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1、实用的买卖房协议书四篇买卖房协议书 篇1立合同双方：出售人：_ 代理人：_ (以下简称甲乙方)买受人：_双方根据上海市优惠价房出售管理办法的有关规定，签订本合同。1.甲方同意将坐落在上海市_区(县)_街道(镇)_路_(新村弄)_支弄_号_室计建筑面积_平方米的房屋以优惠价出售给乙方。2.上开房屋按住房综合造价的_%_年每平方米建筑面积_元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_元，共计售价(大写)_元。3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_%优惠，乙方实付价款(大写)_元。5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。
2、首期付款占应付款_%，计(大写)_元。余额计(大写)_元，分_年付清，月利率_，余额款本息共计(大写)_，每月月底前交付(大写)_元，最后在_年_月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据继承法向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天
3、内交割房屋。9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_%(高层住宅_%)，提取维修费(大写)_元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_%(高层住宅_%)预付维修费(大写)_元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位 和共用设施。11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组
4、织交纳管理费用。13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_代表人(签章) _年_月_日立于：_买卖房协议书 篇2甲方（出让人):_ 乙方（受让人):_经双方自愿协商达成如下房屋买卖协议，以资共同遵守。一、甲方自愿将坐落于上海市_区_镇_村_号_房屋全权转让给乙方（包含宅基地、自留地使用权及宅基证上的所有房屋一同转让给乙方）宅基证号_。宅基地面积_平方。房屋东至_南至_ 西至_北至_。二、双方商定房
5、屋买卖总价款为人民币大写_万元整。乙方自愿于20_年_月_日向甲方预付定金_万元（现金），20_年_月_日付余款 _万元，（转入甲方指定的银行账号_户名_开户行_）甲乙双方商定定金乙方违约作自动放弃，甲方违约定金双倍返还乙方。三、甲方应于20_年_月_日将房屋交给乙方，附属物及院落、固定装修等全部估价在房屋总价内同时交付给乙方（甲方交清水电费和解除房屋的租约）四、甲方保证房产权属明确，无争议，无抵押，无二次买卖行为，如由此而照成的争议和后果则有甲方承担，本协议生效履行后房产权和宅基地使用权归乙方所有如今后遇到政府动迁等原因需要甲方配合的应无条件帮助和配合乙方,对房屋、宅基地、自留地造成的损失和
6、赔偿以及安置房购买则由乙方承担和享受，甲方自愿放弃一切绝不纠葛。五、如国家政策对该类房产可以办理过户、确权、有偿退出等甲方应无条件帮助和配合乙方办理相关手续，一切享有和所得归乙方所有。六、乙方享有对该房产进行出售或置换、抵押等权利，如果需要甲方配合的应无条件帮助和配合乙方。七、本协议生效履行后任何一方不得违约，如一方违约需经双方同意，按房产总价款的200%作为违约金赔偿给守约方。八、甲乙双方自愿邀请见证人对本协议的内容和签约的真实性及对双方表示意愿的真实性予以见证。九、其余约定：由于房主及宅基地使用人已经死亡，房屋买卖的一切事宜和买卖前后法律责任和义务均由房主的唯一合法继承人妻子及女儿承担。_
7、 十一、本合同一式两份，买卖甲乙双方各执一份，均具同等效力。本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。甲方签名： 乙方签名：身份证号码：_ 身份证号码：_ 甲方签名身份证号码：_ 签约地址：_ 签约日期_年_月_日 本合同见证人：买卖房协议书 篇3卖方（甲方）：_买方（乙方）：_根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议，以资共同遵守。第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下（一）房地产座落在_市_（区县）_（部位：_）房屋类型_结构：_；（二）房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围
8、内的土地使用权_（面积分摊面积）_平方米。（三）房地产四至范围：_；（四）该房地产土地所有权性质为_（国有集体所有）土地；土地使用权以_（出让划拨）方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：_。（六）甲方依法取得房地产权证号：_；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（_币）计_元。（大写）：_元整。甲、乙双方同意，在本协议自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条 甲方转让的房地产为以_（出让方式划拨方
9、式）取得国有土地使用权的，按下列第_款办理。（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为_年（从_年_月起至_年_月_日止），其中乙方按本协议约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_年（从_年_月_日至_ _年_月_日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，_（应办理可以不办理）土地使用权出让手续的，应由_（甲方乙方）按规定_（办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家）。第四条 甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不可抗
10、拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：_。第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_（市区县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条 上述房地产风险责任自该房地产_（权利转移转移占有）之日起转移给乙方。第七条 本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产_（权利转移转移占有）前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本协议附件四约定支付。自_（权利转移转移占有）后该房地产所发生的费用，按本协议附件四约定支付。第八条 甲方转让给乙方的房地产根据原
11、房地产权证记载的属_（居住非居住）房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条 乙方未按
12、本协议约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实 付款之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。（一）乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_向甲方支付违约金，协议继续履行。（二）甲方有权通知乙方单方解除协议，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按协议约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。（一）甲方除应支付利息外，还应按已收款的_向乙方支付违约金，协议继续履行。（二）乙方有权通知甲方单
