《住宅小区保洁服务合同范本_合同范本 - 副本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅小区保洁服务合同范本_合同范本 - 副本（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品文档住宅小区保洁效劳合同范本_合同范本甲方:清洁公司法定代表人:乙方:法定代表人:第一条委托事项甲方将其实施物业管理的xxx住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。第二条委托期限甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为xx年。从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止。合同期满双方协商一致可续签。第三条委托费用标准:数额:甲方向乙方支付保洁费用的方式:第四条保洁标准乙方的保洁标准为:1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施,频率标准xxx;2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运,频率标准xxx;3.按时清运住宅小区内的垃圾,并协调与环卫部门的关系,频率标准xxx;4.定期对住宅小区公共区域进行
2、害虫消杀工作,频率标准xxx;5.定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视,发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导,并及时通知甲方管理部。巡视频率标准xxx;6.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理,保证畅通,清理、频率标准xxx;7.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视,损坏打及时报修并跟踪处理结果,巡视频率标准xxx。第五条甲方的权利、义务一权利1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;3.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;二义务1.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;2.向乙方支付保洁代理费用的义务;第六条乙方的权利
3、、义务一权利1.拥有依法取得报酬的权利;2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;3.甲方丧失住宅小区物业管理资格;4.乙方丧失保洁公司资格;5.一方严重违约使合同无法履行;6.因不可抗力使合同无法继续履行的。第十二条违约责任一甲方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。二乙方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿,并甲方有权不退还乙方抵押金。三乙方应严格按照本合同的规定履行职责,如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的,由乙方承当责任。因
4、前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承当赔偿责任。第十三条争议的解决甲乙双方在履行合同的过程中发生争议,应由双方协商解决。协商不成,任意一方可向人民法院起诉。第十四条合同涉及概念的解释不可抗力:是指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。本合同自双方签字、盖章,并经公证处公证后生效。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式x份。甲乙双方及xx各执x份。甲方:法定代表人:乙方:法定代表人:签订时间:签订地点:小编推荐住宅小区绿化养护合同甲方：_乙方：_甲方将_绿化委托乙方承包养护简称养护，双方本着平等、互利、合作的原那么协商达成如下合同条款。一、一般条款1、甲方将_绿化共_m2委托乙方
5、养护。2、合同期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。合同期满，双方可续约，但须提前一个月办妥有关手续。3、委托方法为乙方整体承包方式。二、绿化养护工作要求绿化养护工作分为根本工作工程简称根本工作和定期工作工程简称定期工作两局部。根本工作是指一般地正常维护，即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件一。三、双方责任和义务1、甲方责任a、凡经园林专业技术人员鉴定确认与季节或立地条件不相适应的植物，在乙方接收养护前须作必要更换的，其费用由甲方负责。b、全面监督、
6、指导、检查、验收乙方工作。c、在检查时如发现有不合格之处，应以“质量整改通知书的形式书面通知乙方。d、及时为乙方办理结算，按时支付当季应付费用。2、乙方责任a、认真按合同标准养护管理，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。b、对甲方验收不合格之处，甲方应及时进行适当的整改。c、负责对合同范围内绿地的主要欣赏植物进行挂牌宣传，说明其品种原产地，生长特性及养护方法。d、统一着装，佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。e、每逢重大节日，乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等，费用另计。f、为保证管理到位，乙方应配备专职管理人员，做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案。有紧急情况随叫随到。四、结
7、算及付款方式1、费用计算方法：a、绿化养护费按平均_元/m2年计算，绿化面积共_m2，绿化养护承包总费用共计人民币_元/年，季平均_元。b、更新、改造、非乙方责任补植按实际面积乘以单价结算。c、逢重大节日，乙方根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等的费用由甲方按实际支付。2、付款方式a、绿化养护费按季度每3个月平均支付。合同签订时甲方应支付首期费用，以后提前一个月支付下一季度的养护费用。b、养护区域的绿化更新、改造、非乙方责任补植花卉树木，以及布置节日花坛、设置园林小品等应甲方要求新增工程，在确定造价后甲方应先预付60%用于购置必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工验收合格后1个月内一次性付
8、清。五、合同解除及违约责任1、中途退约：甲乙双方无须提出任何理由，提前60天书面通知对方即可解除合同。2、假设不提前通知对方，退约方应支付另一方2个月的养护费作为经济赔偿。六、其它事项1、甲方应根据乙方事先通知的作业方案，安排专门人员协调解决水电等配套工作。2、如遇不可抗拒自然灾害如强台风、冰雹等造成重大损失由甲乙双方商议解决补救方法，费用由甲方承当。3、由乙方工作失误造成的一切损失由乙方自负。4、本合同未尽事宜，经双方协商同意，签订补充协议作合同附件，与本合同具有同等效力。5、本合同一式四份正副本各两份，双方各执两份正、副本各一份，具有同等法律效力。6、本合同自签字盖章之日起生效。7、附件一
9、：?绿化养护工作要求及检查验收标准?甲方：_乙方：_甲方代表：_乙方代表：_年_月_日_年_月_日附件附件一绿化养护工作要求及检查验收标准工程名称工作要求验收标准浇水草坪、灌木具体视天气情况保持植物良好长势，不出现为主大面积枯萎等缺水现象。施肥平均2-3次/年做到施肥均匀、充足、适度，保证绿化植物强壮、枝叶茂盛。修剪整形草地：6-8次/年草地：要求草的高度一致，整齐美观，无疯张现象。灌木：4-6次/年乔、灌木：植物主枝分布均匀，根据长势状况而定通风透气，造型美观；乔木：冬季修剪一遍。绿篱整齐一致。病虫害防治草地、灌木、乔木及时防治，病株、虫害现象不成灾除杂草松土草坪等除草每月一遍，雨后杂草严重
10、者每周一遍，花丛下无杂草，草坪上不允许有开花杂草，树盘内无严重杂草。花木丛中不允许有高于花木的杂草补植对因生长不良造成的残缺能满足植物生长的条件下花草、树木及时补植恢复。无黄土裸露；清理修剪下来的树枝和杂草，有专人跟踪保洁。绿化垃圾当天垃圾要当天清运，不准就地燃烧。防风防汛灾前积极预防，对树木加尽快恢复原状、以免影响交通人流固，灾后及时去除倒树断枝、疏通道路，清理扶植。保护措施保护现有绿化完整，防止人出现人为损坏时要及时恢复为损坏。附件二绿化养护承包费用计算方法按乔、灌木株数及地被面积测算法一、根本定额：1、乔木养护费用：_元/株年2、灌木养护费用：_元/株或m2年3、草坪及地被养护费用：_元
11、/m2年二、根本数据：1、承包养护区域绿地总面积：_m2其中：2、乔木株数：_株3、灌木株数或面积数：_株m24、草坪及地被面积数：_m2三、绿化养护承包总费用计算方法：1、乔木养护费用=_元/株年乔木株数2、灌木养护费用=_元/株m2年灌木株数或面积数3、草坪及地被养护费用=_元/m2年面积数4、利润=1+2+36%5、总费用=1+2+3+4四、简易快速测算法：小区绿化养护费用：_元/m2年具体费用视养护区域内绿化水平、养护面积双方协商确定小区保洁效劳合同范本以下是本站为大家整理的关于?小区保洁效劳合同范本?，供大家学习参考！本合同经双方友好协商,本着平等互利等价有偿的原那么,就乙方对甲方管
12、辖的提供日常保洁效劳,协商如下。第一条:合同的范围本合同规定的效劳范围、作业内容及清扫周期以?建筑物清洁保养质量标准?、?物业“五级清洁卫生效劳标准?及?清洁效劳标准作业指导书?为准;清洁效劳标准作业指导书由甲方提供,乙方按照上述二标一书要求认真执行。第二条:合同履行期限:本合同及自年月日至年月日止,效劳期限为年。第三条:合同双方的责任:一、甲方权力和义务:1.按合同约定向乙方支付保洁效劳费。2.无偿为乙方提供仅限于效劳区域内保洁工作所需用的水、电。3.指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查,发现质量问题及时要求乙方整改,直至到达符合效劳质量标准。4.教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内
13、的各项效劳管理制度,保护甲方物业效劳区域内所有公共设施设备。5.为乙方提供必要的工作用房注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用及通讯工具注:通讯工具如人为或使用不当造成损坏由乙方负责赔偿。6.根据乙方保洁人员的工作表现及效劳质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须及时更换配置合格效劳人员。二、乙方权力和义务:1.乙方在签订本合同期间,要积极做好准备,准时进驻工作现场。2.乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在义务上受乙方和甲方双重领导。3.认真完成?XX省建筑物清洁保养质量标准?、?物业“五级清洁卫生效劳标准?及?清洁效劳标准作业指导书?规定的作业工程和标准,确保卫生质量,到达业/户满意。4.乙方在物业效
