宝山区建设和交通委员会建设工程项目初步设计评审申请须知上海市宝山区建设和交通委员会根据《上海市工程建设项目初步设计审批权限的规 定》，具体负责本区建设工程项目初步设计审批的受理和审查工作一、 受理依据■《中华人民共和国建筑法》■《中华人民共和国城市规划法》■《中华人民共和国公路法》■ 《上海市城市道路管理条例》■《关于提高上海市工程建设项目初步设计审批质量的若干意见》■国家和上海市其他有关建设工程的法律、法规及技术标准、规范、规程二、 受理范围1、 由区政府组织招投标拍卖土地开发商品房（住宅、金融、旅游、商业、娱乐、服务 业等六大类）建设项目2、 曲区财政性资金（预算内资金、政策性贷款、城建资金等）投资1000万元以上的 公共设施项目3、 投资在1000万元以上、工艺流程较复杂、环保要求高的工业企业项目4、 市政道路：（1） 新建项目：长度300米（含）以上，红线宽度24米（含）以上的；（2） 投资额800万元（含）以上的新建、改建、扩建的；（3） 大修项口：投资额200万元（含）以上的，道路整修面积10000平方米（含）以 上的5、 公路：（1） 新建项目：长度300米（含）以上，红线宽度24米（含）以上的；（2） 投资额800万元（含）以上的新建、改建、扩建的；（3） 大修项口：投资额200万元（含）以上的，道路整修面积10000平方米（含）以 上的。
6、 桥梁：（1） 多孔跨径总长在30米以上、100米以内的，单孔跨径在10米以上、至40米以内 的桥梁；（2） 投资额在100力元（含）以上的桥梁7、 绿化：（1） 由区财政拨款的、投资在500万元（含）以上的或总而积在4公顷以上的公共绿 地；（2） 主要景观道路两侧及重要设施的周边地区，投资在300万元（含）以上的、用于 隔离、卫生、安全防护的绿化用地8、以上范围之外的建设工程项目由各责任单位自行组织评审，但需向宝山区建设和交 通委员会报备三、 评审程序：1、 项口建设单位根据评审范围所确定的条件，向宝山区建设和交通委员会提出申请， 填写中请表，并附相关设计资料2、 符合评审条件的建设工程项口，按如下程序，由受理部门在10个工作日内安排评 审根据《行政许可法》第四十二、四十三条的规定，办理期限一般为20个工作日评审项口分两种办法进行评审一）项目规模大、技术复杂的项目，以召开评审会的办法进行评审1. 宝山区建设和交通委员会在前5个工作日发岀评审会会议通知评审会议参加的对 象为：①从专家库中抽取的相关专业专家各1〜2名；②区有关职能部门人员；③市市政配 套部门有关人员；④项目设计单位人员；⑤建设单位有关人员。
2. 召开项口评审会议，并形成评审意见3. 在评审会议结束后，由建设单位负责整理会议纪要，汇总与会各相关部门、专家的 意见、签到单在5个工作日内交区建交委受理部门4. 受理部门于收到全部材料后在5个工作口内形成评审批复稿，并上报区建委分管副 主任、主任审定5. 经分管副主任、主任分别审核同意后，在5个工作日内由受理部门送达建设单位、 设计单位和参加评审单位规模较小，技术简单的项目以书而形式征询意见的办法进行评审对规模相对较小，工程较简单的建设项冃，宝山区建设和交通委员会以书面形式征询 有关专家、职能部门的意见1、 宝山区建设和交通委员会在受理评审项目后5个工作日内发出书面意见征询单2、 在收到全部书而意见单后5个工作日内形成评审批复稿，并经分管副主任、主任分 别审核签发，送达建设单位、设计单位和参加评审单位四、 建设项目初步设计评审会会议流程（一）、建筑工程项目1、 会议主持人宣读会议流程，介绍与会专家、部门/建设单位/设计单位，并对项目大 致情况作简要介绍；2、 建设单位介绍项目建设背景；3、 设计单位介绍项目设计内容（汇报采用PPT形式，时间20分钟，以下内容为必需 但不限于此）:■项目概况；■项口周边环境包括建筑、道路现状、重要市政基础设施；■工业建筑项目应介绍工艺流程；■总体规划设计（应包含总平面、交通分析、绿化分析）；■建筑单体设计（应包含各标准层平面图）；■结构、强弱电、给排水、暖通等各专业介绍；■技术经济指标及工程造价；■如有必要补充介绍一下方案阶段以后的修改内容。
4、 专家及各职能部门对设计情况的提问；5、 专家宣读评审意见；6、 相关部门发表意见;7、 设计单位给予必要的解释；8、 会议主持人总结与会专家和部门意见并给出评审结论二） 、市政道路、公路、桥梁工程项目PPT介绍内容■项目概况：■建设必要性；■建设标准；■主体工程；■排水工程；■附属设施；■技术经济指标及工程造价；■如有必要补充介绍一下方案、工可阶段以后的修改内容三） 、绿化工程项目PPT介绍内容■项目概况：■建设必要性；■建设规模；■绿化栽植；■主要单体建筑、重点景观设计（效果图）；■排水工程；■技术经济指标及工程造价；■如冇必要补充介绍一下方案审批阶段以后的修改内容五、其他网上受理内容可通过上海宝山建设交通网www・bsjjw. gov. cn杳询建设项目初步设计审查工作接受社会监督，可通过上海宝山建设交通网 WWW. bsjjw. gov. cn “主任信箱”栏目进彳亍投诉附件：办理建筑工程初步设计评审时，请预备以下材料:序号名 称1建设单位关于项a初步设计申请审批的报告2项目初步设计文本3宝山区发改委关于该建设项目的可行性研究报告批复4宝山区政府关于该建设项口的修建性详细规划批复及文本图纸5区规划局关于该建设项a规划设计方案的批复及文本图纸6房地产权证/招投标中标通知书/ 土地使用权出让合同或房地部门其它批准文件7节能计算书8日照分析报告（冇相应资质证明的设计单位岀具报告并盖章）9工业项目需提供生产工艺流程的示意及说明（生产工艺较复朵）10与该项目有关的其他文件及资料（如环保及市政设施配套等）（2007 版）办理市政道路、公路、桥梁工程项目初步设计评审时，请预备以下材料:序号名 称1建设单位关于项目初步设计申请审批的报告2项口初步设计文本3市或宝山区发改委关于该建设项目的可行性研究报告批复4该项目工程可行性研究报告批复5市或宝山区规划管理局划示的规划道路红线6项目建设范围内的土地权属证明/招投标中标通知书/ 土地使用权岀让合同/ 土 地批准书7与该项目有关的其他文件及资料（如环保及市政设施配套等）（2007 版）办理绿化工程初步设计评审时，请预备以下材料:序号名 称1建设单位关于项目初步设计中请审批的报告2项目初步设计文本3市或宝山区发改委关于该建设项0的可行性研究报告批复4市规划局或宝山区政府关于该建设项目的修建性详细规划批复及文本图纸5区规划局关于该建设项目规划设计方案的批复及文本图纸6房地产权证/招投标中标通知书/ 土地使用权出让合同或房地部门其他批准文件7与该项口有关的其他文件及资料（2007 版）。
