《拆迁安置房屋买卖合同协议 (45)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《拆迁安置房屋买卖合同协议 (45)（13页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、农村在建房屋买卖合同合同编号： 甲方：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 联系电话：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等互利的基础上，经充分友好协商一致，自愿达成以下协议，以资遵守执行。一、甲乙双方的基本情况第一条甲方与乙方同属一个集体经济组织，即属于 县（市、区） 乡（镇） 村集体经济组织成员。二、房屋宅基地登记与房屋基本情况第二条房屋宅基地证（集体建设用地使用证）证号： ，登记土地使用权人姓名（户主）： ，登记共有人姓名: 。第三条房屋基本情况（一）在建房屋位于 乡（镇） 村 组（寨） 号，占地面积为： 平方米，房屋四至为：南抵 ，东邻 ，
2、北靠 ，西接 。（二）该在建房屋建设情况为：1. 2. （三）该房屋的附属物有： 三、房屋价款与支付方式第四条双方约定房屋买卖价格为人民币 元（大写: 元）。第五条双方约定选择以下第 种付款方式：（一）本合同签字按手印之日一次性支付，当面点清。（二）房屋交接之日，即乙方向甲方交接在建房屋之日一次性支付，当面点清。（三）分期支付：本合同签订之日，乙方支付首期款： 元，尾款 元于在建房屋交接之日支付。（四）其他支付方式： 第六条按照第五条的付款方式，以下四种支付方式双方均予认可：（一）现金支付；（二）银行汇款；（三）微信转账，（四）支付宝转账。四、甲乙双方的权利和义务第七条甲方的权利与义务（一）甲
3、方有权根据本合同约定要求乙方移交在建房屋工程及相应的建筑材料，享有在建房屋工程的全部权利。（二）甲方应按合同约定支付房屋价款。（三）甲方应向乙方提供属于本集体经济组织成员的相应证明文件，包括居民身份证复印件、户口簿登记页复印件，并作为合同附件。第八条乙方权利与义务（一）乙方有权根据本合同规定要求甲方按约支付在建房屋交易价款。（二）本合同签订之日到房屋交付之日期间，乙方不得损毁房屋结构，除为房屋正常管理外，不得采取任何致房屋损毁损坏的行为。（三）本合同签订后，乙方应将房屋有关的宅基地或集体建设用地申请手续及其相应票据资料交于甲方，同时提交与第三方施工人员签订的工程建设施工合同及已支付的工程款及向
4、材料供应商支付的材料款凭据等文件。（四）甲方按照法律规定办理宅基地使用手续或集体建设用地手续变更登记或申请新设户名登记时，乙方应当予以积极配合，无正当理由不得拒绝。五、房屋的交付时间第九条双方约定房屋移交时间按以下第 种方式执行：（一）本合同签字之日。（二）本合同约定的第一笔房屋价款支付到账之日。（三）本合同约定的最后一笔尾款支付到账之日。（四）本合同约定的房屋价款全部到账之日。（五）其他方式： 六、双方的承诺与保证第十条乙方向甲方承诺与保证，如实告知甲方房屋的信息情况，包括但不限于房屋宅基地或集体建设用地使用权手续的申请办理情况，在建房屋的共同出资人、施工人员情况及施工合同资料；库存建材以及
5、向建筑材料商付款或欠付材料款情况等。第十一条甲方向乙方承诺与保证，本合同签订前乙方对第三方所欠付的工程款或建筑材料款等，由乙方自行解决并承担相应责任。第十二条双方出具的所有证明文件均为真实有效，否则由此造成的损失，违约方应承担赔偿责任。七、违约条款第十三条乙方未如实告知房屋全部信息，甲方因此遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第十四条乙方在房屋移交前不当使用或管理不当造成的房屋毁损或损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。第十五条乙方迟延交付在建房屋的，甲方有权以已付购房款总额为基数按月息 %收取违约金，直至乙方交付房屋之日止。第十六条甲方迟延支付房屋价款的，乙方有权要求甲方以应付未付购房款总额为基数
6、按月息 %收取违约金，直至甲方付清全部购房款之日止。第十七条因出现不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致本合同无法有效及时履行的，双方互不承担违约责任。但是遭遇不可抗力方应立即通过电话、微信等方式通知对方，并在通知后的三个工作日内将不可抗力的书面有效证明及本合同无法有效及时履行的书面理由提交给对方确认，否则遭受不可抗力方应承担相应的违约责任。八、合同的变更、解除第十八条双方经协商一致，可以变更、解除本合同。第十九条任何一方违反本合同任何条款约定的，在对方催告后十五个工作日内没有改正为全面履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同，且有权要求违约方赔偿相当于合同总额 %的违约金及所遭受的损失（包
7、括并不限于直接损失、可得利益、律师费用等全部损失）。第二十条一方只主张违约责任，没有主张解除合同的，合同应当继续履行。一方收到解除合同的通知后，对解除有异议的，应当在十五个工作日内向法定机关提出，否则，视为对解除无异议。九、争议解决方式第二十一条1本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第 种方式解决：（1）将争议提交 仲裁委员会仲裁；（2）依法向 人民法院提起诉讼。十、附则第二十二条双方在本合同签订时，应提供经核实的身份证
8、明和相应的资质证明文件的复印件作为合同附件。第二十三条变更住所地（居住地）、代表人（联系人）、电话等联络方式的，变更方应在变更后24小时内以书面方式通知对方，否则视为本合同载明的联络方式继续有效，微信和短信内容也作为双方来往文件。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的，将文件按有效联络方式交给经营特快专递的单位邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。第二十四条本合同的标题仅为便于阅读和对合同内容的理解，不作为确定双方权利义务的条款。第二十五条房屋宅基地证或集体建设用地使用证申请办理文件、房屋建设施工合同及支付工程款收据、建材供应合同及相应建材货款支付凭据等原件在在建房屋交移交时交由甲方保存，复印
9、件由乙方保存。第二十六条本合同自双方签章之日起生效。一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。（以下无正文） 甲方：_ 乙方：_住址：_ 住址：_联系电话：_ 联系电话：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_农村房屋买卖协议范本卖方： (以下简称甲方)，身份证号：买方： (以下简称乙方)，身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于白云区XX乡下堰村XX寨XX旁(刘
10、家门口)，房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整(￥1100000)；第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清；第四条 特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲
11、方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十条 本合同附二、三楼平面图；第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；甲 方(签印)：_住 址(工作单位)： _联 系 电 话：_乙 方(签印)：_联 系 电 话：_签 订 日 期：_年_月_日
