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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑挖掘楼宇经济,推动一元发展 挖掘楼宇经济推动一元进展 一元街地处中心城区，面积0.85平方公里（含防洪大堤内0.5平方公里）行政区划内，以市直行政机关居多，商业网点稀少，随着房地产业的兴起，辖区内以怡东大厦为首的8栋写字楼给一元地区带来了商机。 200x年一元街财政收入5100万元，其中4344万元来自怡东、金源、鄂钢、扶轮、扶轮、永胜、新源、妇联8栋大楼，占全街财政总收入的80% 以上。除此以外，8栋大楼的周边已形成以大楼为服务对象的餐饮文化一条街（蔡锷路、车站路、洞庭街、岳飞街）卡拉OK一条街（黄兴路）、休闲一条街（告成街）也为一元地区的居民供给了商机和
2、就业机遇。仅这8栋大楼的保安、工勤、车管人员就安置辖区下岗人员达230人。 “楼宇经济”就是以商务楼及功能性板块、区域为主要载体，表达集约型、高密度特点的一种经济形态，它是与城市化相伴而生的，是城市中心进展区域经济的一条新途径，一项统计显示，一幢高级商务楼里众多公司所产生的效益与城乡结合部7.8平方公里内的经济效益相等，在进展楼宇经济方面，上海已先行一步，并取得了告成的阅历，如在上海静安区入驻商务楼的企业上缴的税收占全面税收总量的四成以上，其中位于南京西路上的嘉里商务中心，仅半年税收就达成了1.42亿元，可见“楼宇经济”蕴含的巨大能量不成低估。实践证明，“楼宇经济”不仅是一个名词，它所包含的是
3、街道经济的进展方向如何定位，是从创办街属企业转向区域经济观点的转移。随着社会的进展，中心城区已迈向“楼宇经济”时代，立体的商务街将会是街道经济的亮点。 回想“十五”期间的头三年，我街在区委、区政府的领导下，按照“三个代表”的指导思想，以加快进展为主题，以提高经济效益为中心，依托社区、立足民营、壮大财源、强区富民，推动经济社会、环境可持续进展，不断推进社区经济民营化、股份化、集约化，为全面落实每年确定的各项任务，全街上下，变压力为动力，克难奋进，在优化资源布局推进职能转换，培育区域经济，保持行业稳定等方面做了大量繁重不懈的努力，取得了一些成效，主要表现在： 经济总量持续了稳定，快速增长，全街完成
4、规模以上工业总产值，从XX年的829万元到XX年增至1412万元，实现国内生产总值从XX年的796万元到XX年增至10620万元，上交财政收入从XX年的1200万元至XX年增至5100万元，各项指标均超额完成区政府下达的目标任务。 经济环境不断优化，全街各职能部门，立足实际，不断深化服务内涵，优化服务手段，从街属到街辖，从街办到社区，工作对象变了，服务方式随之变更。近年，我们瞄准市直机关，借用领导层的宏观思路，进一步紧密工商、税务等经济杠杆部门的联系，多渠道、多途径传递信息，服务企业，挖掘潜在优势，在政治上赋予关切，在政策上供给优待，在服务上赋予承诺，千方百计吸引商家入驻我街。三年来，全街共引
5、进各类企业达500户以上，注册资金超6400万元，固定资产投入达8000万元。 特色路、街经济日益显现，在以沿江特色经济为标识的蔡锷路、黄兴路、车站路、洞庭街、告成街布满了餐厅、休闲中心、咖啡馆、卡拉OK、旅游服务等一大批新兴服务业，使我街三产业的内涵和进展的档次都有了较为明显的提高。近年来先后屹立的8幢写字楼又添加了美景，一元地区已逐步成为文化、休闲消遣的中心。 三年来，我们紧紧围绕提高经济效益这个中心，解放思想、大胆探索、努力实践，为我街经济进一步快速进展奠定了根基，积累了阅历，我们务必专心总结、在继承的根基上不断创新，以推动区域经济不断向前进展。 一元街是一个具有悠久历史的老城区，辖区地
6、域狭小，人流集中，但又有需求多元、产业纷呈的特点，根据这一特点，研究进展高档次商贸经济，新型的服务经济，新兴的工业经济等，务必在现有的根基上着力构建区域经济进展的新载体楼宇经济。几年的实践让我们感到：“一幢楼就是一个磁场”，巨大的人流、物流、资金流、信息流，在这里集聚活动，形成显著的“资产效应”，我们坚持一幢楼胜似一条街、一幢楼就是一个大企业的理念，大力进展楼宇经济。在狠抓企业引进工作过程中，转变抓引进的观念，思路和方法，以楼宇为引进的主要平台，倡导“零收费”达成“引进一个带动一批”树立区域有限，进展无限的理念，主动迎合当前形势，发挥独特的区位优势，以“楼宇经济”为中心，依托江滩，创造饮食文化
7、、消遣、休闲、旅游特色街，形成经济与文化相融合从而达成相互补充、相互促进。一元街虽然在地理位置上拥有资源优势，但如何“引得进，留得住”确有文章可做，为让企业安营扎寨，我街要在搞好服务上下功夫，营造良好的软环境，与企业建立良好的合作关系，定期走访，主动服务，同时积极探索楼宇经济模式，把“政府引导、市场动作、政企互动”原那么，通过有效的工作及早介入，想尽一切手段吸引那些已经或者即将入驻的企业来我区域注册纳税。 同时要正确熟悉和分析一元地区形势，把握机遇，发挥优势，回避风险，抓好落实。抓贯彻落实首先在于各级领导干部的工作才能，更加是驾驭经济工作的才能。要有针对性地学习市场经济学识、科学技术学识、法律
8、学识和世贸组织的有关学识，潜心斟酌，刻苦钻研，进一步熟谙经济工作，擅长把握经济进展的内在联系及其进展方向，提高驾驭经济工作的才能，提高科学决策和依法行政的水平。同时还要培养干部深入基层的作风，通过接触企业的方式来提升提高工作技能和管理经济社会事务的才能。概括地讲，在新的一年的工作中，重点抓好以下几个方面： 1、持续围绕全区经济一体化的要求及市“三区一带”的经济进展总体布局，结合一元地区实际，坚持强化工程支撑，持续对辖区内重大计划和实施工程举行统计、跟踪，争取从环境入手，实时解决企业进展中的冲突和困难，促进快速健康进展。 2、千方百计抓引进，通过关系，挖掘资源，加大服务力度，围绕“一道、两街、四
9、条路、八幢楼”绘制一元地区美景。“一道”即沿江大道，为进一步丰富休闲消遣业的内涵，积极筹办企业家联谊会和外宾俱乐部，推进旅游业在本区域的进展； “两街”即告成街和洞庭街，为提升一元地区文化品位和地区形象，营造社区良好人居环境，借以促进江岸地带人流，物流，资金流，同时抓好现有商贸业的进展；“四路”即蔡锷路，车站路，洞庭小路，黎黄陂路，将 其市场运作的现有根基创办路街特色，抓好江滩延迟进展，通过政府职能，采取有效措施，为个体经营者营造出“放手，放胆，放开，放心”的进展空气，求得区域总体实力的不断巩固。“八幢楼”即高层楼宇包括：鑫源大厦，金源大厦，怡东大厦，扶轮大厦，鄂钢大厦，妇联大厦，永胜大厦，华
10、侨大厦等八幢写字楼，坚韧树立“不求全体，但求所在，不求所管，但求进展”的区域经济观念，积极拓展思路，打破全体制、行业、隶属关系的限制，为实现区域资源，技术，人才等生产优势的互补，加大引进，加大扶植，同时抓好动态管理。 3、明确措施，确保经济进展新的突破。一是优化环境，巩固服务的主动性。大力推广“提前介入，主动参与，无偿服务”落实特意部门，特意人员，对企业实行紧盯跟牢，随时联系沟通，了解企业需求，切实扶助企业解决实际困难和问题，二是明确责任，形成合力。机关各职能部门，包括社区的全体干部和工作人员，都要把楼宇经济和特色路街经济作为新一年及今后经济工作的着力点来抓，同时争取税务，工商，城建，规划，土
11、管，卫生，质检等部门的合作支持，把主要精力放在指导服务，信息沟通等概括工作上，出台扶持政策，分别为入驻企业和高新技术工程制定优待政策，搞好共同开发。三是坚持协调并进，推动全面进展。在加大引进的同时，积极采取有效措施，扶植现有企业的进展，更加是那些潜力大，科技含金量高，市场竞争力强的企业，引导激励企业强化质量体系认证及申请专利养护，对商贸服务企业单位，要扶助深化服务内涵，创新服务手段，不断拓宽自身经营空间。 4、工作要求。一是提高思想熟悉，加强组织领导。全街上下要从“富民强街、加快进展”、振兴一元的战略高度，切实提高对进展楼宇经济重要性的熟悉。各相关部门要抑制畏难心绪，把进展楼宇经济作为经济工作
12、的重要举措，形成一把手负总责、分管领导概括抓、责任落实到人的工作格局，为加快进展楼宇经济供给稳当的组织保障。二是摸清区域资产，形成编报制度。立刻着手对辖区内的楼宇、厂房等建筑举行一次全面的调查摸底，彻底弄清全体商务楼宇、闲置房产的根本处境。在此根基上，把对辖区内楼宇经济进展状况调查作为一项日常工作，坚持动态管理和统计，按时填报统计报表。 三是加快楼宇经济创办，构筑进展载体。坚持“支持一批、改造一批、创办一批”的工作方针，对环境、质量、管理有所欠缺的楼宇、厂房等建筑，促使实施硬件改造； 对尚未开工创办的楼宇和闲置土地，要尽可能按照进展楼宇经济的要求，高起点、高标准地做好规划设计，为加快进展供给商
13、机。四是加大招商力度，营造良好环境。各部门要把招商引资作为进展楼宇经济工作的核心，全方位、多渠道开展招商工作。并指定专人为企业跟踪服务。五是强化目标考核，落实奖惩措施。街工委、办事处对各责任单位目标进展处境举行动态跟踪。对楼宇经济进展目标完成处境举行考核和奖惩。 总之，我们要充分利用中心区有利条件以商务楼为载体，致力引进大公司、大集团总部，研发中心，加速信息、销售、决策在中心区域的集聚，同时加大中介组织为主体的学识型服务产业的培育和引进，巩固高素质要素供应的才能，进一步提升和拓展中心城区服务功能，因此我们要从特色上做文章，有意识地引导，科学规划，合理定位，以吸引更高品质的企业入驻； 依托江滩可从进展旅游超市入手，利用政府机构所在地大力进展科技中介市场，切实利用天时、地利、人和之机把“楼宇经济”推向新的台阶。 8
