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1、 咸阳市北塬新城福景佳苑工程监 理 细 则（内、外墙抹灰工程） 编制人： 审核人：陕西鼎科建设监理咨询有限公司福景佳苑监理部2015年4月14目 录一、编制依据3二、工程概况3三、施工准备4四、施工方法6五、施工注意事项8六、质量控制9七、成品保护12八、安全文明管理措施13一、编制依据1、本工程设计图纸、相关变更、甲方及设计方的工作联系单等文件；2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）3、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）4、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）5、建筑装饰装修施工工艺标准（DBJ/T61-37-2005）6、建筑用料
2、及做法（陕09J01）二、工程概况1、本工程主楼及商业裙楼为框架剪力墙结构，地下2层，地上3233层，正负零以上120mm厚砌体为MU10实心砖粘土砖，外墙、管道井、楼梯间、卫生间均为非承重空心砖，其余内墙均为蒸压加气混凝土砌块；正负零以下室内部分为MU5非承重空心砖。地下车库为框架结构，地下1层，结构高度，砌体均为非承重空心砖。本工程室内为清水混凝土墙面，一般抹灰的范围为砖墙及加气块墙体。2、根据设计及变更要求，本工程一般抹灰做法如下：分类部位做法备注主楼及裙楼内墙砖内墙1、9厚1：3水泥砂浆打底2、8（6）厚1：3水泥砂浆压实抹平3、8（5）厚1：水泥砂浆压实赶光厚度为25（20）mm砖外
3、墙1、9厚1：3水泥砂浆打底2、8（6）厚1：3水泥砂浆压实抹平3、8（5）厚1：水泥砂浆压实赶光厚度为25（20）mm标砖内墙1、9厚1：3水泥砂浆打底2、6厚1：水泥砂浆压实抹平厚度15mm加气块内墙1、3厚水泥浆加界面剂和建筑胶喷浆（先将墙体用水润湿）2、9厚1：3水泥砂浆打底3、8厚1: 3（1：）水泥砂浆压实抹平4、5（0）厚1: 水泥砂浆压实赶光1、厚度为25（20）mm地下车库砖墙面1、9厚1:3水泥砂浆打底扫毛2、6厚1:水泥砂浆找平厚度15mm说明：1、抹灰前根据基层垂直度、平整度情况确定抹灰厚度，底层抹灰厚度79mm，面层抹灰厚度58mm。2、厨卫及公共部分等需贴砖的一侧抹
4、灰不需要压光，其余抹灰墙面抹面层灰后均做毛光处理，颜色须一致。3、结构板面以上200mm墙面范围内为踢脚，与面层抹灰齐平并做划毛处理。4.楼梯间和人流通道处的填充墙在有人流侧应设置35mm厚1；3水泥砂浆钢丝网面层加强。三、施工准备1、技术准备（1）审查施工图纸是否完整、齐全，施工图纸和设计资料是否符合国家有关工程验收规范的要求。（2）施工前组织监理人员相熟悉图纸、规范、标准、图集等技术资料。（3）要求施工项目部遵循“样板先行”的原则，在楼内选取一层进行各工序样板施工，经甲方、监理验收合格后再大面积展开。（4）项目部向各班组长及操作人员进行详细的技术交底，在施工过程中对技术交底的内容进行检查并
5、做好技术交底情况检查记录表，对进场的各种原材及时取样送检。（5）检验批划分：相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50 个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50 间也应划分为一个检验批。2、材料及设备准备（1）水泥采用复合硅酸盐水泥，每一批水泥进场应有出厂合格证，并应按规定进行复检，合格之后方可使用。（2）砂采用水洗中砂，砂中不得含有杂物，含泥量不得大于5%，使用前应过5mm的筛。（3）金属网采用热镀锌钢丝网，型号为*10*10。玻纤网采用普通型耐碱纤维网格布，重量不小于160g/m2。（4）界面剂选用干粉型界面剂。（5）主要机具设备：砂浆搅拌机、铁铲
6、、5mm筛子、台秤、手推车、水管、喷壶、钢筋卡子、铁板、砂板、阴阳角尺、木抹子、铁抹子、塑料抹子、阴角抹子、阳角抹子、刮杠、2-3m靠尺、线垂、墨斗、钢卷尺、扫帚及钢丝刷等。3、现场准备（1）必须经过有关部门进行结构工程质量验收，合格后方可进行抹灰施工。（2）抹灰前应检查配电箱、线盒安装位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处缝隙用1:3水泥砂浆嵌塞密实，若缝隙较大时，应用细石混凝土进行分层塞实，接线盒用纸堵严。（3）管道穿越墙、板时应及时安放套管，并用1:3水泥砂浆分层补平。（4）内墙穿墙螺栓孔洞应采用微膨胀水泥砂浆双面灌灰进行封堵，外墙穿墙套管孔洞采用聚氨酯发泡胶进行封堵，要保证孔洞内封堵
7、饱满密实。（5）根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前准备好抹灰高凳或脚手架，架子应离开墙面及墙角200250mm，以利操作。四、施工方法1、一般抹灰工艺流程：基层处理浇水润湿找规矩、抹灰饼、冲筋做护角（加气块墙：挂镀锌钢丝网或玻纤网）（加气块墙：专用界面剂107胶水（喷浆）分层抹底层灰抹面层灰养护 （1）基层处理：砖墙面：将墙面、砖缝残留的灰浆、污垢、灰尘等杂物清理干净；加气块墙面：用笤帚将加气块墙面上的粉尘扫净，对缺棱掉角或接缝高差较大的部位，可先用掺建筑胶的1:3水泥砂浆分层补平，每遍厚度5mm7mm。 （2）浇水润湿：在开始粉刷前，在已经做过基层处理的墙面上洒水，将剩余的粉状物冲掉，加
8、气块墙面应提前一天对墙面淋水23次，如果温度温度高，在抹灰前半小时喷水润湿墙面，以渗入加气块墙810mm为宜。 （3）找规矩：按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方、拉对角线找规矩，确定抹灰厚度；抹灰饼：墙面凹度较大时要分层衬平（每层厚度宜为 7mm9mm），操作时先抹上灰饼再抹下灰饼，用靠尺找好垂直与平整。灰饼用1:3水泥砂浆抹成50mm见方形状；墙面冲筋：依照贴好的灰饼，可从水平或垂直方向向各灰饼之间用与抹灰层相同的砂浆冲筋，反复搓平，上下吊垂直。冲筋的根数根据房间的宽度或高度决定，一般筋宽为50mm，间距，可充横筋也可充立筋。（4）做水泥护角：室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，采
9、用1:2水泥砂浆做暗护角。护角高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。（5）加气块墙面挂网：挂网前应清洁基层，并保持一定湿度，挂网应展平，粘贴密实，用射钉固定，间距300500mm，网材搭接应平整、连续、牢固、搭接长度不小于100mm，；（6）加气块墙面喷浆：挂网处理完毕后在喷浆前一天对墙面要浇水湿润墙面。将各总原料在容器中用电钻搅拌均匀至粥状满足喷浆要求，用空压机将粥状料均匀喷到墙面上厚度以能覆盖整个墙体基层为宜。喷浆要均匀，凸出墙面应不少于3mm，喷浆完成后应浇水养护。（7）抹底层灰：抹灰根据基层偏差情况分层进行，普通抹灰最少两遍成活，每层抹灰厚度7mm9mm，每层抹灰应等前一道的抹灰层
10、初凝收浆后才能进行。抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮一遍，用木抹子搓毛。然后检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否抹齐，墙与顶交接处是否光滑平整，并用靠尺检查墙面的垂直与平整情况。抹灰面接槎应平顺。抹灰后应及时将撒落的砂浆清理干净。（8）抹面层灰：在底层抹灰24小时后检查无空鼓、裂纹现象后，方可进行面层抹灰。面层砂浆配合比为1:水泥砂浆，厚度控制在58mm。抹灰前先用水适量湿润底灰层，抹时先薄刮一层素水泥浆，接着抹面层砂浆并用刮杠横竖刮平，木抹子搓毛，待其表面收浆、无明水时用软毛刷蘸水轻刷一遍。（9）养护：抹灰完工后，应及时用喷雾器进行喷水湿润养护，高温
11、、干燥季节应在抹灰24h后开始，养护3d7d。五、施工注意事项1、阴阳角处分别用对应阴阳抹子抹实、抹方。所有门窗洞口标高必须从建筑1米线量取；洞顶用水平尺取平；墙垛用方尺取方。2、进户门、防火门及外围门窗洞口的墙垛待门窗安装完毕后进行二次收口。3、公共部分、户内卫生间、厨房等贴瓷片的部位水平方向拉细毛；其他部位大面用1:水泥砂浆压光，楼板面200mm以上踢脚部分部分用笤帚拉糙毛。4、抹灰的施工顺序一般应从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆。在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空裂现象，如有空裂，应剔除返修后再抹面层灰。另外，若底层砂浆上有尘土、污垢等杂物应先清理干净，基层干燥时必
12、须洒水湿润后，方可进行面层抹灰，每层抹灰应在前道抹灰层初凝收浆后再操作。当气温干燥或现场作业条件可能会影响到抹灰质量时，在抹面层灰前应在底灰上刮一层界面剂后再抹面层灰，这样可以消除抹灰层间空鼓和面层开裂现象。5、砖墙在抹面层灰前，与烟道交接的转角处先挂玻纤网，每边搭接不小于150mm，然后与烟道面层抹灰同时施工。6、填充砖墙与清水混凝土板墙面交界处的抹灰处理（混凝土基体面不抹灰，直接批腻子）：抹灰时提前一天浇水湿润砖墙面，然后按填充砖墙事先预留的抹灰厚度分层抹灰、找平，用木抹子搓平后再用铁抹子收压密实，最后用特制的专用捋子（小铁抹中间顺长方向铆一个厚，15mm宽的薄铁条）在靠近混凝土基体周边的
13、砂浆层上抹压出一条低于抹灰层和混凝土基体面1mm多的凹槽，等涂饰施工时再用弹性腻子批嵌处理后即可预防裂缝的出现。7、与原混凝土墙面交接处的抹灰，满足抹灰垂直度、平整度要求的前提下保证交接处平整，顺直，不错台。六、质量控制1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。2、抹灰层与基体之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层，孔鼓，面层应无爆灰和裂缝。3、水泥面层强度应满足要求、做到表面密实，施工时应加强管理、防止砂浆早期脱水或使用过夜砂浆。4、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法见下表 项次项 目允许偏差（mm）检验方法1垂直度4用2m垂直检测尺检验2平整度4用2m靠尺和
14、塞尺检验3阴阳角方正4用直角检测尺检验4分格条（缝）直线度4拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上直线度4拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查注：本工程为普通抹灰，本表第三项阴角方正可不检查。 5、容易产生的质量问题： （1）粘结不牢、空鼓、裂缝：加气混凝土墙面抹灰，最常见通病之一就是灰层与基体之间粘结不牢、空鼓、裂缝。主要原因是基层清扫不干净，不用水冲刷，湿润不够，不刮素水泥浆。由于砂浆在强度增长、硬化过程，自身产生不均匀的收缩应力，形成于缩裂缝。改进措施：可采用喷洒防裂剂或涂刷掺建筑胶的素水泥浆，增加粘结作用，减少砂浆的收缩应力，改进抹灰基层处理及砂浆配合比
15、是解决墙面抹面空鼓、裂缝的关键。 （2）抹灰层过厚：抹灰层的厚度大大超过规定，尤其是一次成活，将抹灰层坠裂。抹灰层的厚度应通过冲筋严格控制。操作时应分层、间歇抹灰，每遍厚度为79mm，应在底灰终凝后再抹面层灰，切忌一遍成活。当抹灰厚度大于35mm时，应采取加强措施。 （3）抹灰配合比使用不合适，底子灰的强度太高，使灰层出现空鼓，开裂：改进办法：各层灰的配合比要适宜，尤其是底子灰的材料，要优先采用与砌体材料性能相接近的材料，其强度、弹性模量和收缩率基本接近为宜。 （4）抹灰层起泡，有明显抹子纹，墙面开花，原因： 1）抹完面层灰以后，还不具备早期强度，赶压工作跟得太紧，灰层没有收水，故压光后出现起泡现象。面层灰抹完之后，灰层已具有一定硬度，手压变形不大，灰层表层水分已收干，再进行压实、赶光。 2）底子灰过分干燥，又没有浇透水，抹面层灰以后，
