全进度、劳务、 设备、材料等各方面的内部协调等管理工作，精心组织施工队伍按 设计、监理管理的要求施

3、工，同时也接受业主工程师的质量监督和 检查。2、工期安排按业主要求，本工程于2006年4月1 H开工，2006年1 1月 30日准时竣工，工期248天。3、施工进度（详见施工进度计划网络图）为了顺利的按进度计划施工，项目部做好人力、物力等方而的 调度和协调工作。针对总进度计划内的各个工作项目，还要分别作 出更详细的实施进度计划，用以指导各个具体项目的施工作业，及 时通过人力、物力等各方面的调整，及时完成各道工序，不影响下 道工序的开始。确保总进度按计划进行。4、主要施工机械的选择及进场计划根据本工程的基础及主体工程的特点及工程量，在保证工程质 量及工期的前提下选择经济、适用的施工机械，并按施工

4、需要先后 及时进场。详见主要施工机具计划表5、劳力计划根据工期要求，本工程计划用工人160人详见劳动力需用计划表6、工程材料计划为使施工现场清洁、整齐，材料、机具存放有序不乱，对于大 型工程材料，按施工进度编制进场计划，并按工程进度及时组织进 场。根据以往的使用经验和调查选择质量优、信誉好的材料厂家。 详见主要材料需求计划表。7、现场施工供电用量1）现场施工用电设备见“主要机具需求计划表” o2）室内照明3KW。3）室外照明6KWO4）供电设备总需求容量：P二 1. IX （K工P1/SQ+K2 EP2+K3EP3+K4EP4）=1. 1 X （0.5X95.7 /0. 75+0.6X60+0

5、.6X3+1 X6）=107. 6KW5）导线截面选择（三相四线制）：I=K P/3 线 cosl07 6*1000/1. 73*380*0. 7 5=218A查表选择：BLX型120mm2铝芯橡皮线。8、现场施工供水Q-10/S计算，供水管道直径d-100mm,流速V-l. 30m/s符合流速规定要求。9、施工临建工程三、施工准备及施工平面布置1、组织项目部有关人员进场。2、按施工平面布置图及业主提供的水准点，对场区进行标高测 量，作好土方平衡及施工现场的排水。3、按施工平面布置图、平整施工场地，修建施工道路、排水沟、 临建房屋及施工供水管道、施工供电线路安装。4、编制材料进场计划，组织材料

6、进场，并按施工平面布置图存 放。5、对进场的原材料、成品、半成品进行见证、取样、送建筑行 政主管部门指定的法定检测单位进行检验，合格后方可使用。6、原材料、成品、半成品的出厂质量证明材料齐全，并且必须 和现场抽样复试合格报告相对应，否则，视为不合格，不得使用， 保证使用的材料合格率为100%o7、组织施工机具进场，安装调试，保证开工后正常使用。8、建立各项规章制度，岗位质量责任制。9、组织有关人员进行图纸会审。10、了解地下管道及其他旧设施情况，以便顺利开挖基槽。11、根据建筑总平面图，本着规划合理，分区功能明确，水电 设施完备的原则，设计施工现场总平面布置图。附施工现场总平面布置图。、质量保

7、证体系及措施1. 质量保证体系项目经理部，根据工程规模和工程承包合同内容，健全质量保证体系。质量保证体系安环科工根科质检科技术科（二）为了实现如期竣工创优的目标。从抓好质量保证体系的建立 和各项管理的完善着手，做好前期准备和组织实施二个方面保证质 量措施。1. 前期准备组织建立以项冃经理为首的各级质量责任制，明确项冃经理是工程 质量第一责任者，对负责生产和质量的各级管理人员等都有明确具 休的质量责任制。（2）熟悉该项工程的设计图纸，理解设计意图，明确质量目标, 制定质量计划，做好技术交底。（3）严格管理程序，落实十项管理规定。设计交底，图纸 会审;施工组织设计的施工方案、技术措施;技术交底;原

8、材料、 购配料、设备进场的检验、复试;施工实验;自检、预检、隐检、 交接检;分项工程质量验评;施工技术资料的积累与工程进度同 步;成品保护；不合格品的控制和处理。做到规范工程程序，落 实标准责任到人，定期检查，限期整改，奖罚分明。2、组织实施。根据前期的准备工作，主要做好以下六个方面的 控制。(1) 控制按设计要求进行施工，确保建筑的平面布局，立面装饰、 色彩协调为一体，在自我约束中严格按图纸施工。(2) 控制按规范、标准要求组织施工，每个分项工程在施工前都 要进行技术交底，使施工人员明确技术要求、质量标准、操作要点。 施工中加强自检、互检、专检工作，认真做好分项检查记录，分项 工程结束后及时

9、填写分项工程验评表。(3) 控制材料的质量和用量，对进入现场的各项原材料，按规范 标准取样，取样的数量、部位、方法须经中方监理确认，克服随意 性。加大对原材料的抽检管理力度，确保真实可靠，坚决杜绝先使 用后检验的做法。(4) 控制隐蔽工程的质量，实行三级检验，首先由项目部按照图 纸及变更进行自检，公司施技股核验其隐蔽验收记录真实后，由建 设施工监理、质检等单位共同验收，对于存在质量问题的必须整改 至符合要求后方可隐蔽。(5) 控制地基础和主体工程质量。地基与基础，主体分部是建 筑物的承重体系，从公司到项目部对其进行详细、及时的检查验收, 并如实填写各项检查记录，办理齐全准确的签证手续。地基与基

10、础、 主体工程施工结束，需隐蔽前必须组织有：设计、质监、监理、建 设、施工五方进行分部检验，综合工程技术资料，填写结构核验记 录。（6）控制观感和功能质量、观感和使用功能的质量直接关系到 用户。我们一直想把它们与主体工程放在同等重要的位置上。在该 项住宅工程建设上，我们既要对各部位的色彩、线条、细部等装修 和设备安装项冃严细施工，又要测试其使用功能装修节段的通病坚 决杜绝，做到发现一处，纠正一处，提高一次。五、关键部位或特殊要求的施工工艺方案/措施（一）基础工程施工工艺流程：定位放线一复测校核一基槽开挖一钎探验槽f地基处理一CIO 妊垫层f条形基础f基础砌砖f回填土方1、定位放线严格按设计图纸

11、要求定位放线，专职放线人员施测后，必须经 质检员复测后开槽。2、土方开挖及地基处理1）本工程基槽土方采用机械开挖，开挖至垫层下标高，因开挖 深度小于1米，故不放坡，保证机械人员的安全。开挖过程中，设专 职人员随时测量开挖的槽底标高，不得超挖，开挖后及时根据现场 土质与地勘报告内容对应，了解地质情况是否一致，经设计部门验 收同意后方可进行下道工序。2）开挖前，要根据地勘报告了解基槽地质情况，还要向有关部 门了解有关地下原有管线及设施情况。如有需保护的设施，征得有 关管理部门的书面同意，并制定保护措施后再开挖。3）采用一台挖掘机从东开始逐步向西方向边挖边退。开挖过程 中随时察看开挖情况，出现异常情

12、况暂停开挖，弄清情况后再继续 开挖。4）地基处理：杂填土全部消除，基础垫层底至卵石层之间部分 由专业岩土公司进行处理。处理后的地基必须经检测合格后方能进 行下道工序。3条形基础班垫层1）弹出垫层边线。2）所用原材料有出厂合格证，并现场取样复试合格。3 ）用10cm钢模板围档垫层周边，保证垫层厚度。4）浇筑碗振捣密实，表面用木抹子压实搓平。5）浇筑碇时严格计量、车车过磅，将每盘称重偏差控制在验收 规范规定内，水泥2%,粗、细骨料3%,水2%。4、基础钢筋工程1）材料要求：所用钢筋必须有出厂合格证，并检验其表面质量, 应平直、无损坏，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈，并 现场取样复试合格后再

13、使用。2）磴垫层强度达到1. 2M pa后再在其上进行作业。基础梁底钢 筋保护层用4cm厚水泥砂浆垫块。3）钢筋的品种、规格、尺寸数量必须符合设计要求，绑扎要牢 固，箍筋间距要均匀，焊接的接头方式与位置的设定严格按国家验 收规范规定执行。4）圈梁侧面钢筋保护层用15俪水泥砂浆垫块。5）钢筋采取加固措施不发生位移。6）模板及支撑系统有足够的强度、刚度和稳定性。支模要保证 构件截面尺寸，表面平整，接缝严密，接缝粘胶带纸，严防漏浆。7）隐蔽验收后浇注磴。5、基础碗1）原材料应有出厂合格证，水泥进场应对其品种、级别、包装、 出厂日期进行检查。粗骨料所用粒径不得超过构件截面最小尺寸的 1/4,且不超过钢

14、筋最小净间距的3/4,并现场见证取样复试合格后 再使用。2）基础碗采用商品混凝土，严格执行磴配合比，严格计量，将 每盘称重偏差严格控制在验收规范规定范围内，水泥2%,粗、细 骨料3%,水2%。首次使用的碗配合比要进行开盘鉴定，并随时 测量其坍落度。直接入模，振捣密实，表面拍平。碗运输、浇筑及 间歇全部时间不超过碗的初凝时间，同一施工段碗采取连续施工， 不留置施工缝。浇筑完毕后，几小时后对磴进行加已覆盖并浇水养 护，养护时间不少于7 d,浇筑完毕后不得在上面踩踏。共分二个施 工段，每一段留置一组试块。6、回填土1）基础结构工程全部施工完毕后，组织劳动力进行回填土。2）采用人工手推车摊铺，采用蛙式

15、打夯机夯实。3）每步虚铺厚度不大于30 cm,每步压实后作干密度试验。（二）主体工程1、流水段的划分：分为二个施工段2、施工工艺流程施工工艺流程：弹线f复测f砖砌体f钢筋绑扎、模板支护f碗浇筑3、材料要求：主体工程所用的各种材料必须有出厂合格证，并 按规范要求现场取样复试合格后再使用。使用前必须将合格证、复 试报告一并送监理工程师审核验收。4、钢筋工程1）钢筋在现场加工制作，分类堆放，并作标识，保证使用无误。2）各构件所使用的钢筋品种、规格、数量、绑扎方法必须符合 设计及规范要求，如需代换，必须经设计及监理同意后并办理变更 手续后再下料加工制作。3）钢筋保护层采用水泥砂浆垫块支垫，楼板负筋必须采取钢筋 马凳支垫。4）单向板钢筋绑扎，除靠近外围两行筋的相交点必须全部绑扎, 中间部分钢筋交叉点可间隔交错绑扎。双向板钢筋叉点必须全部绑 扎。5）钢筋接头采取焊接必须按规范取样作试验合格后再使用。6）所使用的钢筋不得受油渍污染，如受污染必须彻底清除。5、模板工程1）圈梁、阳台侧模板采用钢模板。2）模板支护完毕后，保证其几何尺寸及浇筑后碗外观质量，不 符合模数部位釆用木材进