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1、廊坊艾力枫社高尔夫花园商业项目空调通风工程施工招标文件招标单位：廊坊新奥房地产开发有限公司日 期：2010年12月28日前 附 表项号内 容说明及要求1工程名称廊坊艾力枫社高尔夫花园商业项目2建设地点河北省廊坊市开发区金源道南、友谊路西3建设规模建筑面积60787.46平方米4工程内容及招标范围施工图纸范围内的空调通风供货及安装工程。分为三个标段，详见招标文件。主要有：材料设备采购、运输、安装、货物装卸、仓储、安装条件的完善、检测、试验、赶工费、风险费、产品保护、调试、验收、保险、税费（含进口关税、增值税）、培训、技术服务、工期保证、安全文明施工措施、质量保障和按本合同相关责任和义务等须承担的
2、全部费用、质保期保障相关工作内容，包配合整体竣工验收（含资料汇总、整理）、包保修（正常运行两个采暖和制冷期），总价包干。5承包方式包工包料、包验收通过，交钥匙工程。6质量标准质量标准：达到现行国家验评标准合格等级。7售后服务1、投标人须负责对用户使用、操作、维修、保养人员免费进行培训(并提供安装使用维护说明书)。2、投标人所供产品质量保证期为正常运行两个采暖和制冷期。在此期间，如遇与所供产品有关的问题在接用户通知后4小时内须赶到现场提供免费服务。3、投标人须设有售后服务机构，提供单位名称、资质、人员配备、联系地址、电话等详细资料。4、在保质期满以后，投标人须按其在北京、天津、廊坊地区同类产品的
3、最优惠价格提供保修服务，当发生故障时，投标人须在4小时内响应。8工期要求计划开工日期：计划竣工日期：工期日历天数：160天9资金来源自筹10投标人资质要求具有机电设备安装工程专业承包三级及以上资质的独立法人。11资格审查方式 资格文件预审12工程报价方式预算报价，固定总价合同13投标有效期从投标截止之日算起 60 日历天14招标文件发售时间及售价发售时间：2011年1月5日至2011年1月6 日 售价：500 元人民币（售后不退）15投标保证金投标保证金 50000 万元人民币截止时间： 2011 年 1 月 7日下午17：00前办理完相关手续并保证到账。支付方式：转账、支票或现金（付款前先到
4、新奥房地产公司综合办办理交款通知单，然后再到新奥房地产公司财务部交款）。16踏勘现场方式：自行踏勘现场地点：河北省廊坊市开发区金源道南友谊路西时间：自定17质疑、答疑投标单位提交质疑时间：2011年1月 8日上午 9：3011：00招标单位发放答疑时间:2011年 1月8日下午15：0017：0018投标文件份数文字版：一份正本，二份副本；电子版：一份（单独密封，开标现场单独提供。电子版投标文件应至少包括“预算报价”部分，且该部分内容必须与书面投标文件完全一致，否则其投标按无效处理。）19投标文件提交地点及截止时间提交地点：廊坊市经济技术开发区会展中心院内新奥贵宾楼一楼西侧廊坊新奥房地产开发有
5、限公司综合管理部截至时间：2011年1 月14日下午16:30分 20开标开标地点：另行通知开标时间：另行通知 21评标方法及标准见招标文件22施工场地条件三通一平，其他事宜由施工单位自行负责23履约保证金合同价格的524联系人1.高丽娜：（发售标书）2.解惠茹：（开标）3.张志珲： （技术）目 录1. 第一部分 综合说明2. 第二部分 投标须知一、 总则二、 招标文件三、 投标文件的编制四、 有关技术要求及说明3. 第三部分 评标定标方法及程序4第四部分 合同主要条款5. 第五部分 附件第一部分 综合说明廊坊艾力枫社高尔夫花园商业项目空调通风供货及安装工程分三个标段，采用邀请招标的方式，选择
6、合理报价、满足工期要求、产品质量好、实力强、信誉好、具有机电设备安装工程专业承包三级及以上资质的独立法人参加投标。一、编制依据：本招标文件依据中华人民共和国招标投标法及本工程特点编制。二、工程概况：1.工程名称：见前附表2.工程地址：见前附表3.建设性质：新建4.项目概况：廊坊艾力枫社高尔夫花园商业项目为集公寓、办公、酒店、餐饮、会议等为一体的综合建筑，分为A、B、C、D、E、F、G六个单体建筑和地下车库，总体规划建筑面积约为 平方米，其中地上平方米，地下平方米。结构类型为框剪结构，A、E栋为地上三层，功能为超市和KTV以及餐饮；B 、C、D栋为地上两层，分别为茶楼、咖啡、酒吧。F栋一、二层为
7、销售中心和银行，二层以上为SOHO办公；G栋一、二层为足疗、美容美发、美体，二层以上为酒店式公寓。室内空调系统F、G栋二层以上为分体空调，一、二层为全直流变频多联机系统，其余A、B、C、D、E为风冷模块机组+风机盘管系统；室内采暖系统F栋为散热器，G栋一、二层为散热器，二层以上为地板辐射采暖，其余A、B、C、D、E为与空调系统共用风机盘管系统，F、G栋门厅为地板辐射采暖。地下车库设有通风和排烟系统。三、工程内容：1.总要求：完成廊坊艾力枫社高尔夫花园商业项目空调通风系统的供货（包括各种设备、管道、管线、辅材等所有材料）及安装调试。本工程要配合自控系统、消防系统的施工，并做好与精装修单位的配合。
8、2.招标范围：本次招标为图纸范围内（具体内容及安装参见高尔夫花园商业项目施工图、装修标准及精装修图纸）各系统相关材料设备的采购、安装施工、调试、承担相应的验收费用及维护服务。具体如下：、第一标段包括A、B、C、D、E栋、F栋地下一层的风冷热泵空调系统（空调水管道范围为采暖管道热计量表后冬夏切换阀门以后的部分）；第二标段包括F、G栋1、2层的全直流变频多联机系统和G栋三层及以上的分体空调（个别房间为一拖二）。第三标段包括A-6#楼的正压送风系统，地下排烟系统；商业地下车库送排风系统，防排烟系统；F、G栋送排风系统，正压送风系统，厨房排烟系统；A、B、C、D、E送排风系统，厨房排烟系统（厨房排烟系
9、统不包括排烟罩；卫生间排气扇系统不在本次招标范围内，由高装单位负责；消防防排烟系统的消防联动部分由消防施工单位负责）。、精装修部分的空调施工到位，包括与装修单位配合安装的风口（提供风口尺寸，由装修单位开洞）、控制面板；毛坯部分风口不装，只在风管上预留接软管或风口的接口。、设备控制面板安装到位，毛坯部分如没有隔墙，采用角钢吊架固定面板。3.招标内容包括上述招标范围内的原材料及设备供应、施工安装、系统调试、验收、试运行、交付使用。4.与招标范围内各系统相关的预留、预埋不属于本次招标范围，这些内容由土建施工单位根据图纸内容预留完成，但中标单位应在进场前检查留洞及穿墙楼板的预留套管的位置、尺寸是否正确
10、。否则，由此引起的施工过程中新增预留、预埋及孔洞开凿等的相关费用由中标单位负责。因设计变更或装修要求造成已经施工完成的孔洞预留变更，由中标单位与建设单位或装修单位协调解决。5.中标方必须配合精装单位的设计及施工，配合精装造成的额外材料费用，可由发包方承担。6.第一标段中标方负责牵头完成机电综合设计及管理。机电综合由中标单位负责牵头组织编制，有异议时，甲方有最终裁决权。提供经几方及甲方共同确认的综合设计图八份（可以是白图）。相关单位包含但不限于：消防、强电、弱电、给排水、装修等单位，在进场后两周内完成所有机电综合图。7.第一标段品牌：A、B、C、D、E栋、F栋地下一层空调主机为风冷模块冷热水机组
11、，末端为风机盘管（A、E栋新风机组不在本次招标范围内），指定品牌为天加、盾安、贝莱特；第二标段品牌：G、F栋一、二层为全直流变频多联机系统，指定品牌为格力、美的、海尔；G、F栋二层以上为分体空调，其中F栋二层以上不在本次招标范围内，指定品牌为格力、美的、海尔。第三标段品牌：消防用排烟（补风）风机，加压送风机、普通送排风机均采用北京新安特风机厂或北京风机二厂的产品；油烟净化器采用北京金科兴业环保有限公司的产品。投标方应从以上品牌中任选一种品牌进行报价。中标单位需提供该品牌的授权委托书。8.其他相关说明投标人的工作内容包括但不限于：按照招标文件和设计图纸规定范围要求，完成招标范围内系统的设备配置、
12、原材料及设备的采购、制造加工、组合装配、性能测试、运输搬运、现场安装和调试、有效可靠的试运行、竣工验收。第二部分 投标须知一 总 则1合格的投标人必须同时具备的以下条件在中华人民共和国注册，具有法人资格。近三年具有同类空调系统工程项目的业绩。 具有完善的质量保证体系。不接受联合体投标。所有投标单位需经严格的资质预审，符合项目要求的投标单位才有资格参加项目投标.1.5.1资格预审申请文件包括以下内容（按以下顺序装订）：1.5.1.1法定代表人或其授权代表签名（章）并加盖公章的资格预审申请书；1.5.1.2法定代表人证明书及法定代表人签名（章）并加盖公章的参加本项目投标的法人授权书（如果不是法定代
13、表人亲自签署资格预审文件，则须提交法定代表人授权书）；1.5.1.3企业法人营业执照及相关资料；1.5.1.4银行或资信评级机构出具的资信证明（复印件）；1.5.1.5公司生产能力、技术力量等介绍材料；1.5.1.6近三年来的类似工程业绩及证明材料（包括各项目内容、各合同金额、买方联系人姓名、电话）。投标人在近三年内，在北京或天津地区至少有三个规模不低于本项目的类似项目建设的成功案例，并且项目至少已开通试运行，提供合同复印件，并作详细的说明介绍。1.5.2上述资格预审申请文件正本一份，副本一份，并由法定代表人或其授权代表页签。1.5.3招标人将对资格预审申请文件进行审查，只有通过资格预审的申请
14、人方可参加投标。所有通过资格预审的申请人全部为正式投标人。2投标人资格(投标人应具备并提供如下资料):企业营业执照副本（年检记录齐全）；法定代表人身份证明、授权委托书及委托人身份证明。3. 投标费用投标人应承担投标书编制与递交所涉及的一切费用，无论能否中标，招标单位对上述费用均不负任何责任。投标人在领取招标文件时需交纳500元资料费，不论中标与否，招标手续费不予退还；投标人在领取招标文件时需交纳50000元投标保证金（现金、支票或转账），若投标单位没有中标，投标保证金在投标结果产生后30日内退还（无息），若投标单位中标，投标保证金自动转为履约保证金。若出现以下情况，投标保证金没收：（1）投标单
15、位未按本招标文件截止日期投交投标文件。（2）中标人未按规定时间签署合同或提前退标。（3）在评标过程中发现有明显串标现象的相关投标人的投标保证金不予退还，招标人有权解释。4现场考察及答疑投标人应对工程现场和周围环境进行踏勘、考察，以获取有关编制投标书和签署工程合同所需的各项资料，踏勘和考察现场的费用由投标人自行承担。5招标文件及附件是编制投标书的主要依据，与施工合同具有同等的法律效力。由于投标单位对招标文件的任何误解和忽略，导致投标失误或中标后发生任何风险，其责任自负。6、中标单位与招标单位分别签订设备供货合同和施工安装合同。二 招标文件 1招标文件内容 招标文件包括：本项目综合说明、投标须知、投标书的编制要求及招标评标定标办法。 12招标文件的修正
