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1、工程监理实施细则 （砌体填充墙结构工程） 内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点 监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制一、工程概况和专业工程特点：工程名称：*建设单位：*设计单位：*勘察单位：*监理单位：*施工单位: *建设地点：*、本项目为*有限公司投资兴建的住宅小区，本工程规划用地位于*市*镇长江口北支新村沙，北至新江堤，南至老江堤，西至规划25号路，东侧为未开发草地，中间为一条已建成市政道路，道路南侧为1552地块，北侧为1555地块。1552地块项目建设用地面积平方米。总建筑面积平方米，地
2、上建筑面积平方米，地下建筑面积0平方米。由19栋6层多层洋房住宅，3栋配电间，1栋消控、弱电机房，1栋开关站构成；1555地块项目建设用地面积平方米。总建筑面积平方米，地上建筑面积平方米，地下建筑面积9994平方米。由22栋6层多层洋房住宅，一个地下人防汽车库，3栋配电间，1栋开关站构成。、本工程多层洋房住宅建筑防火分类为一类，建筑耐火等级二级，建筑设计使用年限均为50年（3类），抗震设防烈度为7度；地下人防车库平时功能：地下机动车停车库、附属设备用房和非机动车库，战时功能：六级人防（人员掩蔽所），建筑耐火等级一级，共划分为4个防火分区，防火分区之间用防火墙防火隔墙和防火卷帘分隔，防火分区面积
3、均不大于4000，人防抗力等级核6级常6级甲类防空地下室，建筑设计使用年限为50年。、单体建筑面积分别为：A2户型212#、213#、216#、217#、501#、502#、503#、504#、505#、506#、507#、508#、509#、510#住宅建筑层数地下0F地上6F，地上建筑面积，地上建筑高度为；A3户型219#、211#、208#、204#住宅建筑层数地下0F地上6F，地上建筑面积，地上建筑高度为； A4户型214#、215#、218#住宅建筑层数地下0F地上6F，地上建筑面积，地上建筑高度为；B1户型511#、515#、518#、205#住宅建筑层数地下0F地上6F，地上建筑
4、面积，地上建筑高度为；B2户型206#、207#、512#、513#、514#、516#、517#住宅建筑层数地下0F地上6F，地上建筑面积，地上建筑高度为；B3户型209#、210#住宅建筑层数地下0F地上6F，地上建筑面积，地上建筑高度为； C2户型201#、202#、203#、519#、520#、521#、522#住宅建筑层数地下0F地上6F，地上建筑面积，地上建筑高度为；多层住宅结构形式均为（短肢）剪力墙结构。1555地下人防车库建筑层数地上0F地下1F，地下建筑面积，地下建筑高度为，人防地下车库为框架剪力墙结构；2D1#消控、弱电机房层数地下0F地上1F，地上建筑面积，地上建筑高度为
5、 m；2D2#配电房层数地下0F地上1F，地上建筑面积，地上建筑高度为 m；2D3#配电站层数地下0F地上1F，地上建筑面积，地上建筑高度为 m；2D4#开关站层数地下0F地上1F，地上建筑面积，地上建筑高度为 m；2D5#配电房层数地下0F地上1F，地上建筑面积，地上建筑高度为 m；5D1#配电站层数地下0F地上1F，地上建筑面积，地上建筑高度为 m；5D2#配电房层数地下0F地上1F，地上建筑面积，地上建筑高度为 m；5D3#开关站层数地下0F地上1F，地上建筑面积，地上建筑高度为 m；5D4#配电站层数地下0F地上1F，地上建筑面积，地上建筑高度为 m；5D5#配电房层数地下0F地上1F
6、，地上建筑面积，地上建筑高度为 m；结构形式均为框架结构。、专业工程特点：本工程多层住宅为剪力墙结构、地下室为钢筋砼框架结构，公建配查套用房为钢筋砼框架结构，墙体基础及钢筋砼板墙见结构图。外填充墙采用200MU10砼空心砌块商品混合砂浆，内填充墙采用100/200厚加气砼砌块，商品混合砂浆。所有构筑砂浆、抹灰砂浆、地面砂浆均应选用商品砂浆。按江苏省预拌砂浆技术规程(DCJ32/J13-2005)执行。 二、本细则编写依椐1.本项目工程已批准的监理规划；2.同济建筑设计研究院（集团）有限公司设计的*工程的设计图纸；3.规范、规程：建设工程监理规范GB/T50319-2013建筑工程施工质量验收统
7、一标准 GB50300-2013砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015砌体填充墙结构构造 12G614-1建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013砌体结构工程施工规范GB50924-2014住宅工程质量通病控制标准 DGJ32J16-2014蒸压灰砂多孔砖 JCT 637-2009混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2013江苏省预拌砂浆技术规程DCJ32/J13-20054.本项目已审批的施工组织设计及专项施工方案；5.本项目工程委托监理合同、工程施工合同。三、监理工作的流程如下：对施工过程进行跟踪检查特殊施
8、工过程和质量控制点实行旁站监理做好本专业各检验批的检查验收参与图纸会审提出相关问题确定本专业的工程质量目标熟悉土建专业相关施工图纸做好本专业的各分项工程的平行检验记录对本专业各分项工程进行验评对已完成的分项工程进行计量编写本专业分部工程质量评估报告参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收审核本专业工程竣工图审核本专业工程竣工工程量结算做好相关的开工前准备工作与本工程相关专业进行施工前的交流确定工程质量控制要点 四、监理控制目标值*项目一期1552、1555地块项目工程砌体分部（分项），将严格按照规范规定要求，完善制度，做好控制，协调好各方关系，确保该分项工程达到合格工程标准。五、监
9、理工作要点1、施工准备控制要点:、在施工前，应审查施工单位编制的专项施工方案，施工方案的内容应包括编制依据、工程概况、 施工准备（技术准备；施工机具准备；材料准备）作业条件。施工操作工艺（工艺流程图；施工操作要求）、 质量标准、成品保护、安全环保措施、冬期施工措施等内容；、施工前，应对图纸进行会审及设计交底，并应形成会议纪要；、检查施工单位砌筑工人的配置，高、中级工不少于70%，并应对施工作业人员进行技术及安全交底；、施工单位技术管理人员应到岗，人员数量齐全，并应持证上岗；、砌块砌体应按设计及标准绘制排块图、节点组砌图；2、材料质量控制要点：、砂浆质量控制要点：、预拌砂浆进场时应检查供应商提供
10、的质量证明文件，质量证明文件应包括产品型式检验报告和出厂检验报告等，并应进行外观检查，外观应均匀，无结块、受潮现象；、不同品种的散装干粉砂浆应分别储存在散装移动筒仓内，不得混存混用，并对筒仓进行标识。更换砂浆品种时，筒仓应清空；、干粉砂浆应按产品说明书的要求加水或其他配套组分拌合，不得添加其他成分；、砂浆应采用机械搅拌均匀，搅拌时间应符合产品说明书的要求，使砂浆拌合物均匀稳定，搅拌结束后，应及时清洗搅拌设备；、砂浆拌合物应在砂浆可操作的时间内用完，且应满足工程施工的要求；、当砂浆拌合物出现少量的泌水时，应拌合均匀后使用；、砌筑砂浆的稠度可控制在5070mm；、对同品种。同强度等级的砌筑干混砂浆
11、应以100t为一个检验批，不足一个检验批的少量时，应按一个检验批计；每个检验批至少留置一组抗压强度试块；、砌筑砂浆试块强度验收时其强度合格标准应符合下列规定：1）、同一验收批砂浆试块强度平均值应大于或等于设计强度等级值的倍；2）、同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值应大于或等于设计强度等级值的85%。注：砌筑砂浆的验收批，同一类型、强度等级的砂浆试块应不少于3组；同一验收批砂浆只有一组或二组试块时，每组试块抗压强度的平均值应大于或等于设计强度等级值的倍；砂浆强度应以标准养护，28d龄期的试块抗压强度为准；制作砂浆试块的砂浆稠度应与配合比设计一致。抽检数量：每一检验批且不超过250m3砌体
12、的各类、各强度等级的普通砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。验收批的预拌砂浆抽检可为3组。、砖块质量控制要点：、砌体结构所用砖块应有产品的合格证书、产品性能型式检测报告，质量应符合国家现行有关标准的要求；、砖块进场时应进行外观检查，外观应符合下表规定：尺寸偏差应符合下表规定：、蒸压灰砂砖检查后每10万块各为一验收批，不足上述数量时按1批计，抽检数量为1组，并应复试合格；3、化学植筋质量控制要点：、植筋的胶粘剂应采用专门配制的改性环氧树脂胶粘剂、改性乙烯基酯类胶粘剂或改性氨基甲酸酯胶粘剂，其基本性能应符合现行国家标准工程结构加固材料安全鉴定技术规范GB50728的规定；、拉结钢筋的植筋孔应根据块
13、体模数及填充墙的排块设计定位；、植筋孔壁应完整，不得有裂缝和局部损伤，植筋孔的深度应满足10d的要求；、植筋与混凝土边缘距离不宜小于5d，且不宜小于100mm；、植筋施工时，基材表面温度和孔内表层含水率应符合胶粘剂使用说明要求，无明确要求时，基材表面温度不应低于15；植筋严禁在大风、雨雪天气露天施工；、植筋钻孔孔径允许偏差应符合下表的规定：、钻孔深度、垂直度和位置允许偏差应符合下表规定：、化学植筋应进行实体检测。锚固钢筋拉拔试验的轴向受拉非破坏承载力检验值应为。抽检钢筋在检验值作用下应基材无裂缝、钢筋无滑移宏观裂损现象；持荷2min期间荷载值降低不大于5%。检验批验收可按下表通过正常检验一次、
14、二次抽样判定。4、砖块砌筑过程质量控制要点：、墙体拉结钢筋的长度、间距必须符合设计要求，并经专业监理工程师验收通过后，方可实施墙体砌筑；、墙体表面的砖块不得有缺棱掉角现象出现；、 砌筑前应按规定设置好皮数杆；、 基底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭砌。当设计无要求时，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度；、 砌体的转角处和交接处应同时砌筑，当不能同时砌筑时，应按规定留槎、接槎，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置16拉结钢筋，间距沿墙高不超过500mm；埋入长度沿墙长贯通设置，未端应有90弯钩；、当采用
15、铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm；如施工期间气温超过30时，铺浆长度不得超过500mm；、 竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝等现象；、水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。多孔砖的孔洞应垂直于受压面砌筑；、砖过梁底部的模板，应在灰缝砂浆强度不低于设计强度的50%时，方可拆除；、在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m；、 不得在下列墙体或部位设置脚手眼： 120mm厚墙和独立柱； 过梁上与过梁成60角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内； 宽度小于1m的窗间墙； 砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450mm范围内； 梁或梁垫下及其左右500mm范围内； 设计不允许设置脚手眼的部位；、 施工脚手眼补
