《物业管理实务习习题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业管理实务习习题（36页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 物业管理实务习题一单项选择1.物业管理企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同有（ D ）A供水供电有委托合同 B.土地使用合同和售房合同C装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议D清洁承包合同、垃圾清运合同、电梯保养维修合同2.一般情况下，装修期不超过 （ B ）A.一个月 B.三个月 C.半年 D.一年3.办理产权登记手续的负责方一般为（ A ）A.建设单位 B.业主 C.物业管理单位 D.业主直接委托律师4.发生物业工程质量问题的原因主要不包括( D )A.设计方案不合理或违规范造成的设计缺陷B施工单位不按规范施工或施工工艺不合理甚至偷工减料C.、验收检查不细、把关不严D验收时
2、人为观测错误引起的工程质量问题5.物业查验的主要内容不包括（ A ）A.业主资料 B.物业资料 C.物业公共部位 D.公用设施设备6.物业管理机构更迭办理财务移交的主要内容不包括（ D ）A.物业服务费 B.维修基金 C.业主各类押金 D.物业公司经营收益7.物业验收须知的主要内容不包括（ C ）A.物业建设基本情况、设施设备的使用说明B.物业不同部位的保修规定C.物业装饰装修管理指南D.物业验收须注意的事项以及其他需要提示说明的事项8.在物业管理单位与业主签订的有关物业管理服务的约定协议中，应明确的内容不包括（ D ）A.物业管理收费面积、收费标准及金额B.物业管理费计算时段和缴费时间C.物
3、业管理费收缴方式（现金或委托收费等）D.水电气等设施使用收费方式和收费标准9.物业装修装饰管理包括的环节不含有（ A ）A.装饰装修通知 B.装饰装修申报 C.登记审核 D.入场手续办理10.物业管理单位绿化管理的工作内容除了日常绿化养护管理工作外，还包括的不含有以下那一项（ D ）A.绿化有偿服务 B.翻新管理 C.花木种植 D.绿化人员培训11.花场花木种植工作不包括（ D ）A.时令花卉栽培 B.荫生植物繁殖与栽培C.苗木繁殖、撤出花木复壮养护 D.绿化苗木12.绿化有偿服务不包括（ A ）A.花木种植 B.园林设计施工、花艺装饰服务 C.绿化代管 D.花木出租出售13.物业管理招标的招
4、标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，报项目所在地县级以上地人民政府房地产行政主管部门备案时，需要提供的资料不包括（ D ）A.与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件B.招标公告或投标邀请书C.招标文件D.物业建设承包合同14按供电方式的不同，物业的供电方式可以分为（A ）A.高压供电和低压供电 B.单回路供电和多回路供电C.无自备电源供电和有备电源供电 D.长期供电和临时供电15物业管理招标评标的评分方法一般不包括（ A ）A.综合评议 B.效用评议法 C.成本收益法 D.收益成本法16.按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采取（ D ）等形式约定物业服务合同
5、A.包干制 B.酬金制 C.佣金制 D.包干制或者酬金制17.为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，除可用于购买（ D ）或者用于法律、法规的其他范围外，严禁挪作他用。 A.股票 B.基金 C.公司债券 D.国债18.管理企业成立的标志是取得（ C ） A.名称预先核准通知 B.营业执照 C.物业管理企业资质证书 D.验资证明19.以下物业入住期的档案收集中，于业主权属资料的有（ D ） A.身份证 B.户口本 C.联系方式 D.购买合同20.以下可以经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业的情况是（ D ） A.投标人少于3个人 B
6、.住宅规模较小 C.投标人少于3个且住宅规模较小的 D. 投标人少于3个或住宅规模较小的21.物业管理招标具有明显的（ B ） A.单一性 B.综合性 C.行政性 D.福利性22.在进行规模较大、比较复杂的物业项目招标时，通常由招标人或招标代理机构在投标人获得招标文件后，安排投标人会议，这个会议称为（ C ） A.投标人会议 B.技术评审会议 C.标前会议 D.协调会议23.新建物业移交双方应签订的合同是（ C ） A.物业服务合同 B.物业管理合同 C.前期物业服务合同 D.前期物业管理合同24.入住时为业主办理物业管理事务的机构是（ D ） A.建设单位 B.施工单位 C.房地产行政主管部
7、门 D.物业管理单位25.在物业的质量保修期间，业主产权专有部分向建设单位提出处理要求，由（ B ）负责 A.业主 B.物业管理企业 C.业主委员会 D.业主大会26.新建物业移交涉及的移交方为（ A ） A.开发建设单位 B.技资单位 C.物业管理企业 D.业主大会27.对电梯每年进行年检的部门是（ B ） A.政府劳动行政管理部门 B.政府技术监督 C.政府社会保障部门 D.政府建设行政管理部门28.装饰装修申报资料由（ C ）提供 A.业主 B.物业管理单位 C.业主和施工单位 D.业主和物业管理单位29.清洁卫生服务管理可以采用的方法是（ D ） A.自行作业 B.外包管理 C.代理管
8、理 D.自行作业或外包管理30.以下物业管理服务中，属于危险性较大，操作技术要求较高的一项物业环境管理工作是（ B ） A.泳池清洁 B外墙清洗 C.建筑物公共区域的清洁 D.管理疏通服务31.水质处理不包括对泳池水（ A ）进行测试 A.水温 B.PH值 C.温浊度 D.细菌含量32.物业管理企业参与的竣工验收不包括（ D ） A.单项工程和竣工验收 B.分期工程竣工验收 C.综合竣工验收 D.大市政工程竣工验收33.前期物业管理合同是（ B ） A.附生效条件的合同 B.附解除条件的合同 C.没有附条件的合同 D.附生效条件和解除条件的合同34某小区完好房屋建筑面积100000 ， 基本完
9、好房屋建筑面积80000 ， 一般损坏房屋建筑面积3000 ，严重损坏房屋1000 ，危险房为500 ，该小区的房屋完好率为（ C ） A.54.2% B.55.56% C.97.56% D.99.19%35物业管理现行招标方式中，适合特殊要求的物业是（ B ）方式 A.公开招标 B.邀请招标 C.协议招标 D.B和C36.物业管理早期介入，主要充当（ C ）角色 A.管家 B.监理 C.顾问 D.中介37物业管理档案中的（C ）是指在物业管理活动过程中形成的各种文字资料 A.图 B.表 C.档 D.册38.物业的产权产籍管理主要由（ C ）进行管理 A.开发商 B.物业管理公司 C.房地产行
10、政主管部们 D.业主委员会39.住宅室内装饰装修活动未经（ D ）禁止变动建筑主体和承重结构 A.建设单位批准 B.物业管理企业批准 C.政府部门批准 D.原设计单位或相应资质等级的设计单位提出设计方案 40.装修人是从事住宅室内装饰装修活动时，未经（ D ）批准，不可搭建建筑物、构建物不可在非承重墙上开门窗，不可改变住宅外立面 A.建筑单位 B.物业管理企业 C.街道办居委会 D.城市规划行政主管部门41.房屋中修工程的费用应小于同类结构房屋新建造价的（ B ） A.10% B.20% C.30% D.40%42.不改变原房屋完损等级的维修工程是（ C ） A.大修工程 B.中修工程 C.小
11、修工程 D.翻新工程43.按供用电规则，低压供电时，物业公司与供电局的管理范围（产权）分界点为（ A ） A.供电接户线的最后支持 B.用户院界外第一断路器 C.用户院界外第一基电杆 D.用户院界外进线套44.物业管理区域内道路市政排水设施管理职责以（ B ）路宽为界 A.3米 B.3.5米 C.4米 D.4.5米45.对房屋设备管理得根本目的在于（ D ） A.良好的服务质量 B.经济的管理费用 C.及时的维修 D.确保设备完好与使用安全46.为防止雷击时产生跨步电压，避雷接地装置与道路及建筑物的主要入口距离不得小于（ D ） A.0.5米 B.1米 C.2米 D.3米47.环境问题是社区最基本的问题之一，具体来说，第一环境指的是（ A ） A.自然环境 B.人化环境 C.人工环境 D.人文环境48.根据功能要求和居住区规模的大小，宅前小路一般宽度为（ A ） A.2.5米3米 B.4米 C.3米4米 D.5米49.下列（ B ）说法是不适当的 A.物业安全管理也包
