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1、住宅小区建筑给水存在的问题及解决对策.doc 住宅小区建筑给水存在的问题及解决对策 - 随着住宅建筑的迅速崛起,人民生活质量的提高,人民对居住环境也提出了越来越高的要求,这就需要建筑设计人员对建筑内的各项设施进行精心布置,选用最佳的建筑材料,确保建筑材料符合相关规定与技术要求,最大限度地减少噪音污染。针对住宅小区建筑给排水设计中存在的问题,应及时采取合理有效的解决措施予以处理。1.住宅小 区建筑给水存在的问题及解决对策 1.1.住宅小区的水质污染 (1)过去水泵采用的供水方式为水池加水泵与屋顶加水箱进行变频供水,尽管这样的给水设计存在很多优点,但是由于水池与水箱常年都需要清理,里面极易产生各种
2、寄生虫与细菌,从而影响居民身体健康。单纯依靠市政供水网的直接供水,还存在压力不足等一系列问题。 最近几年,有一种新型的给水加压设备已经问世,该设备也称无负压变频供水设备,它的成功问世,不仅使市政供水管网存在的压力不足问题得以解决,同时还能有效解决以往二次供水中存在的水质污染问题,并可以将市政供水管网的余压充分利用起来。它具有全封闭.无污染.节能.占地少.安装快捷.运行可靠.维护方便等优点,已经得到广泛推广与使用。如果市政供水存在压力充足的状况时,可以征求当地供水部门的许可,在住宅小区建筑给排水设计中采用该设备。 (2)在城市给水环网中的不同管段接上出引入管,为居住小 区供水,城市给水管和小区供
3、水管就会形成一个环状管网,此时,居住小区的供水干管就成了一条城市供水环网中的连通管。城市环网的不同管段水压由于不完全相同,因此城市给水环网中的水将会从压力较高的接口流向压力较低的接口,从而导致居住小区管网中的水回流与水表倒转,严重时还会使城市管网水质受到污染。 在这种情况下,倒流防止器的设置就显得十分有必要,倒流防止器由一个液压传动泄水阀和两个相互隔开的止回阀组成。止回阀由于其局部水头损失,所以中间腔内压力一直比入水口压力低。由于这个压力差的存在,泄水阀就会一直处于关闭状态,从而使管路能够正常供水。当压力出现异常时,也就是中间腔内压力低于出口端压力,即使两个止回阀均无法反向密封,但是安全泄水阀
4、也可以自动开启,并把倒流水泄空,同时形成空气隔断,最终使上游供水的卫生安全得到有效保障。在日常生活中,设置延时自闭阀坐便器管网系统,若系统停水,这时给水管网就会有大量空气积存,当系统恢复供水之后,系统管道内的空气就会受到水流压缩而到达管系顶部,从而形成压缩空气压,如果这时有人再按延时自闭阀上的按钮,管系内压缩的空气就会随着水流而喷薄,最终把坐便器里的污物吹在地面上或溅在入厕人的衣物上。如果将自动排气阀设置在系统最高点,就能够有效解决这个问题。另外,给水管道还应在下列部位设置自动排气阀:(1)对于给水 管网是间歇性使用的,应将自动排气阀设置在给水管网的最高点与管网末端;(2)对于给水管网有积聚空
5、气和明星起伏的管段,最好在其管段峰点设置自动排气阀;(3)对于气压给水装置,如果采取自动补气式的气压水罐时,应在配水管网最高点设置自动排气阀。 2.住宅小区建筑排水存在的问题及解决对策 2.1.阳台雨水和空调冷凝水间接排水存在的问题及解决对策 我国关于住宅小区建筑给排水设计有明确的规定:空调设备的冷凝水.蒸发式冷却器的排水管和污废水管道不能直接连接,必须采取间接排水。空调冷凝水通常在排水方面上采取的做法为:并不在建筑物周围设置排水沟与散水板,而是直接做成道路或绿化带等。因为直接散水到道路上或绿化带上就能够满足相关规范中的间接排水要求。但是当空调使用很长一段时间后,其长期散水会使绿化带受到破坏,
6、散在道路上还极易滋生青苔,从而影响通行安全与环境美观。因此,这种直接散水的排水方式还欠妥当,应加以改进。所谓的间接排水,其实就是容器或卫生设备的排出管不能和排水管道直接连接,其目的是防止污浊气体外泄而造成污染,这样做容器或卫生器具不仅和排水管道系统有存水弯,而且还存在一段的空气间隔,起到的防污外泄效果就更加明显。空调冷凝水管如果接入室外的雨水口,除了在暴雨时会有雨水充满之外,在其他情况下都和大气直接连通。由于空调冷凝水管在接入雨水口时,和其接入其他的排水管不同,因为空调冷凝水管本身就存在空气隔断,所以能够满足相关规范的间接排水要求。就算发生暴雨,由于雨水口充满雨水,所以也不会造成污浊气体入侵。
7、 2.2.阳台与屋面雨水的排出地漏直接接到屋面雨水的立管的下部正压区,就会造成返水倒灌。要想 有效解决上述问题,应给阳台雨水设置专用的立管,并用无水封地漏进行收集,而不是接到屋面雨水的立管上和其共用。 2.3.住宅小区建筑排水管道的设计 过去使用的给排水管道通常是镀锌钢管,由于镀锌钢管易 锈蚀,其使用寿命较短。目前,我国正大力推广采用塑料管,和金属管道相比,塑料管具有耐压强度好.重量轻.抗化学腐蚀能力强.使用寿命长与安装方便等优点。但普遍使用的塑料管道进行排水时,其排水噪音较大,如果排水立管与卧室较近,住户就会受到排水噪音影响,难以提高生活质量。所以,进行排水管道设计时,要尽可能地让排水立管远
8、离客厅与卧室,使排水噪音对居民用户的影响降到最低。 2.4.卫生间地漏的设置位置 为了防止当水封受到破坏后,污水管道里的有害气体入侵室内环境卫生,我国在关于住宅小区建筑的给排水设计中,有着明确规定,当构造内的卫生器具没有存水弯,却和生活污水管道以及一些可能产生有害气体的排水管道进行连接时,应在排水口下设置存水弯,且存水弯水封深度要在50 毫米以上或50 毫米。对于卫生间地漏的设置位置,建筑给水排水设计规范(2022 年版)中第 4.5.8 条规定,地漏应设置在易溅水的器具附近地面的最低处。建议采用直通地漏 再配套安装S 型或P 型存水弯,这样可以防止串味产生。 结束语: 随着国民经济的飞速提升
9、,生活质量的不断提高,建筑给排水设计专业也发展得十分迅速。在建筑给排水设计与施工过程中,必须严格执行现行的相关规范,并不断总结建筑给排水设计与施工安装的经验教训,借鉴国内外的成功工程实例与先进技术,从而完善与提高建筑给排水整体设计水平,为社会提供美观实用.功能齐.安全可靠的建筑精品。 住宅小区建筑抗渗防水施工技术措施,下载 房地产- 住宅小区建筑抗渗防水施工技术措施 关键词:多层住宅;渗漏;施工技术 1工程概况 陶然居住宅小区位于梅州市梅江南岸,占地面积约16.6万m2,包括14栋15层高层住宅塔楼和26栋别墅、1间小学和1个大型中心花园及会所等, 总建筑面积约52万m2,总投资约11.5亿元
10、。高层住宅主体采用现浇框架剪力墙结构,人工挖孔桩基础, 外墙为防水涂料饰面层,塑钢门窗;别墅为4层框架结构,夯扩桩基础。 2外墙防水抗渗技术措施 2.1主体施工阶段的重点控制措施 保证结构混凝土强度、配合比、坍落度和钢筋保护层厚度满足设计和规范要求,施工中保证混凝土振捣密实,避免出现冷缝,对主体结构外墙的养护均按规定时间挂麻带养护,以确保混凝土表面不出现裂缝。 不在外围竖向结构(如栏板)上留设施工缝, 且施工前必须将底部残渣清扫干净。 外墙结构上的预留孔洞,要求按施工组织设计进行留设,且要求内外高差在10mm以上。 2.2外墙砖砌体控制措施 2.3外墙饰面施工控制措施 3外墙塑钢窗防渗措施 3
11、.1外墙塑钢窗的塑钢原材必须符合国家标准及设计要求的技术参数,其制安和搬运中应防止半成品扭曲、变形和损坏而需进行人工修整。所有配件应符合标准和安装坚固,开启紧密。 3.2 3.3 4.1厨房、卫生间楼地面标高应比客厅卧室楼地面低20mm,在结构施工时应做出高差,其地漏汇水区直径宜在500mm以上,坡度5%,且地漏口标高低于相邻地面10mm以上。 4.2厨房、卫生间墙体1.8m以下的抹灰应加入适量的防水粉。 4.3 4.5按设计要求精心施工防水涂膜,厨房在墙根部上翻300mm,楼板卫生间上翻到1.8m。 4.6厨房、卫生间完工后再进行闭水试验。 5屋面防渗措施 5.1 6结束语 建筑抗渗防水工程量巨大、范围广,且环节多, 技术要求高,涉及各个方面,要求施工过程控制落实施工部位的每个细节,包括使用材料和工艺要求等, 检查落实和测试到位是保证质量的基本要素,因此现场施工必须按施工组织设计的要求,严格把关, 坚持落实从班组自检、项目部例检、公司质安部复检的三级检查制度,采取一票否决,质量不合格者坚决返工,以高精度全方位质量管理为工作宗旨,全面控制渗漏现象。
