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1、园林工程概预算园林工程概预算工程实践需要工程实践需要前言一、课程性质和目的一、课程性质和目的（一）课程性质：这是园林专业的一门业务素质课。这是（一）课程性质：这是园林专业的一门业务素质课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本计算及控制。掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件计算及控制。掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件编制。编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌
2、握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。二、本课程主要内容：二、本课程主要内容：l园林工程建设概预算基础l园林工程建设概预算定额l园林工程量计算方法l园林工程施工图预算的编制l园林工程清单计价三、课程的任务本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：v正确地应用定额v合理地确定工程造价v熟练地计算工程量第一章第一章 园林工程建设概预算基础园林工程建
3、设概预算基础 第一节第一节 概述概述 第二节第二节 我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成 第三节第三节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语 第一节第一节 概述概述l一、基本建设一、基本建设l二、基本建设程序与工程造价的分类二、基本建设程序与工程造价的分类l三、工程造价的概念、含义、作用、三、工程造价的概念、含义、作用、职能、特点、计价特性职能、特点、计价特性l四、造价工程师的基本工作内容四、造价工程师的基本工作内容一、基本建设一、基本建设（一）基本建设分类（一）基本建设分类l1.1.按性质划分：新建项目按性质划分：新建项目 、扩建项目、扩建项目 、改建项目、改建项目 、恢复项目、
4、恢复项目 、迁建项目、迁建项目 l2.2.按在国民经济中的用途划分：生产性按在国民经济中的用途划分：生产性建设项目建设项目 、非生产性建设项目、非生产性建设项目 l3.3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工按照建设阶段划分：筹建项目、施工（在建）项目（在建）项目 、竣工项目、竣工项目 、建成投产、建成投产项目项目 （二）建设项目的划分（二）建设项目的划分l建设工程总项目建设工程总项目l单项工程单项工程是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件，是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。l单位工程
5、单位工程指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。l分部工程分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。按部位、材料和工种进一步分解。程。按部位、材料和工种进一步分解。l分项工程分项工程是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。算的工程，通
6、常他是确定工程造价的最基本单位。l园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。二、基本建设程序与工程造价的分类二、基本建设程序与工程造价的分类提出项目建议书提出项目建议书进行可行性研究进行可行性研究编制设计任务书编制设计任务书设计阶段设计阶段招标与投标招标与投标组织施工组织施工验收投产交付使用验收投产交付使用工程项目后评价工程项目后评价投资估算投资估算概预算概预算合同价合同价工程结算工程结算竣工决算竣工决算施工预算施工预算三、工程造价三、工程造价（一）概念（一）概念 工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要
7、花费的全部费用。（二）含义（二）含义直译：工程的建造价格。直译：工程的建造价格。从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支的全部固定资产投资费用。支的全部固定资产投资费用。市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。以工程这种特定市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。承发包价格（承包商共同认预估的基础上，最终由市场形成的价格。承发包价格（承包商共同认可的价格）。
8、可的价格）。宏观角度：逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。宏观角度：逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国家对工程消耗标准的宏观管理。家对工程消耗标准的宏观管理。三、工程造价三、工程造价（三）作用（三）作用 1 1、工程造价是项目决策的依据、工程造价是项目决策的依据 2 2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据工程造价是制定投资计划和控制投资的依据3 3、工程造价是筹集建设资金的依据工程造价是筹集建设资金的依据4 4、工程造价是评价投资效果的重要指标、工程造价是评价投资效果的重要指标 5 5、工程造价是
9、合理利益分配和调节产业结构的手段、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段三、工程造价三、工程造价（四）职能（四）职能 1 1、预测职能、预测职能 2 2、控制职能控制职能3 3、评价职能评价职能4 4、调节职能、调节职能 三、工程造价三、工程造价（五）特点（五）特点 1 1、大额性、大额性 2 2、个别性、差异性、个别性、差异性 3 3、动态性、动态性 4 4、层次性、层次性 5 5、计价的单件性、计价的单件性 6 6、计价的多次性、计价的多次性 7 7、组合性、组合性 8 8、计价方法的多样性、计价方法的多样性 9 9、计价依据的复杂性、计价依据的复杂性 四、计价的多次性四、计价的多次性
10、l根据设计阶段不同，起的作用和使用的编制依据不同，工程概预算有“三算”，就是设计概算、施工图预算、竣工决算。此外还有施工预算和招投标标价的确定。设计概算基本建设阶段基本建设阶段初步设计技术设计编制依据编制依据设计单位编制编制单位单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资1、设计概算1、设计概算l在在初初步步设设计计或或扩扩大大初初步步设设计计阶阶段段，设设计计部部门门根根据据初初步步设设计计图图纸纸、概概算算定定额额或或概概算算指指标标及及建建筑筑工工程程费费用用定定额额等等编编制的建设工程投资。制的建设工程投资。l没没有有设设
11、计计概概算算，建建设设银银行行不不拨拨款款或或贷贷款款，而而且且施施工工单单位不能作施工准备。位不能作施工准备。l设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据;l如如果果实实行行基基本本建建设设大大包包干干办办法法，也也是是大大包包干干投投资资的的依依据。据。2、施工图预算基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价2、施工图预算l根根据据设设计计施施工工图图、工工程程预预算算定定额额
12、和和国国家家及及地地方方的的有有关关规规定定编编制制的的用用以以确确定定建建筑筑安安装装工工程程费费用用的的文文件件叫叫施施工工图图预预算。算。l 施施工工图图预预算算是是确确定定工工程程造造价价、实实行行财财务务监监督督的的依依据据，是是施施工工单单位位与与建建设设单单位位签签订订工工程程施施工工承承包包合合同同，进进行行竣竣工工结结算算的的基基础础。同同时时，施施工工图图预预算算也也是是施施工工单单位位进进行行施施工工准准备备、安安排排计计划划、组组织织施施工工活活动动、统统计计工工程程进进度度和和考考核核建建筑筑安安装装工工程程成成的的依依据据，又又是是工工程程价价款款结结算算和和办办理
13、理基基本本建建设设拨拨款或贷款的依据。款或贷款的依据。3、竣工决算、竣工决算l是是反反映映建建设设项项目目实实际际造造价价和和投投资资效效果果的的文文件件。竣竣工工决决算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。l由建设单位编制。由建设单位编制。4、施工预算编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部基本建设阶段基本建设阶段企业内部进行施工管理|核算工程成本4、施工预算、施工预算l施施工工预预算算是是根根据据施施工工图图
14、纸纸、施施工工组组织织设设计计和和施施工工定定额额等等资资料料编编制制的的预预算算。是是施施工工企企业业内内部部经经济济核核算算实实行行定定额额预预算包干的依据。算包干的依据。5、招投标标价的确定、招投标标价的确定l在在招招标标投投标标过过程程中中，建建设设工工程程的的价价格格是是通通过过标标价价来来确确定的。标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。定的。标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。五、造价工程师的基本工作内容五、造价工程师的基本工作内容（一）业主方造价工程师的基本工作（一）业主方造价工程师的基本工作 1.1.项目的财务分析；项目的财务分析；2.2.可行性研究阶段的工程估价；可行性
15、研究阶段的工程估价；3.3.设计阶段的成本控制与估价；设计阶段的成本控制与估价；4.4.编制工程量清单；编制工程量清单；5.5.标价分析；标价分析；6.6.审核中期付款；审核中期付款；7.7.审核承包商的费用索赔。审核承包商的费用索赔。( (二二) )承包商造价工程师的基本工作内容承包商造价工程师的基本工作内容l1.1.报价报价l2.2.现场测量现场测量l3.3.成本分析及财务管理成本分析及财务管理l4.4.编制财务报表编制财务报表第二节第二节 我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成l一、理论构成一、理论构成lw=c+v+mw=c+v+mlww工程造价工程造价lcc物化劳动力价值物化劳动
16、力价值lvv活劳动力价值活劳动力价值lmm剩余劳动力价值剩余劳动力价值l二、园林工程造价的组成内容二、园林工程造价的组成内容l园林工程造价园林工程造价= =工程直接费用工程直接费用+ +工程间接费用工程间接费用l工程直接费工程直接费= =人工费人工费+ +材料费材料费+ +机械费机械费l工程间接费：由建设工程定额管理站统一明确规定的，是工程间接费：由建设工程定额管理站统一明确规定的，是不能随意增减的不能随意增减的1、直接费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用2、其他直接费是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。包括：冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。公式：3、现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。包括：临时设施费、现场管理费。公式：4、间接费、间接费是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建设工程生产服务的各项费用。建设工程生产服务的各项费用。包括：企业管理费、财务费用、其他费用。公式：5、利润、利润是指施工企业完成所承包工程应收取的
