海运花园建设项目(共享)

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1、海运花园建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：云南海运房地产开发经营有限公司环评单位：广州市环境保护工程设计院有限公司二O二年三月1建设项目概况1.1任务由来112项目基本情况12 评价区环境质量现状2.1环境现状42.2环境敏感目标及敏感区域63. 工程分析及主要环境影响73.11程分析73.1.1施工期污染物排放情况.73.1.2营运期污染物排放情况.93.1.2项目代征代建工程污染物产生情况133.2主要环境影响1432.1施工期环境影响分析.143. 2. 2营运期环境影响分析.183. 23外环境对项目的影响分析.2232. 4代征代建工程环境影响分析.244. 主要环境保护措施和

2、对策254.2施工期环保措施254.3运营期环保措施及建议265. 公众参与调查结果296 评价结论311建设项目概况11任务由来海运花园建设项目原分为一期、二期进行建设，由云南海运房地产开发经营 有限公司投资兴建，于2009年4月23日已取得昆明市环境保护局关于海运花园 一期住宅小区建设项目环境影响报告表的批复；于2009年4月29日已取得昆明 市环境保护局关于海运花园二期住宅小区建设项目环境影响报告表的批复。 但由于后期建设项目建筑面积、总投资及建设内容发生了重大的变更，因此海运 花园建设项目需重新编制环境影响评价报告供建设单位上报审批。本项目与原项 冃变更情况见卜表：表1-1本项目与原项

3、目变更情况一览表项目海运花园i期建设项目海运花园二期建设项目本项目占地而积42674. 78m2 （64亩）46231.01 m2 （64亩）106093. 97m2 （159. 14亩）建筑而积97890 m299540 m2253905 m2建设内容主体工程为八栋住宅楼 及两栋商务楼，辅助工 程包括一座中水处理 站、公厕、垃圾中转站 及地上和地下停车主体程为八栋住宅楼、三 栋商务楼及幼儿园，辅助工 程建设内容包括一座中水 处理站、公厕、垃圾中转站及地上和地下停车主体工程为10栋住宅用 房、5栋商业用房，辅助 工程包括二座中水处理 站、公厕、垃圾中转站及 地下停车库总投资10660.85万元

4、10312.09万元78313万元根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项口环境影响评价分类管 理名录等法律、法规的有关规定，本项目需要编制环境影响报告书。为此，云 南海运房地产开放经营有限公司于2012年1刀委托广州市环境保护工程设计院有 限公司承担本项目环境影响评价工作。接受委托后，我公司组织环评人员与项目 建设单位及水土保持方案可行性研究报告编制单位进行了多次沟通和资料交流， 进行现场踏勘和周边情况调查，同时，在项口所在地进行了两次信息公示，广泛 征求了项口周边单位及居民的意见。在此基础上编制了海运花园建设项门环境 影响报告书供建设单位上报审批。12项目基本情况项目名称：海运花园建设项目

5、建设单位：云南海运房地产开发经营有限公司建设性质：新建建设地点：位项目位于昆明市官渡区矣六街道办事处子君村广福路旁总投资：项目总投资78313万元，其中环保投资为1278.5万元，占总投资的 1.63%。建设内容及规模：项目总用地面积106093. 97* （159.14亩），被场区道路及规 划路划分为A、B、C、D四个地块进行建设，其中，B地块及C地块为居住地块, A地块及D地块为商业地块。总建筑面积为253905m2,建设内容包扌舌：建设住宅 10栋，分别为13层1栋，14层1栋，15层1栋，18层3栋，21层4栋，居住 总户数为1308户；独立2层商业用房1栋、独立4层商业用房1栋、独立

6、20层 商业用房3栋；总地下停车位数3250个，其小机动停车位1750个，自行车位 1500个，社区用房、公厕、中水处理站及垃圾收集站等公共服务设施。项目规划道路设计宽度20m,长度194m,占地面积为4253. 36 m2 （约6. 38亩）。建设时间：2009年：L0月至2012年6月。表1-1主要经济技术指标序 号名称单位数量备注1总用地而积m2106093.97m2（159.14 亩）其 中AnT7353 m2 （约 11.03 亩）为商业地块，包括11号商业楼1栋，绿 化面积为3250. 03 m2B2 m21773. 3 m2 （约 32. 66 亩）为住宅地块，包括1号、2号、3

7、号经济 适用房3栋及7号普通住宅用房1栋，绿 化面积为12062.41 m2C2 m33366. 7 m2 （约 50. 05 亩）为住宅地块，包JS 4号、5号、6号、8号、 9号、10号普通住宅用房6栋及11号商 业用房1栋,绿化面积为12412.41 m2D2 m39344m2 （约 59.01 亩）为商业地块，包括15号、16号、17号商业用房3栋,绿化面积为23055. 58m2规划道路2 m4253. 36 m2 （约 6. 38 亩）设计宽度20m,长度194m2总建筑面积2 m253905其 中居住地块2 m169160 m2地上部分建筑面积为135340m2,地下部分 建筑面

8、积为33820n?商业地块m284745 m2地上部分建筑面积为57045m2,地下部分 建筑面积为27700m23机动车停车位个17504自行车停车位个15005绿地面积m250780. 43临彩云北路50m宽及临广福路20m宽为集 中绿地，作为街头公共绿地用途对外开放 使用6绿化率%47.867项目区内部道路 而积9nT34484. 57表12 项目组成汇总表序号工程项目工程组成及特性1主体工 程住宅共建设住宅10栋，13层1栋，14层1栋，15层1栋，18层3栋，21层4栋，居住总户数为1308户，可入住总 人数4182人。住宅总建筑面积127047.47 m2商业独立2层商业用房1栋（

9、C区）、独立4层商业用房1栋（A 区）、独立20层商业用房3栋（D区），其中，15号、16 号、17号商业用房一至四层为商铺，五至二十层为办公 用房，3号、4号、7号、8号、9号、10号住宅楼下一层 布置为商铺，商铺共80间，办公室共416间。商业总建 筑面积 64529.35 m22配套工 程景观绿化绿地面积共50780.43m2,绿地率47.86%项H内部道路27404.85 m2社区服务用房1间，建筑面积149.22 m2消防控制室1间,建筑面积35.96 m2物管用房1间，建筑面积188.57 m2公丿则1间，建筑面积99.29 m2停车位机动车停车位1750个，H行车停车位1500个

10、3保程环雨污分流排水系 统1対水管网、污水管网、规范化排污口污水预处理系统化粪池12座污水处理系统建设污水处理系统（2座）、配套中水回用管网垃圾中转站1间，建筑面积61.41 m2其他地下车库抽排风系统，独立商业用房内置烟道等4公用辅 助工程供电、供水、供热、通信、消防、交通、备用发电机等5代征代 建工程建设单位代征代建规划道路位于项目B地块及C地块Z间，设计宽度20m, 长度194m,占地面积为4253.36 m2 （约6.38亩）2 评价区环境质量现状2.1环境现状(1) 大气环境项目区域没冇大中型工矿企业，无较犬的废气污染源，总体来看区域内环境 空气质量良好。根据昆明市2010年环境质量

11、公报，昆明市主城区空气质量优 良天数为365天，达标率100%。项目所在区域SO?年均浓度0.040mg/m3, NO2 年均浓度0.046mg/m3,可吸入颗粒物年均浓度0.072mg/m3,均达到环境空气 质量标准中的二级和修改单标准。本次评价期间委托攀钢劳动卫生防护研究所对该地区的环境空气质量进行 了监测，监测项口为PM10、NO?、SO2、TSPo监测结果表明：评价区域内NO?、 SO2、TSP、PM】。四日均均浓度均满足GB3095-1996环境空气质量标准二级 和修改单标准的限值耍求，没冇超标现象，环境空气质量现状良好。(2) 地表水环境本项0部分污水经污水处理系统处理达标回用于场

12、区绿化、公厕及场区道 路用水，剩余部分排入城镇污水管网后排入第六污水处理厂处理。项口冋用部分 污水执行城市污水再生利用 城市杂用水水质(GB18920-2002)表1冲厕、 城市绿化、道路清扫标准；外排废水执行污水综合排放标准(GB8978J996) 表4三级标准和污水排入城镇卜水道水质标准(CJ3432010) A等级。项目附近主要河流为项目北面的广普沟，广普沟的水最终流进滇池外海。 广普沟未进行功能区划，参照执行GB3838-2002地表水环境质量标准中III 类标准。本次评价期间委托攀钢劳动卫生防护研究所对该地区广普沟水质进行监测， 监测项目：pH、CODcr、BOD5、溶解氧、悬浮物、

13、氨氮、总磷。监测数据表明, 广普沟断面所监测的7项指标中，除pH值指标外均超过地表水环境质量标准 (GB3838-2002) III类标准，各项指标超标倍数为5.5倍一29.4倍，地表沟道 水质为劣V类，水质超标的原因是广普沟周边部分小区和村子的生活污水通过 该地表沟排放，冃该沟道无其他补充水源，因此污染严重，水质较差。因此，广普沟水质现状不能达到GB3838-2002地表水环境质量标准III 类水质标准要求。(3)声环境项口所在区域为居住、交通和商业混合地区，临近彩云北路和广福路两侧 305m范围内执行GB3096-2008声环境质量标准4a类标准，305m范围外 执行GB30962008声

14、环境质量标准2类标准。木次评价委托攀钢劳动卫生防护研究所对该地区声环境质量进行现状监测。 木次芦环境质量现状监测点沿厂界设置4个噪声监测点位(编号14), 8栋住 宅楼在IF、3F、5F、7F、9F、12F、15F、21F各楼层靠近彩云北路侧住宅窗口 各布设噪声监测点，共布置12个噪声监测点位。监测结果表明，厂界及8号住宅楼断面监测点昼夜噪声值均达到 GB3096-2008声环境质量标准2类标准及GB3096-2008声环境质量标准 4a类标准。(4)生态环境由于项目处丁昆明市建成区，周围均是已建设的城市建设用地，项目用地范 围全部为城镇届住用地及商贸用地。项目占地范围内不属于自然保护区、风景名 胜区等环境敏感区。评价区域内无野生动物分布，无珍稀动植物分布。评价区域 属于典型的城市生态系统，生态系统结构简单，生物多样性较差，主要受人为控 制。2.2环境敏感目标及敏感区域通过对项目周边200m范围内坏境保护目标进行调查，项R周边情况及敏感廿标具体分布情况见附图5。评价范围内的保护目标见表21。表2-1主要环境保护目标一览表类别保护目标方向距场界 距离(m)特征保护级别大气子君村住宅 区东10m210 户，751 人坏境空气质量标准GB3095J996 二级噪声子君村住宅 区东10m210 户，751 人声环境