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1、超市新建改造土建施工工程施工组织设计方案目 录第一章 编制说明2第一节 编制依据3第二节 编制原则6第二章 工程概况8第一节 建设概况9第二节 设计概况9第三节 场区周边环境10第三章 工程特点、难点及重点分析13第一节 工程特点分析13第二节 技术管理重点、难点分析及保证措施14第四章 工程建设目标16第一节 工程质量目标16第二节 工程工期目标16第三节 安全文明施工目标16第四节 工程造价目标16第五节 工程环保目标17第六节 保修服务目标18第五章 对总包管理的认识及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案19第一节 对总包管理的认识和思路19第二节 总包管理体系21第三节 对专业分
2、包工程质量的管理方案22第四节 对专业分包工程进度的管理方案27第一节 编制依据一、适用于本工程的相关规范、规程序 号类 别规范、规程名称编 号1国 家工程建设施工企业质量管理规范GB/T 50430-20072国 家建设工程施工现场消防安全技术规范GB 50720-2011序 号类 别规范、规程名称编 号3国 家工程测量规范GB50026-20074国 家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20105国 家砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203-20116国 家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20017国 家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20138国
3、家砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011序 号类 别规范、规程名称编 号9国 家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-201410国 家建筑设计防火规范GB50016-201411国 家建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年版）12国 家建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009序 号类 别规范、规程名称编 号13国 家建设工程项目管理规范GB/T50326-200614国 家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200115国 家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB5042.5-2010序 号类 别规范、规程名称编 号16行 业建筑施工安全
4、检查标准JGJ59-201117行 业建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-201518行 业外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-201519行 业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-200820行 业施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-201021行 业建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-201322行 业建筑变形测量规程JGJ 8-200723行 业普通混凝土配合比设计规程JGJ55-201124行 业建筑设计防火规范 GB 50016-2014二、工程依据的主要法规序号类 别法律法规名称编 号1国 家中华人民共和国建筑法2国 家中华人民共和国环境保护法3国 家中
5、华人民共和国安全生产法4国 家中华人民共和国劳动合同法5国 家中华人民共和国消防法6国 家中华人民共和国水污染防治法7国 家中华人民共和国固体废物污染环境防治法8国 家中华人民共和国环境噪声污染防治法9国 家中华人民共和国大气污染防治法10国 家建设工程质量管理条例四、其他依据文件序号类别名 称编号1国家工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）国家2行业质量体系程序文件（ISO9001质量认证）行业3行业环保体系程序文件（ISO14001环境管理体系认证）行业4行业职业健康安全程序文件（OHSAS28001职业健康安全管理体系认证）行业五、其它有关施工手册及参考文件资料六、现有同类工程的施工经验
6、第二节 编制原则结合本工程的特点，按照科学、先进、严谨的原则编制本工程的投标方案，要求适用、实用，具有一定的可操作性。一、遵循目标管理的原则，对分部分项工程设定质量目标，做好各个环节的检查控制，以每个分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的实现。二、施工组织设计与项目管理相结合，使管理工作按规范有序地进行，施工组织设计是现场施工的纲领性文件，指导现场施工，控制整个施工进度，确保整个工程的顺利进行。三、贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，充分推广应用“新材料、新设备、新工艺、新技术”以及建设部推广的建筑业十项新技术。四、在满足施工需要的前提下，合理布置施工现场，尽量避免二次搬运，做到
7、文明施工。五、严格遵守资格审查文件要求的工期和本技术应审文件中承诺的工程施工工期限，合理安排施工程序，保证各顶施工活动相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程。六、按流水作业法和施工进度计划，以保证施工连续地、均衡地、有节奏地进行，合理地使用人力、物力和财力，好、快、省、安全地完成施工任务。七、妥当地安排冬、雨季施工项目，落实好季节施工措施。农忙季节加大措施优待劳动力，保证工程施工的连续性。八、根据本工程资格审查文件要求及相关建设单位制定的相关内部文件及本工程实际情况及我公司施工过的类似工程经验，针对工程特点编制本施工组织设计。第二章 工程概况本章全面介绍了工程的详细情况，并对现
8、场周边的环境也做了描述。了解了这些情况，对以后的施工管理能有所帮助。招标内容及范围序号项 目内容及说明1项目名称超市事业部2019年及2020年上半年门店新建、改造土建施工工程2项目建设规模 超市事业部所属超市新建、改造3建设地点超市事业部所属超市4招标范围（1） 总承包。施工图纸范围内（含图纸变更及增加部分）的土建、安装（水、电、暖、卫）、装饰等全部内容。以及甲方要求的所有工程。 5计划工期根据甲方要求工期6质量要求质量标准：符合现行国家质量验收规范要求。7安全文明施工要求达到潍坊市建筑施工安全文明要求。第一节 建设概况 “超市事业部2019年及2020年上半年门店新建、改造土建施工工程”包
9、含超市事业部所属超市门店新建、改造工程，具体施工范围及施工内容在工程施工前由甲方确定。第二节 场区周边环境一、施工场地及交通条件建设地点主要位于市区位置，交通道路较拥堵。二、天然建材条件水泥、砂子、混凝土、木材、地面砖、石材等主要材料，我公司可按照现场情况安排合理的时间及渠道运抵施工现场。三、施工供水供电条件利用施工现场由建设单位提供的水电进行施工，场区供电、供水没有问题。四、施工通讯条件场区手机信号已覆盖，网络接入也具备条件。五、施工排水条件现场生产污水通过初步处理后排入城市排污系统以保护周边环境。第三节 工程外协情况本工程施工过程中，项目部将正确处理、妥善协调与项目施工有关的各个方面的关系
10、，取得各方对工程施工的大力支持，保证项目施工尽可能地顺利进行。工程的顺利施工，不仅仅是进度、安全、质量和成本的控制，组织协调更是施工顺利进行的保证。一、与建设单位的关系我公司将积极配合业主的管理与协调，并积极同各相关方进行配合和协作，在合同约定的时间内，完成合同约定的各项工作。并负责合同范围内的各种施工许可办理或者备案，负责同相关政府主管部门进行沟通和协调，以保证项目顺利进行。我单位将站在工程全局的角度，积极主动高效地为建设单位服务，协助建设单位落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，协助建设单位做好各专业分包单位和材料设备的选型以及招标工作，充分体现文明、高素质的施工企业形
11、象。为此，我单位将根据“三个服从”原则，落实“三制”制度，从多层次、多角度协调好总包与发包方(建设单位)的关系，具体如下：1、“三个服从”原则在工程的施工和工程的管理过程中，施工总承包和建设单位，对同一个问题的认识和看法可能有所不同，但双方的目标是一致的，也就是履行承包合同、建造优质工程，将从以下几个方面做出承诺：1）建设单位要求与总包要求不一致，但建设单位要求不低于、或高于国家规范要求时，服从建设单位要求。2）建设单位要求与总包要求不一致，但建设单位要求改善使用功能时，服从建设单位要求。3）建设单位要求超出合同范围，但总包单位能够做到时，服从建设单位要求。2、“三制”制度1）定期例会制：定期
12、召开与建设单位的碰头会，讨论解决施工过程中，出现的各种矛盾以及问题，理顺每一施工阶段的关系，2）预先汇报制：每周将下周的施工进度计划以及主要施工方案和施工安排，包括质量、安全、文明施工等，事先以书面形式向建设单位汇报，便于建设单位监督；如有异议，总包将根据合同要求、和三个服从原则，及时予以修正。3）合理化建议制：从施工角度以及以往施工经验，来为建设单位当一个好的参谋，及时为建设单位提供，各种提高质量、加快施工进度以及降低成本的合理化建议，积极为建设单位着想，争取使工程以最少的投资，产生最佳的效果。2、与发包人配合的主要内容1 、施工前期配合1）如我单位有幸中标，迅速展开自行组织施工项目的施工，
13、并积极配合发包人对专业分包的招标工作。2）协助建设单位办理各种相关手续，如开工许可证、质量和安全报监等。2、施工过程配合1）负责发放发包人所发出的所有指令，并负责监督专业分包单位贯彻执行。2）组织和主持所有与专业分包有关的协调和图纸会审会议，并在会议后三天内向发包人提交会议纪要或图纸会审纪要。3）在施工现场保留一整套图纸，以供发包人随时查阅。4）合同签订1日内提供施工总进度计划和施工组织设计，并在施工总进度计划经批准后1日内提交资金使用计划、工程设备采购计划、专业分包招标计划。5）积极协助发包人办理施工许可证。6）负责协调各专业分包关系。7）按时参加业主代表召开的各种会议。8）支持业主代表对项目执行做出的各种决定，严格执行业主在项目执行过程中发出的各项指令，积极落实，及时反馈。9）我们将按时向业主提供项目进展报告和各种项目过程文件，以便于业主了解项目的进展；10）项目经理将代表公司同业主代表进行项目执行过程中的沟通和协调，并及时将项目进展情况向公司汇报；11）根据建设单位的建设意图，发挥我单位的总体技术优势，站在建设单位的高度从工程的
