物业保洁药剂使用方法一、洗涤灵使用（一）产品特性：外观：淡黄色粘稠液体：气味：基本无味，略带清香二）用途：广泛用于一般性清洁，去除污物及一般性油污效果较好三）使用方法:一般均为浓缩型，使用时应用30—50倍清水稀料配合抹布，百 洁布，墩布等工具使用，易产生大量泡沫，因此使用时根据作业面积使用四）保洁中常用作业对象：卫生间硬地面、面盆、台面、楼道硬质地面，很脏 的桌、椅、家具等及清洗尘推套、抹布、（注意：高级家具、电器等忌用） （五）常用操作举例：1 .刷洗面盆及台面:先用水冲洗面台及台面，将洗涤灵根据污染程度滴1-2滴在 百洁布上,用百洁布彻底清洗台面及面盆，水龙头等处,然后用大量清水冲净，直 至无泡沫,最后用抹布擦干各处.洗抹布:沾湿抹布,滴1—2滴洗涤灵用于搓洗,用清水淘洗干净,直至无泡沫二、洁厕使用（-）产品特性：外观：带特殊颜色的液体（颜色应与其它常用清洁剂有明显区 别）气味：强烈酸味（闻味时注意方法，翻开瓶盖用手轻向面部扇取气味, 切忌用鼻子直接对着瓶口处闻到，以免酸味侵蚀）二）用途：专门用于厕所内的肖洁，去除污物、杀菌、除异味，请勿另作它用三）使用方法：产品具有腐蚀性，使用时注意自我保护，应戴胶皮手套。
使用 后随时盖好，防止酸性挥发及碰倒泼洒如沾到皮肤或身体其它部位，立 即用大量清水冲洗，被污染的作业对象也要用大量清水冲洗，配合厕刷使 用四）保洁中常用作业对象：大便器、小便器、其它部位禁用五）常用操作举例：1 .大便器:先用清水冲净，滴2—3滴洁厕于便器中，过5分钟左右用厕刷沾便 器中放在洁厕的溶剂刷洗便器及四周，然后放大量清水冲洗清洁后,便器洁净、光 亮,无异味2 .小便器:方法基本同上,注意用抹布沾大量清水冲擦小便器的金履部件,并用于布擦擦亮（六）考前须知：如刷洗恭桶后，请用湿抹布沾大量清水擦拭恭桶外部及恭桶 圈、盖等，然后用干抹布擦干三、玻璃清洁剂使用（-）产品特性：外观：中性，透明液体；气味：清香二）用途：由多种外表活性剂、高效溶剂及其它辅助剂配制而成的低泡清洁剂 能快速清除玻璃、镜子等外表污物恢复和保持光亮度，使用后在玻璃及 镜子外表形成保护层，有效防尘及防止结冰，结雾三）使用方法：稀释30—50倍后用喷壶，对着镜子喷1—2下，然后用干抹布 均匀擦拭镜面或在盛有半桶水的水桶内滴入5—10滴玻璃清，用以擦拭 玻璃四）保洁常用作业对象：玻璃、镜子五）常用操作举例：1 .镜子：将稀释30—50倍的溶液倒入喷壶，对着镜子喷1一2下，然后用干抹 布均匀擦拭。
2 .玻璃：在盛有半桶清水的水桶中滴入5—10滴，涂抹玻璃一遍，然后用刮子 刮去溶剂即可六）考前须知：清洁后无需用清水冲洗四、不锈钢光亮剂使用（-）产品特性：外观：无色透明的液体；气味：似酒精味二）用途：用于不锈钢的光亮度，污物的清除使用后在不锈钢铁外表形成保护 层，恢复和保持不锈钢的光亮度，并有效的防尘，不易被手印再污染，不 能用于其它器具外表三）使用方法：直接用喷壶在被清物外表1一2下或喷在干的软抹布上1--2 下，均匀擦拭作业对象，到达洁净光亮即可四）保洁中常用作业对象：不锈钢柱、板及电梯门等处五）常用操作举例：1 .电梯门及轿厢不锈钢壁：将溶剂用喷壶对着作业物喷1—2下，然后用柔软的 干抹布均匀地从上到下擦拭，直至去除污迹，到达光亮洁净2 .不锈钢把手、水龙头等：将溶剂喷在柔软干抹布上1—2下，用，抹布擦拭， 到达洁净、光亮即可六）考前须知：1 .清洁后不用清水冲洗2 .用量不易过多，擦拭要均匀，不可在清洁完后不锈钢制品外表上还留有液体 溶剂五、家具蜡使用（一）产品特性：外观：白色乳状；气味：清香蜡烛味二）用途:用于高档木制家具外表的除尘去污,清理后在家具表层形成保护层, 恢复和保护家具光洁度，并有效防尘及手印污染，同时减少空气及其他污 染物对家具表向的侵蚀。
三）使用方法：产品分罐装及散装罐装直接喷到作业对象外表，散装溶剂需 装在喷壶内使用将家具蜡喷在家具外表1—2下，然后用柔软干抹布安 从上到下，从左到右的顺序均匀擦拭，到达光亮洁净的效果四）保洁常用作业对象：办公室内高档家具（木制）（五）常用操作举例：1 .高档木制柜、桌面等：将家具蜡喷在柜子、桌面等外表1—2下，然后用柔软 干抹布按从上到下，从左到右顺序均匀擦拭，到达光亮洁净的效果2 .木制椅子：将家具蜡喷在干净柔软的干抹布上1—2下，按从上到下的顺序擦 拭，到达洁净光亮的效果六）考前须知：1 .清洁完后不能用清水冲洗2 .用量不要过大，防止清理后外表留有剩余家具蜡3 .清洁时一定注意顺序，从上到下，从左到右防止遗漏六、消毒液使用（-）产品特性：外观：黄色透明液体；气味：特有的刺激性气味二）用途：用于餐具、用具、衣物及卫生间等处消毒，能消除多种传染性病毒, 防止疾病传播三）使用方法：稀释100倍左右的溶剂刷洗作业对象，可到达消毒效果，消毒后用清水冲净四）保洁常用作业对象：卫生间、杯子等五）常用操作举例：1 .卫生间：在盛有半桶清水的水桶中，滴入5—10滴消毒液，倒入便落少许， 用厕刷刷洗内外，然后用清水冲净，擦干即可。
2 .杯子：先倒掉杯中污物，用水冲洗一遍，然后泡入稀释100倍左右的溶液，5 分钟后再用百洁布沾溶液刷净，最后用清水冲净，放入消毒柜中烘干即可六）考前须知：1 .本品为超浓缩刺激性溶剂，必须稀释使用并做好自我保护及物品保护，如有 意外请及时用大量清水冲洗2 .对布料等有漂白作用，注意使用时不要溅洒在不需消毒的部位3 .如需清洗织物，请稀释后使用，以免掉色七、强力除垢剂使用（-）产品特性：外观：粉色液体；气味：刺激性气味二）用途：适用于水泥、重污渍的去除三）使用方法：1 .去除轻污渍时，将GF120以1： 3的浓度稀释，喷洒在污渍上，滞留5至10 分钟，用扁铲或硬百洁布将污渍去除2 .去除重污渍时，将GF120原液喷洒在污渍上，滞留10至30分钟，用扁铲或 硬百洁布将污渍去除四）保洁常用作业对象：开荒期间石材、瓷质地面五）操作举例：使用方法同上六）注意：1 . GF120有相当的侵蚀性，十分注意保持自身及周围物品的平安2 .地面如为水泥勾缝，GF120不宜停留时间过长八、空气清洗剂使用（-）产品特性：外观：各色液体：气味：清香气体二）用途：适用空气清新九、稀料使用（一）产品特性：外观：透明液体：气味：剌激性气味。
用途：适用于油漆，胶的去除三）使用方法：1 .去除污渍时,将稀料喷洒在污渍上,滞留5至10分钟,.用扁铲或硬百洁布将污渍去除四）保洁常用作业对象：开荒其间石材、瓷质、玻璃等硬地面、立面五）常用操作举例：使用方法同上六）考前须知：稀料易燃，小心放置十、吸尘器使用（一）种类：吸尘器分为干吸尘机和湿性吸尘机两种，干性吸尘机又分为直立式 和筒式两类1 .直立式吸尘机：主要用于地毯清洁，特点是用滚刷的马达带动底部滚刷转动, 使地毯纤维受到梳理，从而清除隐藏在地毯纤维内层的尘土，并由真空马达吸干 净，到达彻底清除埃沙土的良好效果这种机器的特点使之更适用于羊毛长纤维 地毯，地毯高级的客房2 .筒式吸尘机：是用真空马达转动产生吸力到达除尘效果，难以深入内层，因 而我们建设在高档次的宾馆，尤其地毯是羊毛结构,纤维长的客房地毯一定要先 用直立式吸法机,不仅可保护地毯组织,而且可以梳李成形,此种机器备有滚刷长 度不同的机型，从而工作面积大小不同二）使用方法及考前须知：1 .直产式吸尘机机器的组成：吸尘箱、滚刷筒，配件：法袋（纸和布）过滤海 绵三）使用考前须知：2 .不得用于洗地毯子，也不得吸湿地毯：3 .吸尘机不可用在高低不平的门槛上：4 .工作时注意刷的电子检查验器：5 .绿灯时说明工作正常：6 .绿灯和红灯亮要换滚刷胶条：7 .红灯那么可能是刷堵：8 .假设黄色警示灯亮那么可能是尘袋满，刷头堵塞，软管堵等情况可以换尘袋或清 洁法袋.使用前先检查内尘袋是否已清尘：9 使用后假设尘袋已过半满应马上清除，并用另一吸尘机内尘袋：10 .机器开动时,假设马达转动声音不正常马达不启动，需关上机器检查一下：11 .马达上碳刷使用超过800小时要换用.有些机器装有防静电装置，软管须正确放置在软管筒内：正常转作时靠在筒 内触头上（四）筒式吸尘机.机器的组成:活动轮,底盘,不锈钢弯管,软管接口卡，顶盖,配件;软管,铁通（不 锈钢管）二条不锈钢弯管,吸尘扒头,沙发扒头,边角圆扒隔尘网，布袋。
1 .使用考前须知：（五）湿性吸尘机：1.功能：又称为吸尘吸水机，其功能可有两大类，一即真空吸尘,另外可以吸水 （六）使用考前须知：1 .由于吸尘吸水机和房务（即干性）吸尘机组织结构不同，因而两者功能也决然不 同，干性吸尘机切忌吸水，否那么马达烧坏，因而使用时一定要将两者区别开来，混 淆两者可能会使马达烧坏.吸尘吸水机的顶盖和吸尘机的顶盖设计不同，前者头为上小下大的圆顶状,顶 盖可拆开，后者头为粗直的圆柱状、顶盖不可拆、吸尘吸水机组面：顶盖、不锈 钢筒，底盘、活动轮、软管拉口卡，配件：软管、铁通二条、弯管、吸尘扒头、 沙发扒头、毛头圆扒头、隔尘网2 .为适合大小不同的客房，吸水尘吸水容量也各不相同，一般55公升左右的机 型由于容量大，而其功率也有大小之分为此，55公升机器有单马达、双马达 和叁马达之分，其吸水效果也更好十一、消杀、垃圾清运管理（一）卫生消杀：消杀和清运工作是保证物业管理良好卫生环境的重要手段，是 反映物业管理服务质量的重要方面，因此与消杀和清运管理处所签定的合同必须 严格控制，做到：1 .对定时消杀人员必须签字认可2 .对消杀地点有专人指导，坚决做到除“四害”的工作3 .对消杀工作坚决按合同办事，不走过场，对蚊蝇孳生地要做重点消杀。
4 .圾清理要日产日清5 .垃圾清运要做到按规定时间清运6 .垃圾清理过程要有保洁员工进行监督，必须做到清理完全（管理处每月底应 对分承包方的服务结果进行评价，并填写《供方合同评价表》一份报采购部，一 份管理处留存备查）7 .对垃圾不能及时清运的，分承包方说明原因，并签字认可保证不再违反二）消杀的标准：必须到达《北京市除“四害”管理规定》的城镇除“四害” 控制标准；.采用粉迹法，做到室内外鼠的密度控制在5%以下1 .采用鼠夹法，做到室内外鼠的密度控制在1%以下2 .保证客户室外环境没有蚊、蝇、嶂螂三龄以上的幼虫；室内检查一百间房子 不允许超过5间房有蚊、蝇、螳螂，且室内15M平方米，室外管道20米限4只 以下蚊、蝇、蜂螂三）垃圾的分类处理：1.工程垃圾：瓦砾、碎砖、灰渣、碎板料等实行谁施工，谁负责清运，禁止倒 在垃圾中转站内路面灰尘、泥沙等粉尘性垃圾在运送途中应加以遮挡，防止垃 圾掉落或飞扬引起二次污染2..生活垃圾：清洁工清洁时的少量垃圾可倒入附近的垃圾桶内，量大的垃圾应 直接运送到小区内的垃圾中转站内清洁工应在规定时间收集垃圾桶内的垃圾并 转运至垃圾中转站3 .垃圾中转站的垃圾应n产日清，如垃圾较多影响垃圾存放时，可增加清运次 数。
4 .保洁人员应负责垃圾中转站周围的卫生，保证垃圾中转站里的垃圾存放齐整, 地面无散落的垃圾5 .负责每天一次冲洗垃圾中转站地面6 .每周对垃圾中转站进行一次消杀工作7 .垃圾中转站的卫生标准:（1）地面无散落垃圾。