商业地产运营管理招商优惠政策相关数据详细分析

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1、招商优惠政策相关数据详细分析租金交纳及优惠政策11、 租金每铺定金5000元/铺,租金定金签订合同后转为租金,租金均价为32元/月/平方,担保金为100元/M2为标准收取,以总面积计算,在签订正式合同时交付,合同解除1年内清退,物业费4元/平方,市场推广费用4元/平方,开业时以园区实际设施及人员配置状况酌情调整。2、 普通客户优惠政策: 一次性付租金半年的免工商税务费三个月。(明细附后)一次性付租金一年的,免租金一个月,优惠工商税务费五个月。(明细附后)一次性付租金三年的,免租金三个月,优惠工商税务费一年。(明细附后我们给普通商户最终优惠是:年限半年一年二年三年优惠率4 127.511(以上优

2、惠率的计算过程附后)3特殊优惠,品牌商户(某领域拳头产品)或一次性承租在600平方米以上的商户,除享受普通户政策外还可享受:一年一次签约的(以后所有客户合同期为一年)单价优惠5-10,占全年租金9。工商税务费免半年一年,约占全年8(计算方式同普通户)我们给大户最高优惠是:年限半年一年二年三年优惠率212924.528注:2148929128924.57.589281189特大户最高再送租金一个月点8.3 。而租金加价最高百分点为57,最低为21,租金加价均率39 。一般给最大户签约最优惠条件是218.329.3,即优惠费用占29.3,距加价均率差为39-29.39.7,一般此种大户只能占整个园

3、区的10 。租金交纳及优惠政策2 优惠政策依据进场品牌A、B、C三种级别划分1、A类进场品牌优惠政策:免收两个月房租,免交一年行政收费(工商管理费用及国税、地税),可签订5年营业房租赁合同租金不递增。商户可节省费用:例如两月房租工商管理费国 税地 税合 计费用占有率564621129230012360010001212000500126000328929.7%2、B类进场品牌优惠政策:免收一个月房租,免交一年行政收费(工商管理费及国税、地税)及半年物业管理费。可签订3年营业房租赁合同租金不递增。商户可节省费用:例如两月房租工商管理费国 税地 税 合 计费用占有率56461 564630012 3600100012 1200050012 60002724613.4%3、 C类进场品牌优惠政策:免交二个月房租。可签订1年营业房租赁合同。商户可节省费用:例如两月房租工商管理费国 税地 税合 计费用占有率5646211292 无优惠无优惠无优惠1129217%

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