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1、集团物业管理处灭火应急方案本小区是属高层的建筑物,防火工作是一级重点,为保证小区及业户的生命、财产安全, 特制定如下火警、火灾应急方案。1.0火警应急方案:小区现有烟感探测器个,分别装于每户客厅及楼层走道中,温感探测器个,集中与地下车库。无论烟感、温感只要有报警,信息都集中反馈到小区消防中心报警器上,由消防值班人员立即确定位置,用对讲机或内线电话通知巡逻护卫员前去查看,巡逻护卫员去报警点查看。1.1如是业户做饭或烧香引起报警,可用对讲机反馈给消防值班人员是误报,并消信号,向住户说明防火情况,提醒注意防火。1.2如是火灾应立即用手动报警器二次报警或击碎消防栓报警玻璃报警,并立即用业户家中灭火器或
2、走道中消火栓灭火,争取在5 分钟内扑灭火灾。期间消防中心立即按消防警铃,并启动消防泵和楼层正压风机,并用电话通知主管领导和相关人员到位。2.0火灾应急方案:2.1消防中心值班人员在做完报警、启动水泵和风机、切断火灾区域的电源和中央空调,通知领导后,坚守岗位,听从领导统一指挥灭火。2.2在家义务消防队员听到消防警铃后,立即赶往消防中心集合,听从灭火统一指挥,维护火场秩序,抢救、疏散受灾人员及物资。3.0在火灾中各级人员所做的工作:3.1管理处负责人负责灭火救人工作:3.1.1接到火灾信息后,立即到消防控制中心或到着火现场组织指挥灭火救人工作。组织火情侦察,掌握火势发展情况,确定火场的主要方面,及
3、时召集力量。根据救人、灭火的需要,确定通报人员疏散和报告公安消防部门。向各部门、班组明确下达救人、灭火、疏散物资、供水任务,并检察执行情况。公安消防队到达火场时,要及时向火场总指挥报告3.43.3情况,服从统一指挥,按照部署,带领员工执行。3.2管理处安全管理部主管在扑救火灾工作中,要当好管理处负责人的参谋,根据管理处负责人的指示,负责具体工作的组织实施。组织力量严密监视火势的发展,及时向管理处负责人报告火场变化情况,提出相应对策。按照管理处负责人的指示,向各部门、各班组传达战斗任务,并跟踪检查执行情况。组织火场警戒工作。组织现场医护工作。消防中心值班人员根据负责人的指示,执行通报程序、消防设
4、备使用程序,向各部门、班组和有关人员通报和向公安消防部门报警。组织现场与消防控制中心之间,火场指挥员与各班组长之间的通讯联络工作,传达命令,反映情况。检查通讯设备,保持联络畅通。做好火场记录。维修班长负责火场灭火战斗保障工作:3.4.1保证供水不间断。3.4.2保证防、排烟机械设备能正常启动运行。3.4.3根据火场需要,及时组织、供应消防器材装备、灭火剂。组织重要设备的保护、疏散工作。3.5义务消防队员的职责:坚守岗位、 服从指挥, 明确自己和本班组战斗任务,坚决执行班组负责人的命令。当接到火灾信号后,班组长不在,应自动携带灭火器材赶赴着火房间观察,及时扑救火灾。组织人员疏散, 出按警铃通知外
5、, 还必须逐房检查。组织群众自救,稳定自救人员的情绪,做好保护工作,为自救人员准备好救生工具 ,防止轻生自伤事故的发生。在使用水枪时要利用掩蔽物体,尽量接近火源,充分发挥水枪的作用,禁止盲目射水, 避免水源损失。在灭火战斗中,要正确的使用和爱护消防器材工具,注意安全。4.0灭火应急中应做到:4.1当火势不能在初期扑救时,主任应立即报火警“ 119”,报警时做到镇定拨号,将单位、地址、电话号码、燃烧部位,燃烧物质的性能,报警后到路口迎接消防队。4.2向业户发出火灾通报的次序是:着火层,着火层以上各层,有可能蔓延的着火层以下的楼层。 通报时,一般先用语言通报(利用广播器、可视对讲系统、室内电话等)
6、 ,说明疏散路线,稳定情绪,然后发出警铃。或采取其它措施,将业户叫醒后,在进行通报。报警通报时间一般不超过5 分钟。4.3疏散秩序:先从着火间、着火层以上各层开始,着火层以下的业户,要做好安抚工作,青壮年业户通过安全消防楼梯疏散,行动不便的业户,则护送他们从消防电梯疏散。4.4查明火情和火势发展蔓延的途径,方法是:三查三看八定。一查火场是否有人被困,二查燃烧什么物质,三查从那里到火场最近。一看火烟定方向、定火势、定性质,二看建筑定结构、定通路,三看环境定重点、定战力、定路线。4.5战力分配上要做到:灭火救人同步进行,灭火部分要把主力用于直接灭火上,同时以小部分力量在可能蔓延的地方,防止火势乘隙
7、扩大,当火势已经扩大,就应以主力用于蔓延火势或可能造成更大灾害的方面。关闭防火分区的防火门。4.6积极抢救受火灾威胁的业户群众,是灭火工作的首要任务,当有业户受到火势威胁时,应根据救人任务的大小和现有的灭火力量,首先组织参战人员救人,同时部署一定力量扑救火灾,在力量不足的情况下,应将主要力量投入救人工作。4.7在灭火中应切断电源,煤气等易燃、易爆和有毒物品以及能够助长火势蔓延的物质,要予以疏散和保护。4.8为保证扑救火灾与疏散抢救人员工作有秩序的顺利地进行,必须对大楼内外采取安全警戒的部位,包括在大楼外围、大楼首层出入口、着火层分别设置警戒区,设置警卫人员。4.9着火层下一层的警戒任务是:不准业户进入或再登上着火层,防止坏人趁火打劫、混水摸鱼或乘机制造混乱,保护好消防设备器材,指导疏散人流向下一层有秩序地撤离。