《工程成本规划与控制-补充章节：建筑面积计算汇总.汇总.ppt课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程成本规划与控制-补充章节：建筑面积计算汇总.汇总.ppt课件（72页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、.精品课件.1补充：建筑面积的相关概念建筑面积的组成:建筑面积建筑面积：建筑物各层外围水平投影面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。辅助面积辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。结构面积结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。.精品课件.2建筑面积的作用建筑面积是一项重要的技术经济指标建筑面积在编制工程概预算时，是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在一定的比例关系。平面系数=总居住面积/总建筑面积土地利用系数=建筑面积/建筑占地面积建筑面积
2、造价=工程价值/建筑面积建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价、施工组织设计、配备施工力量、进行成本核算、计算物质供应等有重要意义。.精品课件.3相关术语解释：层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 自然层 floor按楼板、地板结构分层的楼层。架空层 empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。走廊 corridor gallery建筑物的水平交通空间。挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。 檐廊 eaves gallery设置在建筑物底层出檐下的水平交通空
3、间。.精品课件.4回廊 cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。门斗 foyer在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。建筑物通道 passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 架空走廊 bridge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 勒脚 plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。围护结构 envelop enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。围护性幕墙 enclosing curtain wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。.精品课件.5装饰性幕墙 decorati
4、ve faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。落地橱窗 french window突出外墙面根基落地的橱窗。阳台 balcony供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 眺望间 view room设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 雨篷 canopy设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。地下室 basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的12者为地下室。.精品课件.6半地下室 semi basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的13，且不超过12者为半地下室。变形缝 deformation joi
5、nt伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。 永久性顶盖 permanent cap经规划批准设计的永久使用的顶盖。 飘窗 bay window为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。骑楼 overhang楼层部分跨在人行道上的临街楼房。过街楼 arcade有道路穿过建筑空间的楼房。.精品课件.71 单层建筑物建筑物的建筑面的建筑面积，应按其外按其外墙勒脚以上勒脚以上结构外构外围水平面水平面积计算。算。计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围 SLBLBB不包括勒脚加不包括勒脚加厚部分，不包括外厚部分，不包括外墙抹灰厚度，装饰墙抹灰厚度，装饰材料厚度所占的面材料厚度所占的面积积可以是民用可以是民
6、用建筑、公用建筑、建筑、公用建筑、也可以是工业厂也可以是工业厂房房勒脚勒脚结构外结构外围围.精品课件.8例：例：已知某已知某单层房屋平面和剖面房屋平面和剖面图，计算算该房屋建筑面房屋建筑面积。S 45.2415.24= 689.46 （m2）.精品课件.9并并应符合下列符合下列规定：定：1) 单层建筑物高度在建筑物高度在2.20m及以上者及以上者应计算全面算全面积；高度不足；高度不足2.20m者者应计算算12面面积。 2) 利用坡屋利用坡屋顶内空内空间时，顶板下表面至楼面的板下表面至楼面的净高超高超过2.10m的部位的部位应计算全面算全面积； 净高在高在1.20m至至2.10m的部位的部位应计
7、算算12面面积； 净高不足高不足1.20m的部位不的部位不应计算面算面积。 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围“净高净高”的概的概念？念？室内地面标高至屋室内地面标高至屋面板面结构标高之面板面结构标高之间的垂直距离间的垂直距离单层建筑物应按单层建筑物应按不同的高度确定面积的计算不同的高度确定面积的计算.精品课件.10例：所示为某单层建筑物的平面示意图，层高为例：所示为某单层建筑物的平面示意图，层高为5.4 m。 S 40.2415.24= 613.26（m2）.精品课件.112 单层建筑物内建筑物内设有局部楼有局部楼层者，局部楼者，局部楼层的二的二层及以上楼及以上楼层，有，有围护结构的构的应
8、按其按其围护结构外构外围水平面水平面积计算，算， 无无围护结构的构的应按其按其结构底板水平面构底板水平面积计算。算。 层高在高在2.20m及以上者及以上者应计算全面算全面积； 层高不足高不足2.20m者者应计算算12面面积。计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围不要忘了局部楼层不要忘了局部楼层的墙体厚度哟的墙体厚度哟.精品课件.12SABCD含于首层之中含于首层之中需另计需另计局部楼层局部楼层.精品课件.13例：已知某例：已知某单层房屋平面和剖面房屋平面和剖面图，计算算该房屋建筑面房屋建筑面积。S 27.2415.24+12.2415.241.5= 694.94 （m2）.精品课件.14.精品课
9、件.15.精品课件.163 多多层建筑物首建筑物首层应按其外按其外墙勒脚以上勒脚以上结构外构外围水平面水平面积计算；算； 二二层及以上楼及以上楼层应按其外按其外墙结构外构外围水平面水平面积计算。算。 层高在高在2.20m及以上者及以上者应计算全面算全面积； 层高不足高不足2.20m者者应计算算12面面积。S总总S1S2S3SnS其他其他阳台、雨蓬等的面积阳台、雨蓬等的面积计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围可能各楼层可能各楼层的平面布置不同，的平面布置不同，面积也不同。面积也不同。.精品课件.17例：如例：如图所示，所示，计算多算多层建筑物的建筑面建筑物的建筑面积。S 15.189.187=
10、975.47 （m2）.精品课件.18例：如例：如图所示，所示，计算多算多层建筑物的建筑面建筑物的建筑面积。S左左248192（m2）；）；S右右301041200 （m2）S=192+1200=1392 （m2）.精品课件.19有一五层住宅楼，有5个单元组成，平面图如下所示，前阳台不封闭，后阳台封闭，底层无阳台，外墙厚度各层均为240mm，试求该住宅楼建筑面积。.精品课件.204 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过时净高超过2.10m的部位应计算全面积；的部位应计算全面积； 净高在净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位
11、应计算12面积；面积； 当设计不利用当设计不利用或室内净高不足或室内净高不足1.20m时不应计算面时不应计算面积。积。计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围同单层建筑同单层建筑物坡屋顶内的物坡屋顶内的空间考虑一样空间考虑一样.精品课件.215 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。边线所围水平面积计算。 层高在层高在2.20m及以上者应计算
12、全面积；及以上者应计算全面积； 层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围为了满足地下室的为了满足地下室的采光和通风要求采光和通风要求设置的设置的.精品课件.22采光井采光井防潮层保护墙防潮层保护墙地下室地下室出入口出入口地下室地下室.精品课件.23.精品课件.246 坡地的建筑物吊脚架空坡地的建筑物吊脚架空层、深基、深基础架空架空层，设计加以利用并有加以利用并有围护结构的，构的，层高在高在2.20m及以上的部位及以上的部位应计算全面算全面积；层高不足高不足2.20m的部位的部位应计算算12面面积。 设计加以利用、无加以利用、无围护结构的建筑
13、吊脚架空构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平按其利用部位水平面面积的的12计算；算； 设计不利用的深基不利用的深基础架空架空层、坡地吊脚架空、坡地吊脚架空层、多、多层建筑坡屋建筑坡屋顶内、内、场馆看台下的空看台下的空间不不应计算面算面积。计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围可以设计用来作可以设计用来作为一个房间、储为一个房间、储藏间或安装设备藏间或安装设备使用使用.精品课件.25.精品课件.26.精品课件.277 建建筑筑物物的的门厅、大大厅按按一一层计算算建建筑筑面面积。门厅、大大厅内内设有有回廊回廊时，应按其按其结构底板水平面构底板水平面积计算。算。 回廊回廊层高在高在2.20m及以上者
14、及以上者应计算全面算全面积； 层高不足高不足2.20m者者应计算算12面面积。计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围一般该大厅、一般该大厅、门厅占二个或门厅占二个或二个以上的层二个以上的层高高大厅、门厅大厅、门厅的上部四周向的上部四周向中间挑出的走中间挑出的走廊廊层高可能出层高可能出现的情况现的情况.精品课件.28大厅透视图大厅透视图.精品课件.29.精品课件.30 8 建建筑筑物物间有有围护结构构的的架架空空走走廊廊，应按按其其围护结构构外外围水水平平面面积计算，算，层高在高在2.20m及以上者及以上者应计算全面算全面积； 层高不足高不足2.20m者者应计算算12面面积。 有永久性有永久性顶盖
15、无盖无围护结构的构的应按其按其结构底板水平面构底板水平面积的的12计算。算。计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围建筑物与建筑物建筑物与建筑物之间，在二层或二之间，在二层或二层以上专门为水平层以上专门为水平交通设置的走廊交通设置的走廊无永久性顶盖无围护结构的无永久性顶盖无围护结构的怎么处理？怎么处理？.精品课件.31架空走廊架空走廊 .精品课件.32例：如例：如图所示，所示，计算有算有顶盖架空通廊的建筑面盖架空通廊的建筑面积。建筑面积为：建筑面积为：6 61.5=9.0m1.5=9.0m2 2.精品课件.33 9 立立体体书库、立立体体仓库、立立体体车库，无无结构构层的的应按按一一层计算算，有有
16、结构构层的的应按其按其结构构层面面积分分别计算。算。 层高在高在2.20m及以上者及以上者应计算全面算全面积； 层高不足高不足2.20m者者应计算算12面面积。计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围不规定是否有围不规定是否有围护结构，均按有否护结构，均按有否结构层结构层.精品课件.34书库书库.精品课件.35.精品课件.3610 有有围护结构构的的舞舞台台灯灯光光控控制制室室，应按按其其围护结构构外外围水水平平面面积计算。算。 层高在高在2.20m及以上者及以上者应计算全面算全面积； 层高不足高不足2.20m者者应计算算12面面积。计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围如果舞台灯光控制室如果舞台灯光控制室有围护结构且只有一层，有围护结构且只有一层，那么就不能另外计算面积。那么就不能另外计算面积。因为整个舞台的面积计算因为整个舞台的面积计算已包含了该灯光控制室的面积。已包含了该灯光控制室的面积。.精品课件.3711 建建筑筑物物外外有有围护结构构的的落落地地橱橱窗窗、门斗斗、挑挑廊廊、走走廊廊、檐廊，檐廊，应按其按其围护结构外构外围水平面水平面积计算。算。 层高在高在2.20m及以上者及以上
