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1、建筑合同范本建筑合同范本1发包人以下称甲方：承包人以下称乙方：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、*市建立工程质量管理条例、建立工程价款结算暂行方法及其他有关法律、行政法规，甲乙双方本着合作、共赢的原那么，特针对“*别墅”主体改造工程施工相关事项订立本合同，以供双方遵照执行。一、工程概况第1条工程名称：*别墅主体改造工程。第2条工程地点：*市*区*624号住房。第3条承包范围：包括本合同第47条附件(三)所含工程工程、*别墅平面设计图、*别墅构造施工图所含全部内容及甲方依据“*别墅”改造工程的实际须要而临时支配的零星工程工程。第4条承包方式：乙方包工、包料，固定单价包干。本工程施工
2、期间，施工人员工资、食宿、施工所需的工具和设备、水电费均由乙方担当。二、工程期限第5条工期总日历天数牐牐牐牐犔欤开工日期： 年 月 日。第6条本工程由甲方组织竣工验收，经甲方组织竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期，要求竣工日期为： 年 月 日。第7条因甲方变更工程或增加零星工程工程，造成工期延误的，工期相应顺延。 非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力等因素影响，导致一周内累计停工8小时以上的，工期相应顺延。因乙方缘由造成工期延误的，工期不顺延。三、工程价款第8条本合同工程总价款为： 大写：人民币含税。 最终工程结算总价款以各分项工程实际施工工程面积乘以单价后得出的总价款为准。第
3、9条各分项工程单价款请见本合同第47条附件(三)。第10条变更工程的价款与本合同以外的零星工程工程价款的结算，均以实际施工工程面积乘以单价后得出的价款为准。假设本合同中已经有适用或者类似于变更工程、零星工程的工程单价，那么均按本合同已有的工程单价确定变更工程工程单价、零星工程单价；假设本合同中没有适用或者类似于变更工程、零星工程的工程单价，那么由甲乙双方遵照施工地点*市*区*的市场单价另行协商确定。四、付款方式第11条自乙方进场开工之日起3日内，甲方向乙方预付本合同第8条工程款的%，即￥元大写：人民币 。中途按进度付款，自乙方改完顶板之日起 日内，付至币乙方应自工程竣工验收合格个工作日内，向甲
4、方递交工程结算单；甲方收到工程结算单后，应在个工作日内完成会计审核。经甲方会计审核通过，甲方应在个工作日内工程按结算单支付工程尾款。第12条工程质量保证金自缺陷责任期壹年届满一个月内付清。第13条甲方向乙方付款前，乙方须向甲方出具等额的合法发票。五、工程质量第14条乙方应当严格遵照*别墅平面设计图、*别墅构造施工图等设计文件进展施工。*别墅平面设计图、*别墅构造施工图等设计文件上未注明的，均应遵照国家相关法律及*市现行法律标准及规程进展施工，并经甲方竣工验收合格。第15条垃圾清运工程应当遵守城市建筑垃圾管理规定和城市生活垃圾管理方法。第16条甲乙双方约定本合同工程缺陷责任期的工程质量保证金为本
5、合同第8条规定的工程总价款的8 %.第17条工程质量缺陷责任期为壹年，自工程经甲方竣工验收合格之日起算。第18条在缺陷责任期内，乙方应当负责修复工程的缺陷、损坏，修复的费用依据以下状况处理：一在缺陷责任期内，由于乙方施工工艺或者其他归于乙方的缘由造成工程的缺陷、损坏，乙方应担当修复的费用和风险。二由于甲方或者甲方物业运用人缘由造成的工程的缺陷、损坏，乙方应刚好修复，但甲方应担当修复所需的费用。三假设乙方在接到甲方通知之日起满48小时未修复甲方通知的缺陷或者损坏，那么甲方可自行修复或者托付第三方修复，所需费用应当由乙方担当，并由甲方在质量保证金中径直扣除。第19条在缺陷责任期内，为了修复缺陷或者
6、损坏，乙方经甲方或者甲方物业运用人的同意，可以进入工程现场施工，并不得损害甲方或者甲方物业运用人的利益。第20条缺陷责任期届满之日起，乙方有权要求甲方按合同约定结算并退还相应的质量保证金。六、双方权利义务第21条甲方指派 联系电话 为本工程固定联络人，代表甲方签署、接收甲乙双方关于本合同工程的往来文件。甲方在不阻碍乙方正常作业的状况下，可以随时对作业进度、工程质量进展检查。第22条甲方应当向乙方供应*别墅平面设计图、*别墅构造施工图，该*别墅平面设计图、*别墅构造施工图为乙方施工工艺指标的主要依据。第23条甲方应当组织乙方对*别墅平面设计图、*别墅构造施工图进展审查和设计交底。第24条甲方有权
7、依据*别墅改造工程的实际须要，增加零星工程工程。第25条甲方应当协作乙方协调好周边邻居及当地有关单位的关系。甲方负责向相关部门提交工程材料的运输申请，并获得通行许可证明。第26条甲方应当落实本合同工程施工用水、用电及生活用水、用电的总箱开关到施工现场，落实乙方施工材料存放地。第27条甲方应当依据施工图纸、施工验收标准和质量检验标准，自接到乙方通知之日起3个工作日内完成隐藏工程验收，并遵照本合同第36条规定进展竣工验收。第28条甲方应当按合同约定向乙方支付工程款。第29条乙方指派 联系电话 为本工程固定联络人，代表乙方签署、接收甲乙双方关于本合同工程的往来文件，并负责监视工程进度和本合同的履行。
8、第30条乙方应当遵照本合同第14条的规定，严格按图施工。施工前，乙方应对工程图纸等设计文件进展审查，发觉该工程相关设计或者工艺存在问题或者缺陷的，应事先告知甲方，并提出相应的看法和建议；在施工过程中假设发觉工程设计或者工艺存在问题或者缺陷的，乙方应刚好告知甲方并刚好向甲方提出解决方案。乙方不得私自变更施工内容，由此造成的一切后果由乙方担当；给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方据实赔偿。确需变更工程内容的，乙方应书面通知甲方，经甲方同意前方可实施。乙方应踊跃完成甲方增加的零星工程，由此增加的费用，依据本合同第10条相关规定和实际工程量编入工程结算单。第31条乙方施工人员应当严格执行操作规程，平安施
9、工，防火防盗。施工人员进入施工现场，应当戴好平安帽，扣紧帽带；高空作业应当系平安带，平安带应高挂低用，挂点牢靠。乙方应当在施工现场设置醒目的警示标记，采纳戒备措施，严禁无关人员在工地旁边逗留，并支配专人监护。乙方及其施工人员在施工过程中发生的施工人员财产损失、伤亡事故和因乙方管理不善造成的其他损失，均应由乙方担当损害赔偿责任；影响工程进度的，乙方应担当违约责任。在施工过程中造成第三人财产损失或者致第三人人身伤亡的，应由乙方担当由此产生的全部损害赔偿责任。第32条乙方应当保证其施工时间合理，不得影响四周居民的正常生活和正常休息。第33条乙方及其施工人员应当将工程现场的建筑垃圾、生活垃圾分类堆放、
10、分类清理、分别运输。不得将建筑垃圾混入生活垃圾，不得将建筑垃圾倾倒、抛撒或者堆放在生活垃圾场。因违反垃圾清运规定被行政惩罚的，由乙方自行担当相关行政责任。第34条乙方运用的工程材料、设备，应当符合质量、规格要求，如乙方运用的材料、设备不符合质量要求或者存在规格差异，对工程造成的损失应当由乙方担当。第35条乙方应确保各分项工程如期开工、如期竣工，逾期开工或者竣工的，应担当违约责任。每完成一个隐藏工程施工工序，乙方应尽快书面通知甲方到现场验收并派员参加验收，待甲方工程人员验收合格并填写隐藏工程验收记录表后，可以进展下一个施工工序。第36条乙方应如期竣工并将工程成品交付甲方竣工验收。乙方负责工程验收
11、前的成品爱护，如待验收的成品遭受损坏，由此产生的损失，应当由乙方担当。第37条竣工验收合格后，乙方应据实编制工程结算文件并提交甲方审核。七、工程验收第38条本合同工程由甲方组织竣工验收。乙方应于各项工程全面完成之日起三天之内书面通知甲方验收。甲方自收到通知之日起三天内组织工程竣工验收，并于七个工作日内完成竣工验收。经甲方组织竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。八、违约责任第39条甲方未按本合同的约定支付工程款的，每耽搁一天，遵照应付工程款的千分之一计算违约金。第40条由于乙方的缘由而逾期竣工的，每逾期一天，遵照应付工程款的千分之一计算违约金。第41条如工程质量未能到达本合同约定标准的
12、，乙方应依据甲方的要求返工，因返工引起的经济损失，由乙方自行担当。九、工程变更第42条甲方在施工过程中提出变更要求，乙方应当刚好遵照甲方的要求作出变更。工程变更的情形包括但不限于：一合同包括的任何工作内容的数量的变更；二合同包括的任何工作内容的质量或者特定的变更；三本工程任何局部的标高、线形、位置和尺寸的变更；四本工程任何局部施工的约定依次或者时间支配的变更；五为进展工程变更须要的任何附加工作、材料或者设备。甲方应在工程施工前7天向乙方发出工程变更书面通知。十、争议解决方式第43条因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，双方应踊跃协商解决；协商不成的，均提请*仲裁委员会遵照该会仲裁规那么进展
13、仲裁。十一、附那么第44条本合同经双方签字盖章后生效。第45条本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等效力。建筑合同范本2甲方托付人：联系地址：联系电话：乙方居间人：联系地址：联系电话：甲乙方依据中华人民共和国合同法，经双方充分协商，依同等自愿、等价有偿的原那么，达成如下协议：一、托付事项1、乙方承受甲方托付，负责就工程工程以下称该工程工程，引荐甲方和该工程的建立单位干脆洽谈，向甲方供应关于该工程工程的重要信息，并最终促成甲方与建立单位签订该工程工程的承包施工合同。2、“居间胜利”是指甲方与建立单位就该工程签订书面的工程承包施工合同。二、甲方义务1、甲方负责供应真实的资质证书、营业执照等相
14、关资料；负责和建立单位进展合同谈判。2、 假如居间胜利，那么由甲方全面履行和建立单位所签订的承包施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3、 假如居间胜利，那么甲方应按本合同约定，向乙方支付居间酬报。假如未刚好支付，那么逾期每日按未支付金额的 向乙方担当违约金。三、乙方的义务1、乙方必需向甲方供应有关该工程工程的信息，帮助甲方对该工程工程进展实地考察。2、乙方承诺向甲方供应的关于该工程工程的上述信息真实牢靠。3、乙方在甲方与建立单位进展合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚恳义务。四、居间酬报的计算方法、支付时间和支付方式1、本工程居间酬报为工程承包施工合同金额的 。2、居间酬报在甲方与乙方引荐的建立单位签订工程工程承包施工合同后的日内付清。3、甲方可以转帐或现金的方式支付。五、居间费用的担当居间费用是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用。在本合同签定时甲方向乙方支付 万元，做为乙方居间活动费用。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担；居间人未促成合同成立的，有权不予返还居间活动费用。六、保密事项1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业隐私。2
