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1、关于“南国金辉”前期认筹选房及大学院校活动计划“南国金辉”项目按原计划，现阶段已正式对外公开、储集客源。为促使此次开盘活动能达到预期的效果。 拟计划通过各项宣传活动及相应措施达到客源最大化。现经与九歌公司售楼部多次会议讨论，拟定此次采用认筹及选房分阶段激励活动推进开盘活动的成功。现将具体方案呈报。一、活动时间事项：、 2005 年 3 月 19 日 4 月 29 日【前期公开推广阶段】、 4 月 30 日 5 月（日期未定）【认筹期】、 4 月 13 、20 日与公积网共同举办农大专场宣传；、 4 月 15 、22 日与公积网共同举办师大专场宣传；、 4 月 30 日正式对外公开认筹；、 5
2、月份根据客源储集情况择日公开选房（开盘）；、选房后七日内与客户签定商品房买卖合同。二、认筹计划及选房计划（具体附件） 。目的：、 通过优惠措施鼓励前期关注及购买客户群体；、 形成达到多种优惠的情形，促进形成热销局面；、 通过二次优惠促进达到意向客源最大化的最充分数据分析市场。、 达到多项活动连带促销状况。三、大学专场售楼宣传活动（具体附件）目的：、 增强扩大固定客源群体；、 扩大宣传团体；、 增强社区客源的整体文化氛围。四、附相关认筹及选房协议【该件已经律师核审】“南国金辉”认筹活动与选房活动的报批“南国金辉” 项目将于 05 年 4 月 30 日开始认筹， 拟于 5 月择日开盘，为做好开盘期
3、间的销售工作，现将认筹活动与选房活动内容呈报如下：一、活动时间、认筹活动： 05 年 4 月 30 日开始至开盘选房当日、选房活动：开盘当日（开盘时间另定）二、相关内容、认筹号的诚意金为5000 元，开盘当日如签订选房协议书，诚意金自动转为选房定金； 认筹者如未在约定时间内办理选房手续，认筹号自动作废，所享有的优惠同时取消，诚意金不计息退还认筹者。、认筹号分五档，每个认筹号限选一套住宅及一间店面，前三档每 50 号一档，认筹优惠为：认筹号150 号51 100 号101 150 号让利金额6000 元4000 元3000 元注：认筹当日如认筹者超150 名，第 151名开始仍可享受 2000
4、元优惠（此优惠仅限 4 月 30 日当日）次日起至选房日止认筹者可优惠 1000 元。、认筹者可享受第二重优惠，即开盘当日排队选房优惠让利。、无法认筹者，可直接参与开盘当天排队选房让利活动，选房前150 名优惠为：选房号150 号51 100 号101 150 号让利金额4000 元3000 元2000 元注：第 151号起让利金额为 1000 元（限选房当日）。、参与认筹并选定单元者当天签定“选房协议书”，只须另缴纳定金 5000 元（须将认筹收据更换为定金收据） ，并于 1 周内签订“商品房买卖合同”，逾期选房协议书失效，选房定金不予退还；无参加认筹直接选房的用户应缴纳定金1 万元。附：认
5、筹协议书、认筹须知；选房协议书、选房须知文件附：认筹、选房活动流程示意图月日开始认筹，实行认筹优惠签定“认筹协议书”交纳认筹诚意金5000 元，开认筹收据约定时间内办理选房，逾期作废，退诚意金开盘当日选房活动优惠签定“选房协议书”认筹选房者再交纳定金5000 元，无认筹选房者交纳定金一万元，开定金收据一周内签定“商品房买卖合同”逾期协议书失效，选房定金不退还“南国金辉”大学专场售楼活动策划一、总体思路以与福州公积网合作宣传的形式， 与福建师大、农大两所大学建立关系，续而顺理成章地将“南国金辉”售楼宣传进入两所大学，进行售楼专场活动。二、活动目的通过公积金网宣传公积金优惠续而专场售楼的活动， 吸
6、引潜在师源市场的关注， 并利用相关的公关活动和宣传攻势， 为项目的师源市场热销奠定良好的基础。、展示集团良好形象，提升和扩大集团知名度；、提高楼盘知名度和楼盘客源档次。三、活动时间与地点（一）客源的蓄积、 4 月 13 日（周三）农大会场、 4 月 15 日（周五）师大会场（二）专场活动（“南国金辉”售楼部）、 4 月 20 日（周三）农大会场、 4 月 22 日（周五）师大会场四、活动主题“把家安在植被园里”福州公积金网“南国金辉”站公积金购房现场咨询活动五、参与人员及工作安排、福州住房公积金网相关人员 （负责与校方的协调及现场公积金咨询活动）。、金辉集团领导、 策划人员及售楼部 5 名人员
7、（负责“南国金辉”海报的派送、项目的解说及购房意向者的登记） ；、 九歌公司 2 名协助人员。六、客源蓄积期活动的准备工作、做好与校方的协调工作，并将活动宣传海报进入校园公告栏、教师宿舍、家属楼及各系办公室（公积网负责） 。、活动现场的宣传、公积金购房说明（公积金网负责） 、项目的宣传材料、 教师专场购房优惠材料 （策划人员及售楼部负责）等的准备。、现场横幅、接待桌（含围裙）易拉宝 2 个（用于户型平面讲评演示）、现场背景板（ 3灯箱布，内容为项目总平图）（策划人员负责）、音响、麦克风、饮水机 1 台及包装宣传品与 100 份钥匙包小礼品（售楼部负责）的准备。、活动现场的拍照（九歌公司负责）七、专场活动购房优惠、为避免与非师源认筹活动和开盘活动的冲突， 如销售情况看好，此次专场活动的房源不在“南国金辉”一期 13 幢房源内，另开 2 3 幢“尊师楼”。、专场活动的购房优惠：免排队优先选房，购房者送万元大礼包，于开盘当日从总购房款中直接减扣，并赠送“南国金辉”有线电视一年收视费、半年物业费、中央防盗门及电话初装费等项目 （合计约 1000 元左右）。、专场活动中， 每名教师须持有效教师证认购，并可介绍一名其它学院教师（须执教师证）购房。 （介绍者可赠送一年物业费） 。
