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1、建设部制式合同范本与建设部前期物业服务合同汇编建设部制式合同范本建设工程设计合同（征求意见稿）工程名称：工程地点：合同编号：（由设计人编填） 设计证书等级：发包人：设计人：签订日期：邯郸市复兴区区直单位综合办公楼邯郸 市复兴区甲级邯郸市复兴区机关事务管理局北京市建筑设计研究院年月日发包人（甲 方）：邯郸市复兴区机关事务管理局设计人（乙方）：北京市建筑设计研究院发包人 委托设计人承担邯郸市复兴区区直单位综合办公楼工程设计，经双方协商一致，签订 本合同。第一条本合同依据下列文件签订：11中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程勘察设计 管理条例。12国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和
2、规章。13建设工程批准文件。1.4城市规划管理部门批准文件。表一第三条发包人应向设计人提交的有关资料 及文件（见表二）:表二第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件（见表三）：表三第五条本合同设计收费估算为270万元人民币。设计费支付进度（见表四）：表四篇二：建筑施工合同填写的范本填写样本建设工程施工合同（GF-1999-0201）填写内容仅供参考）中华人民共和 国建设部国家工商行政管理局制定（第一部分协议书发包人（全称）：一般应按照企业 法人营业执照名称填写全称承包人（全称）：应按照企业法人营业执照名称填写全称依 照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法 规，遵循
3、平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致, 订立本合同。一、工程概况工程名称：应填写工程全称。工程地点：应填写详细地点（如：*市*区（县）*街（路）*号）工程内容：应填写反映工程状况的一些指标内容。包括 工程的建设规模、结构特征等。具体格式可参考本合同范本附件（1）群体工程应附 承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号:应填写工程立项部门的批准 文号（如：唐发改投资20*号）资金:应填写财政拨款、银行贷款、单位自筹以 及外商投资等。资金有多种方式的应列明不同方式所占比例二、工程承包范 围：应填写承包的工作范围和内容。应根据招标文件的承包范围填写。如可填写：土
4、 建、采暖、给排水、线路、管道、设备安装、装饰装修、电气、通风、煤气、通讯、 消防以及室外道路、土石方、围墙、绿化等工程（分包工程不应填写此栏）。三、合同工期开工日期：*年*月*日（群体工程以第一个开工工程为准）、双方 也可约定相对日期竣工日期：*年*月*日（群体工程以最后竣工工程为准）、双方也 可约定相对日期合同工期总日历天数按中标通知书填写天。（不应写12个月或1年）四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款金额 （大写）：按中标通知书填写如：伍佰万元（人民币）:按中标通知书填写如：5000000 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、 投标书及其附件
5、4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文 件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面 协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的 定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支 付的款项。十、合同生效合同订立时间:*年*月*日合同订立地点：应填写详细地点本合同 双方约定签字盖章（也可约定其他生效条件）后生效。篇三：建设部标准合同范本合同编号：幕墙项目施工合同发包人（
6、全称）：承包人（全称）：中华人民共和 国建设部国家工商行政管理局工程协议书第一部分协议书发包人（全称）:承包人（全称）:依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关 法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工 项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程承包范三、合同工期：工程开竣工日期：工期：天开工日期：年月曰完工日期：年月日施工现场具备专业施工工作面，以发包方进场指令为准。四、质量标准工程质量标准：合格。五、合同价款本合同额金额（大写）:（人民币）：（其中产品价款占；劳 务价款占）具体内容详见附件一六、组成合同的文件组成
7、本合同的文件及效力顺序 包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、标准、规范及有关 技术文件（来自:.Zaidian）5,最终版投标文件6、图纸及发包方设计认可的深化设计 图7、工程量清单、单价组成8、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等 书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工 程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支 付的款项。十、合同生效合同订立时间：_20*年月日合同订立地点
8、：本合同双方约定合同签字盖章后生效。发包人：（合同章）承包人：（合同章）住所：住 所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传 真：开户银行：账号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另 有约定外，应具有本条所赋予的定义：11通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于 建设工程施工的条款。1. 2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实 际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能
9、力的 当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的 当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1. 5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1. 6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证 书的单位。1. 7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1. 8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同 的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行
10、政主管部 门或其委托的工程造价管理机构。1. 10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1. 11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照 合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。112追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人 确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1. 13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支 出。1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假 0）计算的承包天数。1. 15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相 对的
11、日期。1. 16竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的 绝对或相对的日期。1.17图纸：指由承包人提供并经发包人和建筑结构设计单位共同签字批准，满 足国家规范及地方标准及地方标准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明 和有关资料）。1. 18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数 据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1. 20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承 担的责任。1.21索赔：指在
12、合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责 任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。1. 22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1. 23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不 扣除休息时间)；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的 最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工 日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2、合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另 有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：(1) 本合同协议书
13、(2)本合同专用条款(3)本合同通用条款(4)标准、规范 及有关技术文件(5)最终版投标文件(6)图纸及发包方设计认可的深化设计图(7) 工程量清单、单价组成(8)工程报价单或预算书合同履行中，发包人承包人有 关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发建设部前期物业服务合同物业管理法规文件汇编前期物业服务合同（建设部示范文本建住房20* 155号 令）使用说明：1、本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订前期物业服务合同参考使 用。2、经协商确定，建设单位和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行选 择、
14、修改、增补或删减。3、本示范文本第六条、第七条、第八条、第九条第二款和第三款、第二十条、 第二十一条、第二十二条、第二十四条所称业主，是指拥有房屋所有权的建设单位和 房屋买受人；其他条款所称业主，是指拥有房屋所有权的房屋买受人。甲方：法定代 表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级：证书编号：根 据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的 基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 -78-前期物业服务合同示范文本第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名 称；物业类型；座落位路；建筑面积。物业管理区域四至：东至
15、；南至；西至；北 至。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务 包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）。2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的 疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、； -79-物业管理法规文件汇编2、；3、o第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务 质量标准见附件五）。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容 和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 多层住宅：元/月平方米；高层住宅：元/月平方米；别墅：元/月平方米；办公 楼：元/月平方米；商业物业：元/月平方米；物业：元/月平方米。物业服务
