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1、工程施工总承包合同甲方：乙方：签订日期：年月日发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况1-1工程名称：1-2工程地点：1-3工程内容：中基会馆、多层洋房、另U墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程。1-4工程承包范围及承包方式承包范围：施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及所有附属配套工程的全部工作内容（按发包方签发的开工通知书）；承包方式：包工包料、包质虽、包工期、包安全。1-
2、5建筑面积：按施工图面积计算（约万平方米）。二、合同工期1开工日期：（以甲方签发的开工通知书为准）2-2竣工日期：待定2-3工程合同工期:应暂定总工期，另外总工期内是否含现场大坑回填。三、质虽标准：工程质虽等级为合格。4- 四、合同价款确认方式1计价依据:甲方提供的施工图，设计变更、现场签证等计算价款，工程虽按实结算。2定额及取费标准：执行年颁布的海南省建筑工程综合定额、年颁布的海南省安装工程综合定额。会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费（含精装修可下浮3%）;别墅按定额标准取费并总造价上浮8%（含精装修可不上浮）;道路、绿化及其他建设工程按定额标准取费总造价下浮3%。明确本工程的取费定额
3、。3材料价格执行同期海南工程造价信息颁发的信息价，信息价中没有的材料，由乙方提供市场采购价，经甲方确认后执行，其价格按甲乙双方确认的市场价+5%采保费为材料价，经甲方认价后材料不下浮。人工工资补差按海南省定额站最新文件执行。本工程的水、电费调差按照实际缴纳单价计入决算。五、甲方责任1开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，配合乙方做好开工前的三通一平工作并承担所有的费用。2开工前七天，向乙方提供经图审后的施工图纸六套，并组织设计单位向乙方进行现场技术交底；协助乙方办理好施工所涉及的一切审批手续。3指派为甲方住工地代表，负责履行合同，对工程质虽、进度进行监督检查，办理验收、变更、签收手续和
4、其他事宜。5-4委托公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其责任在监理合同中应明确，并将监理合同副本交乙方一份。5-5如施工过程中确需要拆改地上建筑物、设备管线或树木等，负责到有关部门办理相关于续，并承担其费用。5-6协调有关部门作好施工现场防火、防灾和保卫等工作。5-7在施工过程中，负责各阶段、各部门、各环节、各分部分项工程的检查申请报验，负责组织初验、签署检查验收报告。5- 六、乙方责任1协助甲方做好开工前的三通一平工作。2参加甲方组织的施工图纸会审及技术交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定后实施。3建立强有力的施工组织机构，按质监部门要求配备施工管理人员，按要求组织施工，保质
5、、保虽、保安全、按期完成施工任务。6-4指派为乙方住工地代表，负责履行合同，对工程质虽、进度负责，解决由乙方负责的各项事宜。6-5严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照施工图纸及会审要求进行施工，做好各项质虽检查记录和施工过程中的各项原始资料收集。参加竣工验收，编制工程结算书和竣工图各三份，并按城建档案管理要求提供相应资料二份。6-6遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定。7按有关规定编制施工方案，做到安全生产和文明施工，保证工程施工质虽。6-8保证解决农民工工资，在最后提交结算书前全部付清农民工工资，并在提交结算书的同时，提供一份全部农民工工资付清证明书
6、。质H与验收1本工程质虽必须达到国家质虽评定合格标准。2甲乙双方应及时办理隐蔽工程验收手续和中间工程检查验收手续。乙方应及时向甲方提出验收申报，甲方应在24小时内组织有关单位参加验收，如甲方不按时组织隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。4- 3由于乙方原因造成质虽事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延，施工中的安全事故由乙方全部负责八、付款方式1本工程按月进度付款，甲方每月按乙方月完成工程虽的85%支付给乙方，直至竣工。乙方在每月的25日之前将当月完成的工程虽向甲方申报，甲方在5日内审核完毕并支付工程进度款给乙方。工程全部竣工甲方按乙方实际完成工程总虽的90%支付工程款。工程
7、竣工验收合格并结算后7日内付到工程总价款的98%，留2%的保修金。6- 2保修金返还执行海南省建设工程施工合同的通用条款。竣工验收与结算1工程竣工乙方就所施工的单位工程应及时向甲方送交的竣工验收报告，甲方代表收到竣工验收报告后10天内组织有关部门验收，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。报告后10天内无正当理由不组织验收，或验收后为竣工验收已被批准，即可办理结算于续。9- 2工程价款的结算。工程验收合格后乙方应在要求乙方提供的全部资料及农民工工资付清证明书审核完毕或提出审核意见。双方意见达成一致后甲方代表在收到乙方送交的竣工验收5天内不予批准
8、且不能提出修改意见，视天内向甲方提交工程结算书，并将有工程竣工验收合格的资料，城建档案管理移交给甲方。甲方在接到上述材料15天内7天内甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天内将工程交付给甲方。若甲方收到结算书后15天内未提出审核意见，即视同工程结算已经批准，甲方应予支付工程款。甲方不能在约定的时间内支付工程款，乙方有权留置部分或全部工程，并予以保护，由甲方承担保护费用，直至甲方付清工程款和保护费用为止。+.约定事项甲方如不能按合同规定支付结算工程款,甲方可延期一个月支付，但甲方必须按同期银行贷款利率的双倍计息给乙方，否则乙方有权根据甲方所欠款项将本项目未售房屋按成本冲抵工程款（实际抵押房屋成本应为乙方施工范围的土建、安装装饰工程的费用平均值，作为冲抵
