2022年-房屋租赁合同范本

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1、合同系列-可编辑2022-*房屋租赁协议范本 协议编号： *住房租赁协议 （征求建议或意见稿） 出租人： 承租人： *住房和城乡*委员会 *行政管理局 _年七月 说?明 1.本协议文本为示范文本，由*住房和城乡*委员会、*行政管理局共同拟定，适用于本*行政区域内国有土地上依法*的住房，以及在集体*用地上符合城乡规划*的租赁住房（不包括公共租赁住房、直管公房）。 2.签订本协议前，各方当事人应当出示有效身份证件。出租人还应当向承租人出示房屋所有权证书或其他房屋合法来源证明原件；房屋登记为共有的，应当供应共有人同意出租的证明；转租房屋的，应当供应原出租人同意转租的证明；接受托付出租房屋的，应当供应

2、出租人的授权托付书。 3.签订本协议前，各方当事人应当认真阅读协议条款，特殊是其中具备选择性、补充性、修改性的内容。本协议?表示选择内容，空格部位填写的其他需要添加的内容，各方当事人应协商确定。?中选择内容，以划方式选定；对于实际未发生或各方当事人不作商定的，应当在空格部位打_，以示删除。 4.各方当事人可以针对本协议文本中没有商定或者商定不明确的内容，在有关条款后的空白行中进行补充商定。通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务协议应作为本协议的附件。 5.各方当事人可以依据实际状况打算本协议原件的份数，并在签订协议时仔细核对，确保各份协议内容全都；在任何状况下，各方当事人均应至少持有一份协议

3、原件。 *住房租赁协议 出租人： 法定代表人负责人： 国籍：?户籍所在地： 证件类型：居民身份证护照营业执照? 证件号码： 诞生日期：?年?月?日，性别： 通讯办公地址： XX号码：?联系电话： 电子邮箱：_?_?_?_?_?托付代理人法定代理人： 国籍：?户籍所在地： 证件类型：居民身份证护照营业执照? 证件号码： 诞生日期：?年?月?日，性别： 通讯办公地址： XX号码：?联系电话： 电子邮箱：_ （出租人为多人时，可相应增加） 承租人： 法定代表人负责人： 国籍：?户籍所在地： 证件类型：居民身份证护照营业执照? 证件号码： 诞生日期：?年?月?日，性别： 通讯办公地址： XX号码：?联

4、系电话： 电子邮箱：?托付代理人法定代理人： 国籍：?户籍所在地： 证件类型：居民身份证护照营业执照? 证件号码： 诞生日期：?年?月?日，性别： 通讯办公地址： XX号码：?联系电话： 电子邮箱： （承租人为多人时，可相应增加） 依据_、_、中华人民共和国城*房地产管理法、商品房屋租赁管理方法、*房屋租赁管理若干规定及其他关于法律法规的规定，出租人和承租人本着自愿、公平、公正、诚恳信用的原则，经协商全都，就住房租赁关于事宜达成如下协议： 第一条 ?房屋基本状况 （一）?房屋坐落:*?区?（应与房屋所有权证书或其他房屋合法权属证明记载的坐落全都），属?街道办事处（乡镇）?居民委员会（村委会）辖

5、区。 （二）房屋建筑面积?平方米，所在建筑物的主体结构为?，建筑总层数为?层，其中地上?层，地下?层，该房屋在第?层。该房屋平面图见附件一。 （三）房屋户型：成套住房?室?厅?卫?厨；非成套住房?室?厅?卫?厨，共用?；房屋的设备设备及附属家具、电器、装修等状况（见附件二）。 （四）房屋权属状况：房屋合法权属证明是房屋所有权证不动所有权证书房屋买卖协议住房租赁协议?编号：?（见附件三）；房屋所有权人购房人?的姓名名称：?；房屋已未设定抵押。 第二条 ?房屋租赁成交方式及租赁形式 （一）该房屋租赁通过下列第?种方式成交： 1.各方当事人自行成交。?2.各方当事人托付房地产经纪机构成交，房屋出租经

6、纪服务协议备案编号：?，机构名称：?，；房屋承租经纪服务协议备案编号：?，机构名称：?。 3. （二）房屋租赁形式： 依据关于公布本*出租房屋人均居住面积标准等关于问题的通知（京建法_13号）的规定，房屋用于居住的，人均居住面积不低于5平方米，每个房间居住的人数不超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。 整租各方当事人商定，房屋居住人数为?人，最多不超过?人。 分租分租房间居住面积?平方米，居住人数为?人，最多不超过?人，具_置见房屋平面图（附件一）所标注区域；卫生间无_使用共用；厨房无_使用共用；客厅无_使用共用；阳台无_使用共用；其他：?无_使用共用。 （三）房屋应以原规划设计为

7、居住空间的房间为最小出租单位，不得转变房屋内部布局分割出租，厨房、卫生间、阳台和地下贮存室等不宜居住的空间不得出租用于居住。 （四）承租人和实际居住人不全都的，承租人应当向出租人供应实际居住人的信息，详细见附件四。实际居住人发生变更的，承租人应于?日内告知出租人提前征得出租人书面同意。 （五）本协议签订后3日内，各方当事人应当办理住房租赁登记备案。登记备案信息发生变更的，应准时办理变更备案。 第三条 ?租赁期限及交付 （一）租赁期自?年?月?日至?年?月?日，共计?个月（不得超过法律、法规规定的最长期限）。出租人应于?年?月?日前将房屋按商定条件交付承租人，同时各方当事人签订房屋验收表。 （二

8、）租赁期满或协议解除后，出租人有权收回房屋，承租人应当依据有关正常使用后的状态交还房屋及其附属物饰、设备设备。各方当事人应当对房屋和附属物饰、设备设备及水电气热等使用状况进行交验，承租人应当结清其应担当的费用，各方当事人应当在房屋交还确认书（见附件五）中签字或盖章。 （三）租赁期满，出租人不再连续出租住房的，应当至少提前30日书面通知承租人；连续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权。原承租人存在重大违约行为的除外。 第四条 ?租金及押金 （一）租金标准：人民币?元/（月季半年年?），租金总计：人民币?元（大写：?）， 租金按月季半年年?支付，租金支付日期?。?各方当事人可选择第?种付款方式

9、。 1.现金 2.银行汇款 出租人账户名称： 银行账号： 开户银行： 3.其他：?。 未经各方当事人协商全都，出租人不得在租赁期限内单方面提升租金。 协议提前解除的，出租人应在协议解除后?日内退还已收但尚未发生的租金。承租人应当在协议解除后?日内搬离。 （二）押金：人民币?元（大写：?），承租人应当于?年?月?日前通过现金银行汇款?向出租人?支付。押金除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当担当的违约金、赔偿金外，剩余部分应在房屋交还之日起3个工作日内如数返还承租人。 第五条 ?其他有关费用担当方式 租赁期内，下列费用中：?由承租人担当，其他由出租人担当。（1）水费（2）电费（3）

10、电话费（4）电视收视费（5）燃气费（6）卫生费（7）上网费（8）车位费（9）供暖费（10）物业管理费（11）?费用。 本协议中未列明的与房屋关于的其他费用均由出租人担当。如承租人垫付了应由出租人支付的费用，出租人应依据承租人出示的有关支付费用凭据向承租人支付相应费用。 第六条 ?房屋使用及维护 （一）出租人保证房屋的建筑结构和设备设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的平安条件，不转变房屋内部规划布局且满意基本使用功能，不危及人身平安；承租人保证遵守国家和本*的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约，合理使用房屋，不得擅自变更房屋建筑主体及承重结构和擅自拆改室内设备设备。 （三）租赁期内，各方当

11、事人应共同保障该房屋及其附属物饰、设备设备处于适用和平安的状态： 1.对于该房屋及其附属物饰、设备设备因自然属性或合理使用等非承租人缘由而致使的损毁，承租人应当准时通知出租人修复。出租人应当在接到承租人通知后_日内进行修理。逾期不修理的，承租人可代为修理，费用由出租人担当。因修理、更换影响承租人使用该房屋的，应当相应削减租金或延长租赁期。 2.因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物饰、设备设备发生损毁的，承租人应当负责修理、更换或担当赔偿责任。 3.?承租人不得擅自转变房屋用途，不得利用该房屋从事违法活动，不得损害公共权益或者阻碍他人正常工作、生活。 第七条 ?转租 出租人同意不同

12、意承租人转租房屋。 第八条 ?其他特别状况 （一）租赁期内出租人出售房屋的，应当至少在出售前?天通知承租人且不得影响承租人正常使用该房屋。承租人应当在收到出租人书面通知后15日内明确回复在同等条件下是否行使优先购买权，逾期未回复视为放弃权利。承租人未行使优先购买权，不影响本协议的效力。 （二）租赁期内该房屋被征收、拆迁或者?的，各方当事人参照法律法规、政策另行商定。 第九条 ?协议解除 （一）经各方当事人协商全都，可以解除本协议。 （二）因不行抗力致使协议无法连续履行的，应当通知对方当事人，本协议自通知到达对方当事人时解除。 （三）因一方当事人有意愿隐瞒与订立协议关于的重要事实或者供应虚假状况

13、的，另一方当事人有权解除协议。 （四）出租人有下列情形之一的，承租人有权单方解除协议： 1.拖延交付房屋达?日的； 2.出租人无权出租房屋或出租房屋违反国家和本*有关法律法规强制性规定的； 3.交付的房屋不符合有关法律法规规定或协议商定致使承租人无_常使用的或危及承租人平安、健康的； 4.不担当商定的修理义务或不支付应当由出租人担当的所有费用，致使承租人无_常使用房屋的； 5.?。 （五）承租人有下列情形之一的，出租人有权单方解除本协议，收回房屋： 1.不依据有关商定支付租金达?日的； 2.欠缴各类费用达?元的； 3.擅自将房屋转租的； 4.擅自转变房屋用途的； 5.单间实际居住人数和人均居住面积不符合本*有关规定的； 6.拆转变更、损毁房屋建筑主体、承重结构或擅自转变房屋内部规划布局的； 7.保管不当或不合理使用致使附属物饰、设备设备损毁并拒不修理、更换或赔偿的； 8.利用房屋从事违法、损害公共权益等活动或严峻阻碍他人正常工作、生活的； 9.?。 （六）其他法定的协议解除情形。 第十条 ?违约责任 （一）出租人有第九条 第（四）项商定情形的，应按月租金的?%向承租人支付违约金。 承租人有第九条 第（五）项商定情形的，应按月租金的?%向出租人支付违约金，出租人并可要求承租人将房屋恢复原状或赔偿相应损失。