关于以土地使用权投资的税收筹划及其账务处理的分析

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1、 关于“以土地使用权投资”的税收筹划及其账务处理的分析- 关于“以土地使用权投资”的税收筹划及其账务处理的分析2007-7-3 8:45:16来源：中华税收筹划网作者：【大中小】随着房地产开发行业的繁荣，多元化经营的集团企业开始涉足地产业务，这类经济行为中经常涉及到集团企业间土地使用权的转移问题。为了减少在集团内部转让过程中的相关税负，很多企业将类资产的转移筹划成一种投资行为。最近我的一家客户就采用我们的筹划建议，以土地使用权向子公司投资，而正好一个朋友发来消息称，他也有家客户想要进行该方面的运作，并在网上发贴子征求大家意见，可见这种税收筹划行为已经被广泛采用。在实务中，给企业提供筹划方案往往

2、仅是筹划的开始，我们还需要帮助企业分析该筹划行为对其他税种的产生的影响，以及与筹划相关经济行为的账务处理等问题。借此，我们不防举个例子，详细的把在该类筹划中，各方的涉税运作以及账务处理梳理出来以便进行分析。例：2005年6月某集团股份有限公司A，拟出让取得的土地使用权，对其子公司B房地产开发公司进行投资，该土地使用权账面价值2000万元，经评估后双方确认价值为3000万元。投资前，B公司实收资本1000万元，A公司持有50，投资前B公司未分配利润200万元，所有者权益为800万元。A公司长期股权投资中投资成本为500万元，损益调整100万元，股权投资差额50万元以此为例，我们展开投资与被投资方

3、相关处理的分析如下：一、A公司涉税问题及账务处理探讨下载文档原格式(Word原格式，共7页)付费下载关于“以土地使用权投资”的税收筹划及其账务处理的分析2007-7-3 8:45:16来源：中华税收筹划网作者：【大中小】随着房地产开发行业的繁荣，多元化经营的集团企业开始涉足地产业务，这类经济行为中经常涉及到集团企业间土地使用权的转移问题。为了减少在集团内部转让过程中的相关税负，很多企业将类资产的转移筹划成一种投资行为。最近我的一家客户就采用我们的筹划建议，以土地使用权向子公司投资，而正好一个朋友发来消息称，他也有家客户想要进行该方面的运作，并在网上发贴子征求大家意见，可见这种税收筹划行为已经被

4、广泛采用。在实务中，给企业提供筹划方案往往仅是筹划的开始，我们还需要帮助企业分析该筹划行为对其他税种的产生的影响，以及与筹划相关经济行为的账务处理等问题。借此，我们不防举个例子，详细的把在该类筹划中，各方的涉税运作以及账务处理梳理出来以便进行分析。例：2005年6月某集团股份有限公司A，拟出让取得的土地使用权，对其子公司B房地产开发公司进行投资，该土地使用权账面价值2000万元，经评估后双方确认价值为3000万元。投资前，B公司实收资本1000万元，A公司持有50，投资前B公司未分配利润200万元，所有者权益为800万元。A公司长期股权投资中投资成本为500万元，损益调整100万元，股权投资差额50万元以此为例，我们展开投资与被投资方相关处理的分析如下：一、A公司涉税问题及账务处理探讨下载文档原格式(Word原格式，共7页)付费下载 -全文完-