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1、精选商铺租赁合同范文集合九篇精选商铺租赁合同范文集合九篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同可以促使双方正确行使权利，严格履行义务。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编精心整理的商铺租赁合同九篇，仅供参考，大家一起来看看吧。租赁转让方甲方：受租转方乙方：甲乙双方协商一致，甲方同意将位于 店面租赁转让给乙方，现将有关事项达成协议如下：一、转让范围：等设备，设施。二、租赁转让时间定于 年 月 日甲乙双方办理交接手续。三、转让金额： 大写：。四、租赁房屋月租金 元整，每季度交付一次。五、房屋租赁时间从 年 月 日 年 月 日，租期为四年，在租赁期间
2、房租金不变，合同期满后，双方协商是否续租，否那么租赁合同终止。甲方与乙方办理相关手续终止合同。六、在房屋转租期间，房屋的修缮由乙方自行负责，同时乙方承当在租赁期间的平安事故所造成的损失。七、乙方权利1、乙方因经营不当需要转让时，甲方不得收回店铺继续履行合同时间。2、乙方在租赁期间甲方不得收回店铺，否那么视为甲方违约。以上两条甲方在合同租赁期间收回房屋，影响乙方经营，造成乙方损失，甲方要承当乙方直接或间接的损失。八、甲方权利1、甲方房屋因国家占用，甲方有权终止合同。2、乙方向甲方交纳保证金壹仟元，在租赁期间乙方未按合同完成终止合同，甲方不需退还保证金，合同期间后，甲方有权退还保证金给乙方。九、乙
3、方在租用甲方房屋期间，如转让、转租、转借别人经营，乙方应通知甲方，在不损害甲方利益的情况下，甲方应同意乙方转让、转租、转借别人，假设乙方未通知甲方，甲方有权收回房屋，不承当一切责任。十、乙方在租赁甲方房屋期间，该房屋的使用权归乙方，甲方向乙方无偿提供水电气设施，期间使用所产生水电气费用由乙方承当。十一、甲乙双方应严格遵守上述协议，违约方应相应的责任。十二、经甲乙双方签字盖印后，本合同生效。十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字盖印： 乙方签字盖印：联络 ： 联络 ：年 月 日 年 月 日商铺租赁合同 篇2合同编号：出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据中华人民共和国合
4、同法、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局XX年十一月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。一、出租写字楼情况1.甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：座落：上海市_区_路_号(弄)_室(以下简称该房屋)。建筑面积：_平方米。土地用处：_。构造：_。楼层：本房屋所在建筑共_层，本房屋位于第_层，有/无电梯。装修情况：精装修房配家具和电器清单见后。简装修不配家
5、具电器毛坯房该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编号：_。2.甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押按揭。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。假设因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九局部解除本合同的条件的有关内容处理。3.本房屋的产权共有人包括：_。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。产权共有人以受
6、权的方式委托甲方签字，甲方保证受权委托书真实有效，并承当相应的法律责任。4,该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用处1,乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2.乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用处。三、交付日期和租
7、赁期限1.甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。2。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。四、租金、支付方式期限甲乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。该房屋租金_年内不变，自_年_月_日起，双方
8、同意对租金标准进展调整，详细细节由双方根据当时的详细情况协商确定，双方同意租金调整幅度在_%范围之内。租赁期满后假设乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2。乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的千分之_支付滞纳金。3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票五、保证金和其他费用1。甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。2。
9、租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承当。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承当。房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承当，包括墙体裂缝、根底下沉、房屋漏雨渗水等。3。双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并承当保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的
10、家具电器设备。假设因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。六、房屋使用要求和维修责任1。租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。另外，属于甲方维修范围需要进展大修时，假设因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，详细减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共局部维修所造成的影响不属于此范
11、围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。2。租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当33。租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提早2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。4。除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，那么还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备
12、及其维修责任由乙方负责。5。乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。6。乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否那么，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承当全部责任。七、房屋返还时的状态1。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费。2。乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当承当的费用。3。属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的
13、情况等乙方不得撤除，以免破坏室内的装修状况。或由双方根据当时的实际情况协商处理八、转租、转让和交换1。乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给别人。2。乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定由甲方或甲方委托乙方向上海_区房地产交易中心办理登记备案。3。在租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。4。在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提早_个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。根据国家法律，甲方出售本房屋
14、给第三人后，本合同继续有效。九、解除本合同的条件1。甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承当责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提早收回的；(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的；(三)该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁答应范围的；(四)乙方为自然人的情况下，假设在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承当违约责任。(五)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的；(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。(三)在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方承当违约和赔偿责任。(四)乙方
