深圳市建筑工务署第三方工程质量评价方案-建筑工程施工总承包（2022 年 4 月）编制日期2022年4月质量管理行为复查实测实量总合格率低于60%o/5因存在严重工程质量问题或工程质 量风险，工程督导处发出质量警示通 报并确定整改期限,超过整改期限仍 未有效整改处理；对督导通知书拒不 回复/5对警示通报不及时回复，超过期限的 情形/53. 2. 9施工总承包主体责任落实评价(1)指令执行：整改落实情况；(2)验收资料：真实性、及时性、内容填写；(3)管理行为：总包方案编制及审批、方案执行、交底记录、材料检查、工 作面移交；(4)试验：施工试验记录；(5)内业：台账管理、施工日志；具体评价内容详见附件打分表3. 2. 10结果加扣分(1)实测实量1)抹灰、墙地砖空鼓开裂(分项实测点数不少于10个点)合格率90% (含)-95% 月度综合得分加0. 3分；95%及以上月度综合得分加0. 5分；(墙地豉加扣分原 那么为墙地砖合并点数计算合格率)2)实测实量总合格率95%及以上月度综合得分加0. 3分2)质量观感：1)90＞质量观感得分285之间月度综合得分加1. 0分;质量观感得分三90分月 度综合得分加2.0分；2) 80＞质量观感得分275之间月度综合得分倒扣1.0分；75〉质量观感得分2 70之间月度综合得分倒扣2. 0分;质量观感得分＜70分以下月度综合得分倒扣5. 0 分。
3)施工单位主体责任落实：1)施工单位主体责任落实得分80-85(不含)分以下月度综合得分倒扣0. 3分；范围内幕墙框架、 金属门窗等外墙 处金属物的接地 满足设计及规范要求；（包括位置、 材质、材料规格以 及施工，缺一不可）；风管内严禁 其他管线穿越，室 外风管系统的拉 索等金属固定件 严禁与避雷针或避雷网连接防雷接地 安装防腐质 量焊接处防腐处理 满足要求测区内以及必检部位每1 处不合格扣0.5分线 槽、母 线 槽电缆桥架、伸缩节 的做法 应符合 设计要 求1）伸缩节的做法 应符合设计要求， 如无设计要求，那么 应符合规范要求： 直线段钢制电缆 桥架长度超过 30m,铝合金或玻 璃钢制电缆桥架 长度超过15口设有 伸缩节；2）电缆 桥架跨越建筑物 变形缝处设置补 偿装置3）敷设 在电缆竖井内和 穿越不同防火区 的桥架，按设计要 求位置，有防火隔 阻措施测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分桥架支 吊架安 装支架与桥架间螺 栓固定无遗漏且 符合：水平安装间 距：1.5~3M ,垂 直安装间距：＞ 3M,在变径以及分 支处应有支架如 桥架为2米一段测区内以及必检部位每1 处不合格扣0.5分的，支架间距不超 过2米；采用金属 吊架固定时，圆钢 直径不得小于 8mm,并应有防晃 支架，在分支处或 端部0.3nl〜0.5m 处应有固定支架； 敷设在电气竖井 内的电缆梯架或 托盘，其固定支架 不应安装在固定 电缆的横担上，且 每隔3层〜5层应 设置承重支架。
桥架螺 栓固定桥架螺栓固定符 合规范或图集要 求（包括竖向桥架 在管井内固定应 用沉头螺栓等）测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分线槽防火 封堵、过变 形缝及伸 缩节做法电缆敷 设电缆弯曲方向的 桥架/线槽弯头侧 无硬直角，半径满 足电缆要求测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分母线槽安 装母线支 吊架封闭插接母线的 拐弯处、与箱（盘） 连接处以及末端 悬空时必须加支 架，水平敷设插接 母线支架的距离 不大于2m,垂直敷 设的插接母线支 架距离不大于3m, 吊架用双螺母夹 紧，支架不应设置 在接头中间，支吊 架设置符合规范 要求测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分母线穿 楼板反 坎母线穿楼板处设 不低于50mm高混 凝土挡水坎，上方测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分水管接头未设置 挡雨板电 气 管 线电线导管JDG管使 用JDG管不宜使用在 潮湿环境，明配管 使用明装盒，消防 明配管为JDG管 时，应均匀涂刷防 火涂料；非镀锌接 线盒/箱处使用爪 形垫片锁紧，连接 工艺符合要求测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分线盒与 线管线盒与线管应用 锁母锁扣连接，并 设置护圈保护线 缆测区内以及必检部位每1 处不合格扣0.5分支吊架 和管卡 固定间 距线管支吊架和管 卡固定间距符合 设计和施工要求； 线盒与线管应用 锁母锁扣连接，并 设置护圈保护线 缆。
测区内以及必检部位每1 处不合格扣0.5分隐蔽导 管隐蔽工程中禁止 使用金属软管、黄 蜡管作为电气线 路导管测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分导管长 度刚性导管经柔性 导管与电气设备、 器具连接，柔性导 管的长度在动力工程中不大于0. 8m,在照明工程 中不大于1. 2m测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分变 配 电 室配电间、发 电机房接地母 线接地母线施工符 合要求；变压器 （包括中性点）、 开关柜及基础接 地满足要求；等电 位联结符合要求； 柜、屏、台、箱、盘的金属框架及测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分基础型钢必须接 地(PE)或接零 (PEN)可靠；柜、 屏、台、箱、盘等 与基础型钢应用 2①10的镀锌螺 栓连接，且防松零 件齐全柜内电 缆排列柜内电缆排列整 齐，绑扎牢固，电 缆留有检修余量， 高、低压设备/开 关回路标识清晰 正确，电缆挂标识 牌测区内以及必检部位每1 处不合格扣0.5分进出配 电房电 缆管道 根部封 堵进出配电房电缆 管道根部不应存 在渗水现象，未使 用的出墙套管应 封堵密实，且不渗 水测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分线 缆 及 敷 设敷设质量电缆敷 设电缆敷设严禁有 绞拧、铠装压扁、 护层断裂和外表 严重划伤等缺陷，线缆在接线处预 留有适量的检修 长度。
测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分回路设 置同一交流回路的 电线/单芯电缆不 应分穿不同金属 管/槽，导管内/线 槽内电线不得接 头，重要负荷双电 源电缆不共槽/槽 间隔测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分电缆标 识电缆敷设时应排 列整齐，装设标志 牌，电线分回路绑 扎；固定满足要 求；弯曲半径满足测区内以及必检部位每1 处不合格扣0. 5分要求，电缆弯曲半 径满足 GB50303-2015 第 IL L 2条规定线缆的 分色线缆的分色规范， 首端、末端和分支 处应设标志牌，矿 物电缆端部接地 满足要求测区内以及必检部位每1 处不合格扣0.5分导线涮 锡处理多股导线连接处 须作涮锡处理测区内以及必检部位每1 处不合格扣0.5分线槽封 堵线槽缆敷设 完成后应挂牌和 进行防火封堵，严 禁线槽内有接头测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分强弱电 线缆强弱电线缆（含火 灾报警线缆）不应 布在同一管内或 线槽的同一孔洞 内测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分严禁裸 线现象严禁所有位置存 在裸线现象，包括 墙面开槽位置、顶 棚位置测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分配 电 箱 柜 安 装安装质量配电箱箱内每个开关回 路应有标识，箱柜 内无杂物、无污染测区内以及必检部位每1 处不合格扣0. 5分箱内接 线箱内接线应整齐， 接线过长时须做绑扎处理，零、地 不可接错，箱柜电 缆进出口应有保 护电缆线的绝缘 护套测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分接地箱体/盘芯/箱门/ 基础接地符合要 求；等电位联结符 合要求测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分末 端 设灯具、开 关、插座疏散指 示安平安出口、疏散指 示安装水平，不歪 斜，电源线走向合测区内以及必检部位每1 处不合格扣0.5分备 面 板 安 装理美观；应急照明 和平安疏散指示 安装位置、高度、 指示万向等符合规范要求开关及 插座开关及插座便于 操作、检修，安装 在完整、固定的接 线盒上；灯具布置 位置合理，协调美 观。
测区内以及必检部位每1 处不合格扣0.5分消防工程信 号阀门和报 警阀组信号阀 及报警 阀安装信号阀及报警阀 安装应符合设计 规范要求；报警阀 组应在水管冲洗、试压合格后进行 安装，信号阀应安 装在水流指示器 前管道上，与水流 指示器之间的距 离4300；报警阀 组安装高度1.2m, 且距墙不小于0. 5m测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分消 防 水 泵 房安装质量湿式报 警阀组 安装湿式报警阀组安 装正确，报警阀间 有组织排水，排水 管接入排水沟内；消防水池溢流管 和排空管设置合 理，安装正确，接 入排水沟内测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分变径连 接变径连接时应采 用偏心异径管件，在消防水泵吸入 端应顶平连接测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分管道弯 头减震 支架泵房内的管道支 架施工应符合规 范要求，水泵进出 口端的弯头处应 做竖向减震支架测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分消防水 泵减震消防水泵减震设 置有效，立式水泵 不应设置弹簧减 震；设备基础接地 符合质量观感要 求测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分消 火 栓消火栓箱 安装栓口安 装栓口不应安装在 门轴侧，开启角度 不小于160° o测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分地下停 车场消 火栓布 置地下停车场消火 栓布置在柱上时，应该考虑现场位 置的合理性，不得 影响停车，同时不 得影响消火栓的 正常开启使用。
测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分消 防管道安装消防管 道的支 架施工消防管道的支架 施工符合规范要 求，在设备、阀门 处、变径、水管登 高处以及水流改 变方向的地方应 设置支吊架测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分管道安 装管道安装过程中 麻丝必须得清理 干净（采用液体生 料带，此项不参 评）测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分喷头末 端支架喷头末端支架应 不大于750mm；喷 头与支架间距不 小于300mm测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分火 灾 报 整火灾自动 报警布线火灾自 动报警 系统火灾自动报警系 统应单独布线，系 统内不同等级电 压，不同电源类别 的线路，不应布在 同一管内或线槽 的同一孔洞内测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分接线盒、 线槽等 软管安 装接线盒、线槽等处 引到探测器底座、 控制设备、扬声器 的线路，当采用金 属软管保护时，其 长度》2M测区内以及必检部位每1 处不合格扣1分智能疏散疏散指示地面智 能疏散地面智能疏散指 示灯具及其连接 附件的防护等级 应满足规范要求；地面上设置的标 志灯的配电线路 和通信线路应选 择耐腐蚀橡胶线 缆；集中控制型系 统中，除地面上设 置的灯具外，系统 的配电线路应选 择耐火线缆，系统 的通信线路应选 择耐火线缆或耐火光纤。
测区内以及必检部位每1 处不合格扣0.5分防 火 卷 帘安装质量卷帘卷帘端面嵌入深 度满足要求，导轨 间距 BV 3000mm, 每端嵌入深度〉 45mm；导轨间距3000mm^B< 5000mm,每端嵌入 深。