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1、.望江景观花园飘台建设项目可行性研究报告第一章 总 论一、项目名称：望江景观花园飘台项目可行性研究报告二、建设地址：*市富强东路北三、建设单位概况：*有限公司项目法人：注册资金：主营业务：四、编制依据、原则及内容编制依据国家发改委编制的可行性研究报告指南（试用版）国家发改委建设项目经济评价方法与参数(第三版)国务院环保委、国家计委建设项目环境保护管理条例中华人民共和国宪法中关于环境保护的法律条文中华人民共和国环境保护法；中华环境保护21世纪议程；全国重点地区中小河流近期治理建设规划；*市城市总体规划（2010-2030）；城市园林绿地系统规划；水利工程水工建筑物计算规范；水利工程设计洪水计算规
2、范；编制原则1、贯彻国家经济建设方针、政策，认真执行国家对节能环保和安全卫生要求；2、合理利用资源，规划建设经济合理；3、优化设计、合理布置、节约用地、节省投资；4、合理配备公用设施，满足项目建设要求；5、坚持民族文化的原则。编制内容1、对项目的背景、必要性、建设规模、建设条件等进行分析；2、对项目所采取的消防、环保、安全等措施的评价；3、对项目实施进度等的确定；4、对项目的投资费用估算及技术经济作出综合评价；5、提出项目的可行性研究工作结论。五、项目概况*项目位于*市英城富强东路北滨江路西，占地面积约448m2，主要建设一个望江景观平台，本工程项目初步设计的主要内容有基础工程、钢结构工程、园
3、建工程、景观工程、绿化工程等。将被打造成为集公共绿化、文化、娱乐、休闲为一体，为市民提供休闲游憩、赏景北江河的休闲场所。投资：项目总投资：72.00万元本项目资金全部由*有限公司自筹解决。项目性质：新建项目建设期：2个月。六研究结论与建议（一）研究结论该项目是景观平台建设项目。结合现状，借鉴国内景观平台的经验，将其打造成集城市绿化、文化娱乐、休闲旅游、赏景观河、公共游憩为一体的景观平台。项目建设符合*市城市总体规划；建设规模和内容适宜，工程建设方案切实可行，项目建设条件具备；工程投资估算合理，资金筹措方案可行；项目建成后将提高了滨江活动空间的亲水性和可达性，通过对本项目的建设，进一步美化北江河
4、沿岸环境，为城市居民创造一个优美的休闲场所和城市园林景观。因此，项目建设是必要和可行的。（二）建议1切实做好与外部供水、供电、道路等工程的衔接，以保证项目施工建设期间的需要；2进一步科学考虑改造后的景观平台对北江河流的影响；3景观平台建设应得到主管部门审批，并按相关要求设计建设。4. 亲水平台上应当有警示标志和必需的安全设施，如救生圈等。开发商作为建设单位应承担起管理责任。第一章 项目建设背景与建设必要性一、项目建设背景谈到景观设计，那么就不能不提到亲水景观，亲水景观作为景观设计的一个重要组成部分，在景观设计中发挥着不可或缺的作用，在社会不断发展进步的今天，人们对美学，对人居环境的要求进一步加
5、深，水作为人类不可或缺的伙伴，越来越受到人们的喜爱，亲水是人的天性，无论是孩子还是大人，因此亲水景观具有着强大的需求，它可以满足人们的亲水欲。亲水景观飘台的建设具有强大的发展前景，它的形式多样，可以根据不同地域，不同环境，不同条件变换自己的形态，伴随着国家经济实力的不断提升，人们的生活水平的提高，亲水景观飘台的需求将会空前的高涨，亲水景观面临着前所未有的机遇。为此，*有限公司决定建设*项目，建立景观功能新格局，补充完善周边居民服务设施体系，为市民创造具有公共开放性的休闲游憩、文化娱乐及赏景观河的景观平台。二、项目建设的必要性景观飘台可有效的提升景观的观赏性，增加趣味性，观景飘台在不同形式的运用
6、，可营造不同的氛围，更好的体现城市品位。景观飘台的运用，以有效的营造氛围，增加周边环境的休闲性，同时，项目的建设与江岸林语花园房地产项目融为一体，可以有效的提高周边楼盘的昭示性。从区域位置上分析，景观飘台作为北江边上的滨河休闲设施，为广大市民提供了一个河边观景、休憩的公共场所，增强了滨河区域的亲水性和可达性，也丰富了滨江路和堤岸的城市景观。拟建飘台略微下沉于绿道，一侧为景观廊架，另一侧为开放空间，局部点缀遮阳伞，可充分满足市民们多种休闲需要。它对城市的生态保护和居民的生活都具有举足轻重的作用。北江河作为*市最主要的河流，是最能体现*市城市形象、展现城市独特魅力的窗口，保护和利用好这块绿色资源，
7、实现人与自然和谐共生，对*市城市形象、知名度的塑造和提升，促进*市社会经济的发展具有重要意义。通过对江岸林语花园景观飘台的建设，形成与北江河流风光带为一体的景观设施。一方面在宏观上与城市整体景观设施相对应，充分反映城市的个性，另一方面也因为建设风格的不同，使得北江河景观有了不同的规划设计风格。项目的建设是富有生命力的城市滨江景观飘台。项目建设具有社会效益和一定的经济效益，江岸林语花园景观飘台的建设是必要的。第二章 建设地址及建设条件一、建设地址江岸林语花园景观飘台项目位于*市英城富强东路北滨江路。用地较为平坦，地形起伏不大，其地位于北江河边，是*市最大的河流。因此具有滨江风光的自然资源优势。二
8、、建设条件1. 气候英德处于南亚热带向中亚热带的过渡地区，属亚热带季风气候，夏季盛行偏南的暖湿气流，冬季盛行干冷的偏北风。根据*省气象局对自然季节的划分方法，即以5天平均气温的高低作为划分四季的指标：平均气温稳定在10以下，称为冬季；稳定在22以上，称为夏季；稳定在1022之间，就是春季或秋季。英德的自然季节特色为：春季（3月4月）乍暖乍冷，多阴雨；夏季（5月9月）炎热，多雨偶旱；秋季（10月11月）清凉干爽、常旱；冬季（12月翌年2月）少冷偶寒，云多雨细。 英德气候资源丰富，但天气和气候灾害种类也较多，且出现较频繁，主要有：低温阴雨、倒春寒、高温、寒露风、霜冻、雷暴、大风、飑线、冰雹等自然灾
9、害。 气温 年平均气温21.1，年平均气温变化在20.122.0之间。一年中最冷月在1月平均气温11.1，极端最低气温3.6（1961年1月19日）；最热月在7月平均气温28.9，极端最高气温40.1（2003年7月23日）。年平均霜日6天，平均初霜日为当年12月25日，终日为翌年1月22日。平均气温日较差（一天中最高气温与最低气温之差）8.3，一年中12月平均气温日较差最大达9.8，次大值出现在11月，为9.4；平均气温日较差最小为4月。 日照：年平均日照时数1631.7小时。年际变化介于1357.6小时2210小时之间。一年中日照最多是7月，平均218小时，占同期日照可照时数的52.5%；
10、日照最少是3月，平均64.3小时，占同期日照可照时数的17.3%。一年中平均有62.2%的白天时间，天空被云、雨、雾遮蔽。 风力：英德处于季风区，一年中季风的转换主导着大部分风向的变化，另一方面，高山、丘陵、峡谷等地形影响风向。风向在各地有所差异，但主导趋势仍然是冬季以盛行偏北风为主，夏季以盛行偏南风为主。年平均风速1.7米每秒之间，年际变化平均在1.8米2.2米每秒之间。一年中1月平均风速最大，平均风速2.3米每秒；6月、8月平均风速最小，平均风速均为1.2米每秒。受峰区、局地性热对流、台风等天气系统的影响，英德出现8级或以上大风（相当于17米每秒以上）的天数年平均两天，年出现最多天数为5天
11、；一年中以7月出现的机率最高，平均0.5天。风速自动记录任意10分钟平均最大风速18米每秒，瞬时最大风速29米每秒，相当于11级大风，出现于1984年7月30日。2. 河流北江：古称溱水，珠江水系第二大河，有东西两源，东源浈水发源于江西信丰县石碣大茅山，西源武水发源于湖南临武县麻石坤。两水汇合于韶关市区始称北江。以浈水为主流。自韶关市区至佛山市三水区河口长258公里，经三水区思贤窖与西江汇合，主流由东平水道经狮子洋、虎门注入南海。在境内北起沙口镇高桥村，南至清新县旧横石，纵贯境内98公里，境内以南集雨面积3.40万平方公里，其中沿江两岸直属北江水系面积1817.1平方公里，占全市总面积的32.
12、0%。河面宽畅，除个别峡谷地段外，其余河面宽在400米以上。河道坡度平缓，河床平均比降0.7。干流沿岸除滃江、连江汇入外，还有官田水、仙桥水、波罗坑水、黎洞水4条支流汇入。北江水系径流丰沛，汛期平均径流量115.8亿立方米，占全年径流量的74.3%。浈阳峡、大庙峡等处流道紧束。常年可通航，上通韶关，下达广州等地。3. 社会经济2013年，*市深入贯彻落实十八大和十八届三中全会精神，坚持稳中求进的工作总基调，全市经济社会实现平稳较快发展。据初步核算， 2013年*市全年实现生产总值200.1亿元，比上年增长9.1%；固定资产投资142.2亿元，比上年增长8.8%；地方公共财政预算收入16.6亿元
13、，比上年增长8.1%。2013年，*市转型升级步伐加快，主要体现在：产业结构继续优化。产业比例由上年的233146调整为233245。同时工业园区贡献加大，顺德清远（英德）经济合作区、清远华侨工业园、英红工业园三大园区累计引进项目258个，合同总投资691亿元，建成投产项目76个，实现工业总产值49.4亿元。去年，*市重点项目建设顺利推进。全市91个重点项目明确了负责市领导、项目责任单位。通过细化工作措施、落实工作责任、加强项目督查，全市91个重点项目共完成投资81.5亿元，完成年度投资计划的83.4%。2013年，*市城乡建设成效显著。在完成“四镇合一”城市总体规划的修编设计基础上，按照“东
14、连、西接、南改、北拓”的空间发展模式，大力推进中心城区公共基础设施建设、大力推进宜居城乡和美丽乡村建设。全市建成绿道95.5公里，新建镇村公园示范点32个，启动了2个美丽小镇和426个美丽乡村的规划建设工作。2013年，*市城乡居民收入快速增长。城镇居民人均可支配收入18731元，比上年增长10%；农村居民人均纯收入10281元，比上年增长10.5%。教育、医疗卫生、文化体育等社会各项事业发展迅猛，全市经济社会保持平稳较快发展。 4. 地震烈度区域根据“中国地震烈度区划图(GB18306-2001)”*市属于基本烈度六度地区。又据“建设部、国家计委新建工程抗震设防暂行规定”、“地震基本烈度六度
15、地区重要城市抗震设防和加固的暂行规定”、建筑抗震设计规范（GB50010-2001）等文件的规定，该项目为六级设防。 5. 资源利用该项目为景观飘台建设项目，用地范围内现有的树木、草地及沿江公路、市政基础设施等可做为项目建设的可利用资源6. 周边道路及市政情况项目建设地周边道路系统相对完善，各类设施其配。项目南侧已有建成的滨江公园。7. 原材料供应项目所需砂、石、水泥、木材等基建材料为市场上常用材料，*市建材市场均有充足货源，能保证项目需要。8项目改造支撑条件*项目是一项公益性的城市基础设施建设项目，*有限公司对项目进行了规划设计，对飘台功能格局、服务设施体系等进行了完善，并积极安排项目建设资金，确保工程尽快更好的组织建设。项目的建设无任何盈利，旨在改善周边的环境，为周边的居民提供一个休闲、娱乐、观赏的场所。第三章 建设内容及建设规模项目占地面积约448m2，主要建设一个望江景观平台，本工程项目初步设计的主要内容有基础工程、钢结构工程、园建工程、景观工程、绿化工程等。工程总投资约72万元（见项目总投资概算表），其中:工程费用:60万元；工程建设其他费用
