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1、? 顶层设计顶层设计 解决方案解决方案 实施路径实施路径 产业园区已成为智慧城市发展的重要助推器产业园区已成为智慧城市发展的重要助推器 整合产业链促进产业发展整合产业链促进产业发展 带动地方经济发展带动地方经济发展 1,5000+个个 培养新兴产业培养新兴产业 孵化科技人才孵化科技人才 推动城市化建设推动城市化建设 产业园产业园 对中国经济的贡献率达对中国经济的贡献率达 30% 以上以上 提升企业竞争力提升企业竞争力 提升就业率提升就业率 园区由五大业务领域构成园区由五大业务领域构成 园区是城市的缩影是一个复杂的系统：由园区是城市的缩影是一个复杂的系统：由五大核心业务领域五大核心业务领域构成（
2、构成（5大核大核 心系统），各系统应以协作的方式协同运行。心系统），各系统应以协作的方式协同运行。 规划与建设规划与建设 ?建筑管理建筑管理 ?交通管理交通管理 ?信息基础设施信息基础设施 ?园区战略与治理园区战略与治理 ?运营与管理运营与管理 ?园区建筑园区建筑 与基础设施与基础设施 园区的运营园区的运营 与管理与管理 区功能的区功能的5个主要业务领域及个主要业务领域及 其若干个子领域，是以一种其若干个子领域，是以一种 协作的方式将相关领域相互协作的方式将相关领域相互 衔接所组成的系统衔接所组成的系统 园区生态系统，园区生态系统，涉及园涉及园 资源与资源与 环境环境 ?能源和水能源和水 ?可
3、持续环境可持续环境 园区的经济园区的经济 与产业与产业 经济发展经济发展 ?产业发展产业发展 ?社会与民生社会与民生 教育教育/文化和娱乐文化和娱乐 ?教育文化教育文化 ?医疗卫生医疗卫生 ?产业园区的关键要素产业园区的关键要素 产业发展现代化 产业发展产业发展 产业产业 生产生产 产品产品 营销营销 金融金融 服务服务 创业创业 孵化孵化 园区治理精益化、公共服务便捷化 园区管理园区管理 招商招商 服务服务 园区园区 运营运营 设施设施 运维运维 基础设施智能化 基础设施基础设施 园区园区 建筑建筑 道路道路 信息信息 基础基础 设施设施 产业链上下游企业生态化聚合是未来产业园区的发展趋势产
4、业链上下游企业生态化聚合是未来产业园区的发展趋势 单一功能聚集型单一功能聚集型 产业园产业园 工业产业园工业产业园 物流产业园物流产业园 文化产业园文化产业园 科技产业园科技产业园 创新孵化园创新孵化园 . 企业生态化聚合是产业园未来发展的趋势之一企业生态化聚合是产业园未来发展的趋势之一 生态化聚合型产业园 “互联网互联网 +”开启产业园新时代开启产业园新时代 ?打车打车 滴滴滴滴 N “互联网互联网+” ?购物购物 京东京东 支付宝支付宝 ?金融金融 ?园区园区 智慧数字产业园智慧数字产业园 数字经济与实体经济高度融合数字经济与实体经济高度融合 园区借势园区借势“互联网互联网+”完善产业链、
5、创新链和价值链完善产业链、创新链和价值链 “互联网互联网+”产业园区发展的新模式与玩法：商业模式创新产业园区发展的新模式与玩法：商业模式创新 整体解决方案整体解决方案 产业链产业链 园区运营服务园区运营服务 捆绑捆绑“筷子筷子”，营销，营销“柱子柱子” 通过生态聚合、优势整合，提供产业链一站式服务通过生态聚合、优势整合，提供产业链一站式服务 ? 产业链上下游优秀企业聚合为产业园生态圈产业链上下游优秀企业聚合为产业园生态圈 产业链产业链 咨询、规划、设计咨询、规划、设计 建设、安装、调试建设、安装、调试 ? 选择：环保、能源、冷 热源建设、太阳能光电、 固废、建筑（视具体情 运营服务运营服务 ?
6、 选择：成立K20运营 公司 ? 依据定位： ? 运营与服务 产业链上产业链上 优优秀的企业秀的企业 ? 选择 ? 1家咨询公司、规划 公司、设计公司 ? 依据定位 ? 环保、节能、智慧园 区总体咨询规划设计 况而定）各1家 ? 依据定位：选择多项整 体解决方案服务商 平台支撑与服务平台支撑与服务 整体解决方案整体解决方案 构建产业链一站式服务 产业链入园企业角色产业链入园企业角色 咨询、规划、设计咨询、规划、设计 ?定位：环保、节能、智慧产业园区总体咨询规划设计定位：环保、节能、智慧产业园区总体咨询规划设计 ?选择：1家咨询、规划、设计公司或各1家 入驻 咨询规划设计板块 建设、安装、调试建
7、设、安装、调试 ? ? ? ? ? ? ?定位：环保、能源、冷热源建设、太阳能光电、固废、建筑定位：环保、能源、冷热源建设、太阳能光电、固废、建筑 ?选择：选择以下多项整体解决方案服务商各选择：选择以下多项整体解决方案服务商各1家家 水资源整体方案提供商 节能整体方案提供商 冷热源建设（能源站建设）方案提供商 太阳能光电解决方案提供商 固废处置资源化整体解决方案提供商 建筑工程承包商（视具体情况而定） 运营服务运营服务 ?定位：支撑产业园区各方面运营工作定位：支撑产业园区各方面运营工作 ?选择：联合成立选择：联合成立K20运营公司：运营公司：1）负责科净源、海林、广联达运维；）负责科净源、海林
8、、广联达运维；2）负责园区物业运维；）负责园区物业运维；3）产业）产业 链业务营销与运营；链业务营销与运营；4）负责园区品牌复制（新园区输出与开发）负责园区品牌复制（新园区输出与开发） 平台平台IT服务服务 ?依据定位：选择依据定位：选择1家互联网平台服务商（广联达），支撑园区家互联网平台服务商（广联达），支撑园区IT全生命周期建设与运营全生命周期建设与运营 “互联网互联网+”产业园区发展的新模式与玩法：技术手段创新产业园区发展的新模式与玩法：技术手段创新 大数据大数据 移动移动 云计算云计算 互联网互联网 互联网互联网+物联网物联网 . 智能智能 硬件硬件 “互联网互联网+”新技术打造基于新
9、技术打造基于SMDC（企业社交化、移动互联网、大数据、（企业社交化、移动互联网、大数据、 云计算）的产业资源与服务的绿色智慧生态云计算）的产业资源与服务的绿色智慧生态O2O平台，服务于产业园区平台，服务于产业园区 打造绿色智慧、生态共聚、伙伴经济的智慧产业园打造绿色智慧、生态共聚、伙伴经济的智慧产业园 设计 运营 服务 产业链产业链 1 2 成为入驻企业绿色科技成果绿色科技成果应用的智慧示范样本园示范样本园 绿色建筑产业链上下游企业的生态化共聚的创新园区生态化共聚的创新园区 规划 3 打造伙伴经济，合作共赢共赢的服务模式整体输出园区服务模式整体输出园区 资金 生态圈生态圈 咨询 工程 总包 核
10、心材 绿色智慧绿色智慧 料设备 平台支撑与服务平台支撑与服务 互联网互联网+ 生态共聚生态共聚 伙伴经济伙伴经济 整体解决方案整体解决方案 构建产业链一站式服务 实体的园区形成产业示范实体的园区形成产业示范 能源应用系统 BIM应用 基础IT服务（视频会议、 网络服务、） 绿色家居控制系统 建筑节能系统 专业服务支持（法律咨询服务、金融服 务、产业资源服务、企业孵化服务、人 才服务、财务税收服务 .） 循环水处理 系统 环境监测 海绵绿地 智能访客系统 入驻园区的企业将产品和服务应用到产业园打造示范和样板入驻园区的企业将产品和服务应用到产业园打造示范和样板 物理实体产业示范园物理实体产业示范园
11、 +数字虚拟产业园数字虚拟产业园 绿建绿建 研发研发 绿建绿建 研发研发 ? 生态聚合生态聚合 运营运营 管理管理 运营运营 管管服理理务 认证认证 检测检测 认证认证 检测检测 ? 伙伴经济伙伴经济 ? 合作共赢合作共赢 生产生产 施工施工 设计设计 咨询咨询 生产生产 施工施工 设计设计 咨询咨询 ? 整体解决方案整体解决方案 绿色智慧产业园绿色智慧产业园 线上数字产业园线上数字产业园 物理空间上的承载与汇聚是有限的，需要线上和线下融合，打造线上的数字化园区，汇物理空间上的承载与汇聚是有限的，需要线上和线下融合，打造线上的数字化园区，汇 聚更多的产业链相关的优质企业和解决方案，提供更多的产
12、品与服务聚更多的产业链相关的优质企业和解决方案，提供更多的产品与服务 产业园是接入数字产业园平台的样板示范产业园是接入数字产业园平台的样板示范 产业园产业园 样板示范产业园样板示范产业园 数字虚拟产业园数字虚拟产业园 接入接入 接入接入 产业园产业园 接入接入 产业园产业园 ? 产业园是接入数字产业园平台的样板示范，今后可以有更多的产业园接入平台产业园是接入数字产业园平台的样板示范，今后可以有更多的产业园接入平台 Internet +Will Reconstruct the Ecological Circle of AEC Industry 未来发展：未来发展：“互联网互联网 +”下的绿色建筑
13、产业云下的绿色建筑产业云 产业园的物理界限也会越来越模糊，是否是实体园区已不重要，通过虚拟数字产业园整产业园的物理界限也会越来越模糊，是否是实体园区已不重要，通过虚拟数字产业园整 合绿色建筑产业链企业，形成虚拟建造的解决方案合绿色建筑产业链企业，形成虚拟建造的解决方案 基于基于“互联网互联网”的绿色建筑产业云的绿色建筑产业云 顶层设计顶层设计 解决方案解决方案 路标规划路标规划 互联网互联网 + 开启了场景革命时代开启了场景革命时代 传统互联网传统互联网 升维 场景时代场景时代 二维、双边、单空间的虚拟时代 多维、多边、多空间的虚实结合时代 第三经济体 场景场景 虚实经济虚实经济 场景将开创新
14、的巨大的虚实结合的第三经济体，是传统互联网的升维场景将开创新的巨大的虚实结合的第三经济体，是传统互联网的升维 第二经济体 虚拟世界虚拟世界 虚拟经济虚拟经济 真实世界真实世界 实体经济实体经济 第一经济体 CT场景下的园区信息模型场景下的园区信息模型 互联网互联网 移动互联网移动互联网 虚拟数字园区虚拟数字园区 【建设、运营仿真】【产品、服务虚拟展示】 城市/园区智慧模型 CIM=BIM+3DGIS+BDM 产业 物联网物联网 物/环境 人/企业 实体园区实体园区 绿色、智慧、生态示范园 CT场景下的园区信息模型场景下的园区信息模型 园园区业务领域模型：园区业务领域模型： BDM 区 园产 区
15、 园区 业 环 境 .配 套 基础设施模型：基础设施模型： BIM BIM 地理空间模型：地理空间模型： 3DGIS 城市城市/园区智慧模型园区智慧模型 CIM=3DGIS+BIM+BDM 产业园区服务的三类需求主体产业园区服务的三类需求主体 ? 市场需求 构建产业链一站式服务 ? 管理需求 ? 创新需求 ? 人才需求 ? 高效管理 ? 绿色运营 ? 便捷服务 用户用户 需求需求 入驻企业入驻企业 需求需求 运营者运营者 需求需求 产业园产业园IT规划方案必须满足最终用户、园区企业及园区运营者三类主体的需求规划方案必须满足最终用户、园区企业及园区运营者三类主体的需求 产业园区的信息化总体规划产
16、业园区的信息化总体规划 CT场景下三云合一平台场景下三云合一平台 电商平台电商平台 接入接入 接入接入 一站式接入服务一站式接入服务 虚拟场景虚拟场景 CT 智慧营销云智慧营销云 虚拟场景营销云虚拟场景营销云 产业（园企）产业（园企） 智慧服务云智慧服务云 基于基于CIM园区空间服务平台园区空间服务平台 为园区企业 提供高效、便捷、 可扩展的运营、 办公和增值服务。 借助线上虚拟数 字展厅为入驻园区企 业产品、解决方案提 供一站式展示、推广、 营销、电商交易服务 支撑园区智慧运行支撑园区智慧运行 FM智慧运维云智慧运维云 接入接入 接入接入 互联网金融平台互联网金融平台 通过BIM、GIS、 物联网等先进技术， 实现建筑设施与人互 联互通，协同运作， 打造智慧、低碳和集 约的园区。 面向园区：运营者、入驻企业、客户面向园区：运营者、入驻企业、客户 CT智慧营销云智慧营销云 数字展厅服务 虚拟体验服务 数字园区服务 园企智慧服务云园企智慧服务云 APP商城服务 园区运营者园区运营者 智慧办公服务 接入认证服务 设施、运营管理服务 FM智慧运维云智慧运维云 节能、环境、空间管理服务 安防、
