实用房产借款合同4篇

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1、实用房产借款合同4篇实用房产借款合同1抵 押 人(甲方)：抵押权人(乙方)：为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限自

2、_年_月_至_年_月_。第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之 _。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条 抵押房地产现由_使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢

3、复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达

4、成前，本合同各条款仍然有效。第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条 本合同未尽事宜，按照房

5、地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条 本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条 双方商定的其它事项：甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地 址：地 址：联系电话：联系电话：合同签定地点：合同签定时间：实用房产借款合同2出借人：法代表人：住址：借款人：姓名 ，性别 ，民族 ，生于 年 月 日，工作单位 ，住所 ，电话： 。身份证号码：借款人：姓名 ，性别 ，民族 ，生于 年 月 日，工作单位 ，住所 ，电话

6、： 。身份证号码：借款人因生意需现金周转，共同向出借人申请借款。出借人同意出借，为明确责任，恪守信用，签订本合同。第一条：借款金额与借款期限1、本合同借款金额为：人民币贰仟万元整(￥：20000000.00元)。2、本合同借款期限为：六个月，自20 年5月 日至20 年11月 日。3、借款支付方式：现金。第二条：借款利率与利息1、本合同的借款是以商业银行同期流动资金贷款基本利率的四倍确定利息。2、本合同借款以出借人出借款项之日起计息。第三条：借款人的担保方式本合同两借款人以个人信用及信誉作为借款担保，互相负无限连带责任。第四条：出借人的权利义务1、出借人有权掌握了解借款人借款金额的使用用途，走

7、向、经营状况和债权债务情况。2、出借人如发现掌握借款人涉及重大经济纠纷，有权提前收回全部借款金额。第五条：借款人的权利义务1、借款人应按合同约定，到期清偿借款本金和利息。2、借款人对所借款项应合法使用，不得从事法律法规禁止的行为。第六条：违约责任1、本合同生效后，出借人和借款人均应履行本合同的约定义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任。2、借款人到期不能清偿借款本金和利息，应按月承担借款金额20%的违约金。3、借款人到期不能清偿借款本金和利息，应再在借款利率水平上加收50%计罚息。4、借款人到期不能清偿借款本金和利息，应自愿以个人名下的存款、股票、动产和不动产

8、等财产偿还借款。5、出借人因实现债权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费)均由借款人承担。第七条：争议解决合同当事人因履行本合同所发生争议时，可以通过协商解决，协商不成的可向出借人有管辖权人民法院诉讼。第八条：合同生效本合同自出借人、借款人签字盖章之日起生效，至本合同借款本息及有关费用清偿时终止。第九条：其他本合同未尽事宜双方可另行订立补充协议，作为本合同的附件。本合同一式三份，出借人、借款人各执一份，效力同等。出借人、借款人签字盖章:出借人：法定代表人：年 月借款人：年 月 2 日 日实用房产借款合同3合同编号：_借款人：_贷款人：中国农业发展银行出质人：(1)_(2)_(3

9、)_借款人因_需要，向贷款人申请_借款，经出质人质押担保，贷款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。第一条 主要借款内容1.借款金额、用途、种类、利率、期限金额(大写)用途_种类_利率_期限_年个月(自年月日起至年月日止)2.本合同项下借款按日计息，按_结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。第二条 提款和还款1.分期提款、还款计划分期提款计划分期还款计划2.借款人在提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。3.贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在_个营业日内将贷款放出。在本合

10、同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。4.借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款计划还款;不主动归还的，贷款人可直接从借款人帐户中扣收。第三条 还款资金来源借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借款本息。1._。2._。3._。4._。第四条 质押内容出质人自愿以_等动产、权利(详见抵押物品清单)作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，主动质押担保内容如下：1.质押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。2.质押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和质权的费用。3.质物评估价值_万元，

11、实际质押额为_万元。抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。4.质物未设定其他担保，所有权无争议。5.出质人应在_年_月_日之前将质物移交贷款人占有，质物的权利证书和相关文件一并移交贷款人保管，质押期间，贷款人应妥善保管质物。贷款人为安全、方便也可将质物委托与出质人约定的第三人保管。6.质押财产在质押担保期间，由质押人办理财产保险，保险单由贷款人保存，如发生保险责任内损失，保险理赔款应作为出质财产较贷款人存入专户或用于提前清偿贷款本息，不足部分由借款人另行提供担保。7.按担保法规定，应办理质押合同登记的，出质人应按规定向有权部门办理质押登记和其他法定出质手续，所登记质押权存续时间，应与质押担

12、保期间一致。8.未经贷款人同意，出质人不得将质物转让或许可他人使用。经贷款人书面同意而取得的转让费、许可费或价款，应向贷款人提前清偿所担保的债权。9.质物的保险、鉴定、运输、保管、评估、登记等费用由借款人承担。10.贷款到期，借款人不能归还或不足归还贷款本息时，贷款人有权以质押财产折价或以拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿，实现质权。不足受偿部分，贷款人有权继续向借款人追偿。11.贷款人按照本合同规定提前收回贷款时，有权按第四条第11款规定提前处分质押财产，实现质权。12.当出质人或借款人被宣告破产或解散，卷入或即将卷入诉讼纠纷，或其他足以影响贷款人债权安全时，贷款人有权提前处分质押财产，实现债权。13.在本合同担保期间内，出质人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人条款的无效而受到任何影响或免除。14.出质人应予赔偿因其自身过失造成的贷款人损失，向贷款人支付借款金额_%的赔偿金。第五条 权利、义务及违约责任1.借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款帐户管理及资金结算管理的规定;否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。