《2022注册监理工程师-水利案例-专题五-投资控制（二）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022注册监理工程师-水利案例-专题五-投资控制（二）（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、专题五-投资控制（二）专题五 投资控制案例四【背景】某泵站工程，发包人和承包人按照水利水电工程标准施工招标文件（2009年版）签订了施工承包合同，合同签约价3000万元。（计算保留整数）在合同实施的过程中由于某种原因的影响，发包人和承包人协商解除了合同，合同解除时情况如下：（1）工程预付款的总额为合同价格的10%，开工前由发包人一次性付清；工程预付款A按合同条款32.款中的公式 扣还，其中F1=20%，F2=80%，A为起扣额，C为累计应支付工程款，S为签约合同价。（2）发包人从第一次支付工程进度款起按10%的比例扣保留金，直至保留金总额达到合同价的5%为止。合同执行过程中，由于发包人违约合同
2、解除。合同解除时的情况为：（1）承包人已完成合同清单金额1100万元。（2）承包人已完成一个合同外新增项目100万元。（3）承包人已完成计日工10万元。（4）承包人为工程合理订购的某种材料尚有库存价值50万元。（5）承包人为该工程订购的专用永久工程设备，已经签订了订货合同，合同价为50万元，并已支付合同定金10万元。（6）承包人的进退场费用为62万元。问题：1.合同解除时，承包人已得到多少金额？2.若承包人违约造成合同解除，发包人还应支付承包人多少金额？（不考虑违约后索赔）3.若发包人违约造成解除合同，发包人还应支付承包人多少金额？不考虑违约后索赔）网校答案：1.截至合同解除时，发包人已支付金
3、额：工程预付款：300010%=300（万元）合同清单金额：1100万元新增项目：100万元计日工：10万元发包人已支付：1510万元已扣除金额：扣除工程预付款R=102万元扣除质量保证金（1100+100+10）10%=121（万元）承包人已得到金额：发包人已支付金额一已扣除金额=1510-223=1287（万元）2.若承包人违约，承包人实际完成工程价值1100+100+10=1210（万元）发包人已支付1510万元发包人已扣除款额223万元发包人还应支付金额=承包人实际完成工程价值+已扣除金额-发包人已支付=-77万元承包人需再退还77万元。3.若发包人违约，发包人还应支付金额=承包人实际
4、完成工程价值+尚有库存材料价值设备订购支付定金+承包人进退场费+已扣除金额-发包人已支付=1210+50+10+62+223-1510=45（万元）案例五【背景】某工程，签约合同价为30850万元，合同工期为30个月，预付款为签约合同价的20%，从开工后第5个月开始分10个月等额扣回。工程质量保证金为签约合同价的3%，开工后每月按进度款的10%扣留，扣留至足额为止。施工合同约定，工程进度款按月结算；因清单工程量偏差和工程设计变更等导致的实际工程量偏差超过15%时，可以调整综合单价。实际工程量增加15%以上时，超出部分的工程量综合单价调值系数为0.9；实际工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的
5、工程量综合单价调值系数为1.1。按照项目监理机构批准的施工组织设计，施工单位计划完成的工程价款见表：表6-1 计划完成工程价款表时间（月）1 2 3 4 5 6 7 15 工程价款（万元）700 1050 1200 1450 1700 1700 1900 2100 【事件】事件1：由于设计差错修改图纸使局部工程量发生变化，由原招标工程量清单中的1320m3变更为1670m3，相应投标综合单价为378元/m3。施工单位按批准后的修改图纸在工程开工后第5个月完成工程施工，并向项目监理机构提出了增加合同价款的申请。【事件】事件2：原工程量清单中暂估价为300万元的专业工程，建设单位组织招标后，由原施
6、工单位以357万元的价格中标，招标采购费用共花费3万元。施工单位在工程开工后第7个月完成该专业工程施工，并要求建设单位对该暂估价专业工程增加合同价款60万元。问题：1.计算该工程质量保证金和第7个月应扣留的预付款各为多少万元？2.工程质量保证金扣留至足额时预计应完成的工程价款及相应月份是多少？该月预计应扣留的工程质量保证金是多少万元？3.事件1中，综合单价是否应调整？说明理由。项目监理机构应批准的合同价款增加额是多少元？（写出计算过程）4.针对事件2，计算暂估价工程应增加的合同价款，说明理由。网校答案：1.质量保证金：308503%=925.50万元第7个月应扣留的预付款：3085020%10
7、=617.00万元2.（1）质量保证金扣留至足额时预计应完成的工程价款=925.5010%=9255.00万元对每个月计划工程进度款累积6月份为：700+1050+1200+1450+17002=7800.00万元对每个月计划工程进度款累积7月份为：700+1050+1200+1450+17002+1900=9700.00万元相应月份是7月份。（2）累计前6个月已经扣除质量保证金：780010%=780.00万元7月预计应扣留的工程质量保证金=925.50-780=145.50万元3.（1）应该调整。理由：根据题意：（1670-1320）/1320=26.2%15%，故综合单价应予调整。（2）合同价款增加额为：1320（115%）3781670-1320（115%）3780.9-1320378=126554.4（元）=12.65544万元。4、暂估价工程应增加的合同价款：57万元理由：建设单位组织招标，招标费用已经由建设单位支付；原合同中已包含300万元，所以应增加合同价款：357-300=57万元
