《2022年住宅小区防汛防台工作计划》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年住宅小区防汛防台工作计划（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、Word住宅小区防汛防台工作计划XX年，严格根据市、区两级防汛防台工作要求，坚持“早方案、早预防、早预备”，切实做好各项应急预案、汛期值班、应急抢险抢修等各项防汛防台工作，努力削减各种极端灾难性天气对人民群众居住生活的影响，准时解决汛期居民在房屋使用过程中消失的“险、漏、堵”等急、难、愁问题，全力保障我区住宅小区居民正常生活平安有序，不断提高房屋行政管理部门和物业服务企业的应急处置力量，现制订XX年防汛防台工作方案如下:1、强化物业服务企业法人代表平安防范第一责任人制度和物业小区经理直接责任人制度。物业服务小区要进一步建立健全防汛防台应急预案，明确物业服务小区防汛防台应急程序、组建小区防汛防台
2、抢险预备队伍。配备应急抢险器材，组织开展业务培训和实践演练。制定预案非常重要，但完善预案，提高预案的可操作性更重要。预案必需明确职责，责任到人，才能高效、有序地开展防汛防台抢险工作，提高应急处置力量。人员转移范围、责任人落实、转移路线和安置地点等预案防范措施必需落到实处。同时，要加强防汛防台应急预案的宣扬，进一步提高群众的防汛防台意识，增加预案的有用性和可操作性。2、强化住房所对住宅小区防汛防台工作的监督责任制度。建立区域内防汛防台工作网络，组织沟通各类物业防汛防台阅历，提高物业服务企业防汛防台的应变和处置力量，准时消退隐患，把住宅小区防汛防台工作纳入小区经理的日常考核内容。3、强化重大突发大
3、事快速反应机制和准时报告制度。住宅小区发生人员伤亡和重大财产损失等突发大事，物业服务企业应按规定准时快速的处置，并向区962121物业服务热线上报，严格执行物业管理区域重大大事报告制度。1、组织防汛防台大检查。在汛期来临之前，对住宅小区进行全面排查，包括：对排水泵等防汛抢险设施设备的管理、检修，确保雨水、污水排水泵等始终处于良好的运行状态;对小区各类下水管道、窨井进行疏通和清淤，对损坏的窨井盖准时调换，保持排水管道流水畅通;对屋面、天沟、斜沟等部位的杂物和垃圾进行清除，防止排水通道堵塞，还要对住宅小区内的明沟、暗管及房屋的天沟、雨水管等管道进行一次循环疏通，确保汛期沟管畅通，避开因暴雨造成住宅
4、小区路面和房屋室内积水。还应对有避雷设施的建筑物进行全面的检查与测试，发觉问题准时修理，防止雷击事故发生。2、组织防汛防台应急演练。今年5月，我局将会同区市容绿化局在全区范围开展一次树木抗倒伏包扎演练。提高小区因树木倒塌引起的人身平安和财产平安的应急处置力量。3、开展居民房屋渗漏已报修的项目回访和复查工作。各物业服务企业要结合去年汛期各项工作，落实居民房屋渗漏已报修的进行全面的回访和复查工作，对目前仍未解决的渗漏点，要准时予以修理，保证居民在汛期期间生活不受影响。4、加强各类应急预案的有效落实。各物业服务企业依据物业行业特点和单位实际，修订完善防汛防台专项预案和物业管理区域内的停电、水患、房屋
5、排险、应急修理等各项应急预案，重点对房屋应急抢修、低洼易积水小区和地下停车库防汛等制定专项应急预案、完善防汛防台工作体系和应急联系网络，切实落实应急物资储备和抢险队伍，并组织开展演练活动，检验评估预案在应急响应、抢险队伍聚集、抢险物资保障、人员疏散避险、事故处置等方面的针对性、可操作性，提高抢险救灾队伍的实战力量。5、加快住宅小区积水点整改工作。去年10月，我区受23号“菲特”强台风等影响，共造成88个住宅小区道路积水，4584个贮存室不同程度进水，1873户居民家中进水。对此，我局将选择其中积水严峻的3个小区进行积水整改，确保今年汛期前完成整改工作。汛期，我们坚固树立“防大汛，抗大灾”的意识
6、，着重加强以下几方面工作。1、各物业管理企业要全面落实24小时值班制度。对水、电、管道堵塞及其它属于危急性的修理项目，企业的抢修队伍应在30分钟内赶到现场准时处理，真正做到便民、利民、为民。2、合理配置储备抢险必需的物料。各物业服务企业、区房屋修理应急中心加大对储备物料使用的制度化管理，对缺损物料要准时补充和更新，以满意抢险物资的需要。加强对各类机械设备平安性能的检测、检修、保养，同时做好相应记录，确保各类工器具的正常运行。3、向业主做好平安提示工作。每一次台风来临，督促业主妥当处置遮阳伞、广告牌、楼道及阳台堆物等平安隐患，并在小区各楼道内张贴温馨提示，提示居民要加强个人平安防范，准时收听收看
7、气象信息和有关公告，留意电气设备，防止触电事故，留意出行平安，尽量削减不必要的外出等。对小区内施工现场加强管理，尤其是对施工脚手架稳固、底笆挡笆牢靠、路面开挖、窨井盖调换、挖沟排管、施工材料堆放、建筑垃圾等防护措施，应切实加强检查，发觉问题准时整改，不留隐患。4、做好直管公房、旧式里弄房屋的巡查和排险工作，对存在问题准时整改。各住房所、物业服务企业要协作各镇(街道、金山工业区)对辖区内影响使用平安的房屋登记造册，进行督修，当发布台风红色预警信号后，帮助当地政府做好人员平安转移工作。5、确保962121物业服务热线应确保畅通，在防汛防台期间应增加坐席，保证能够准时有效的处理业主诉求。汛后，我局将对辖区内的各住宅小区平安防范和防汛防台预案、措施等落实状况进行巡查，发觉问题准时提出整改看法，督促物业服务企业准时整改，不断提高防汛防台工作力量，切实保障全区住宅小区业主平安度汛。- 4 -
