投资项目评估重点

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1、投资项目评估重点 投资项目评估：在项目可行性研究的基础上对投资项目建设的必要性（项目建设内容）、可行性（项目采用技术）和合理性（项目实施效益）进行的评审与估价。 投资项目评估分类：1）按评估活动的时间及所处阶段：项目前评估：在项目投资前期为项目决策提供依据所做的评估项目中评估：在项目建设过程中对项目进行的投资效果分析项目后评估：在项目投产时乃至投产若干年依据项目实施结果而做的总结性评价2）项目评估的角度：企业评估：站在企业角度上对项目进行评估（微观评估），着重考察项目建设能给企业/建设单位带来什么好处国民经济评估：站在国民经济角度上对项目进行评估（宏观评估），分析评价其给整个国民经济所带来的效

2、益和为此而付出的代价社会评价：站在社会角度上对项目进行评估（宏观评估），即从项目对社会发展目标的贡献和影响方面分析其利弊得失，使项目得以整体优化，以保证其顺利实施，提高投资效益，促进社会进步3）项目评估的内容：建设背景、规模、条件的评估：从建设背景、建设规模和建设条件等角度对投资项目的必要性进行评价技术评估：从技术角度对投资项目的可行性进行评价经济评估：从经济角度对投资项目的合理性进行评价4）项目评估的范围：单（/分）项评估：按照项目评估的内容分别对有关内容进行的分析和评价总(/综合)评估:在单项评估的基础上对项目建设的综合评价。投资的特征：投资是一种独特的经济活动，有其自身的特征：效益性：包

3、括经济效益、社会效益和生态效益。必须正确处理好三者之间的关系风险性：投资与风险成正比，投资越大，风险就越大长期性：投资是一次性投入，长期收益客观上要求投资的实施过程应具有连续性。投资过程中只从社会上取走劳动、生产资料和生活资料，而不向社会提供任何有用效果。项目发展周期：简称项目周期，是一个发展过程，是指项目从动议开始，经过建设和生产（或营业），直到报废为止的全过程。项目设想（形成新的设想）项目初选（形成项目概念）项目拟定与准备（形成具体项目）项目评估与决策（审查与批准）项目实施与监督项目投产与经营项目评价与总结 项目生产规模决定因素：国家经济计划和产业政策a国家经济计划b国家产业政策市场需求量

4、工艺设备的限制资金和基本投入物的限制专业化分工与协作配套条件其他建设因素经济效益求。 厂址选择的原则：厂址选择应服从国家经济布局及城镇建设规划遵循合理利用土地的原则有利于节省投资既有利于生产也有利于生活有利于专业化协作充分考虑环境保护和生态平衡的要 厂址选择要考虑的因素：厂址的生态条件（土壤、场地上的危险因素和气候等）；环境影响（限制、标准、准则）社会经济条件（限制、鼓励、 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第2页 共2页第 2 页 共 2 页第 2 页 共 2 页第 2 页 共 2 页第 2 页 共 2 页第 2 页 共 2 页第 2 页 共 2 页第 2 页 共 2 页第 2 页 共 2 页第 2 页 共 2 页第 2 页 共 2 页