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1、不动产抵押借款合同范本文档 2022 不动产抵押借款合同范本文档 CONTRACT TEMPLATE 不动产抵押借款合同范本文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合 同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范， 不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下： 抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押借款合同范本一抵押借款一 借入方：_(甲方) 地址：_
2、出借方：_(乙方) 地址：_ 甲方为了在_事业进一步得到发展，需要_美元的流动资金，因此，甲方向乙方借款_美元。甲、乙双方经过友好协商，就借款及抵押事宜达成一致意见，特签订本合同共同遵守。 一、借款金额：乙方同意向甲方出借美元_元(大写：美金_元整)，按甲方实际需要分期贷入。 二、支付方式： 1.乙方以美元币支付借款; 2.以电汇方式汇入甲方提供的中国境内的美元帐号; 3.乙方同意在提款期内，在接到甲方的书面提款通知后三日内，将美金_元，汇入甲方提供的中国境内的美元帐号; 4.本笔借款的提款期为本协议生效后一年。 三、利息： 1.利息利率：年利率10%; 2.根据汇率变化，允许利率有20%的浮
3、动，具体由双方当时协商; 3.利息本金：按实际借款金额; 4.利息日期：按实际借入天数计算; 5.还息时间：以实际收到借款日起算，每月计利息一次，汇入乙方指定的帐户。 四、借款期限： 1.偿还期：贰年; 2.甲方视为经济情况，亦可以提前偿还借款; 3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年内偿还; 4.甲方在同时偿还债务的情况下，乙方有优先清偿权。 五、抵押： 1.甲方同意以自己所有的_全部产权房及_全部产权房，共计_平方米作为抵押，甲、乙双方依法向国家法律规定的行政主管机关办理房产抵押登记; 2.甲方按时偿还所借的本息，甲、乙双方应在规定时间内向 国家法律规定的行政主管机关办理注销登记手续。
4、六、违约责任： 1.乙方如延期支付借款，要支付延期时间按上述利率计算的违约金; 2.甲方如延期偿还本息，除非乙方同意，否则要支付双倍利息; 3.如甲方不能偿还上述债务，该抵押房乙方拍卖时，应优先偿还乙方的债务，不足部分仍由甲方偿还。 七、其他： 1.本合同未尽事宜，双方在执行中友好的协商; 2.如发生纠纷，由_仲裁委员会通过仲裁方式解决; 3.本合同自签署后，经外汇管理局登记后生效，本合同项下还本付息，事先经外汇管理局批准。 八、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，呈外管局存按_份，律师楼存证_份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年
5、_月_日签订地点：_签订地点：_ 不动产抵押借款合同范本二 出借人、抵押权人(甲方)：身份证号：借款人、抵押权人 (乙方)：身份证号：抵押人(共有人)：身份证号： 乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，在乙方以其所拥有的不动产/动产，(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。动产：在抵押有效期内，甲方应负责妥善保管质物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管费元整，抵押财产共作价人民币(大写)元整，抵押率为%，在借款期限内，甲方拥有抵
6、押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同： 一、借款金额、利率、利息 乙方向甲方借款人民币(大写)亿仟佰拾万仟佰拾元角分，(小写：￥)借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行。 二、债务履行期限 本协议约定债务履行期限自年月日至年月日止。 三、还款方式： 乙方于年月日一次性全部归还甲方借款元整。(小写：￥) 四、甲方的权利和义务 1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除外。 2、甲方有权了解乙方的资信状况。 3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后 的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。 五、乙方的权
7、利和义务 1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。 2、乙方应按本协议的约定归还借款。 六、抵押人的陈述与保证 1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。 2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。 3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信息是真实，准确，完整和有效的。 4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。 5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼(仲裁)等情况。 七、抵押人的义务 1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可
8、能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。 2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。 3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并 按抵押权人的要求办理保险。 4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。 5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。 6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定
9、期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。 7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交 八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人 1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响; 2、抵押物权属发生争议; 3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施; 4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害; 九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产： 1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务; 2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;
