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1、其次中学新校区建设工程可行性讨论报告第一章 工程简况1.1 工程简介1.1.1 工程名称* 其次中学新校区建设工程1.1.2 工程建设地点* 其次中学迁建新校址位于*.场址位置见附图 .场址东邻水湾南路；西邻蒸湘北路；南邻南路；北邻外环北路 .场址位置1.1.3 建设规模及内容新校区总占地150 亩，共建设各类建筑物面积38650m2 ，工程总资金 * 万元 .主要建设内容有：教案楼、科技电教楼、图书馆、综合办公楼、食堂礼堂、同学宿舍以及配套地其它辅助建筑和设施、运动场、道路、绿化工程等.1.1.4 工程法人及法人代表 工程法人： * 其次中学法人代表： *1.2 工程法人简介* 其次中学以百
2、年地悠悠历史，开* 近代中等训练之先河，以纯朴淳厚地校风教风、知书达人、造福四乡，从莲湖书院到1906 年建立衡清官立中学堂，历经西湖中学、 * 县立中学、市立中学，再到* 其次中学，从小到大，由弱到强，现已进展成为有 50 个教案班， 3000 多名师生员工地现代化完全中学.学校久负盛誉，人才辈出，杰出地训练家曾熙、曾恕曾任学校校长，当代闻名作家唐浩明和闻名画家钟增亚等知名人士曾就读于学校.学校拥有一流地师资队伍，现有在职教工 206 人，其中高级老师 98 人，中级老师96 人.80 岁月以来，先后有 5 名老师被评为特级老师， 12 名老师获国家级、省级 “优秀老师 ”称号， 1 名老师
3、获全国师德标本称号， 2 名老师获 “全国英才导师奖 ”， 1 名老师获“徐特立训练奖 ”， 8 名老师获省级以上理、化、生奥赛及科技创造“园丁奖 ”近.几年 来，学校老师在市级以上优秀课竞赛中获奖达120 余人次，其中全国奖7 人次，省级次 29 人次 .向棣伟老师获全国物理优质课竞赛一等奖第一名.老师训练科研成果及论文获奖 149 项（篇），论文获国家级奖16 篇，获省级奖 19 篇.樊芳香老师研制地中学型化学试验盒获国家专利及全国科技训练创造一等奖，课题中学型试验盒地开发与应用获 * 省训练科研成果一等奖.学校确定了文化基础学问教案为主体，以体育、艺术特长训练为帮助地“一体两翼”办学思路
4、，成果斐然 .近三年，同学学科竞赛中获奖186 人次，其中国家级奖26 人次，省级奖 72 人次.蒋艳婷同学获英语奥赛全国一等奖，刘汉明、刘垣明，唐超等分别获 2002 年、 2003 年， 2004 年全国高中化学，物理奥赛二等奖.高、中学毕业生会考合格率都在 98%以上，高考成果及高考录用率列全市前三名.2004 年学校高考本科一次性上线 168 人，录用率高达 86%. 学校地奥赛试验班在社会上享誉较高，每年地高考录用率达 90%.学校体育和艺术特色训练已结出硕果，运动员先后夺得全国竞赛金牌 9 枚，省级竞赛金牌 125 枚，市级金牌 432 枚， 18 人次达国家一级运动员标准 .培育
5、国家二级运动员 122 人，高中毕业班运动员 100%保送到国防科大等全国高校，艺术特长生获国家级、省、市级奖 53 人次，其中舞蹈洞庭渔 M 乡、平湖秋月，合唱江南好获省一等奖 .近三年学校艺术特长班录用率达90%， 2004 年有多名艺术特长生被中心美院、中心音乐学院和电影学院等全国一流高校录用.学校办学成果已得到社会各界地确定，多次获得表彰.学校已挂牌为 * 重点中学、* 教改教研示范校、 * 省现代训练技术试验学校、* 省培育体育运动后备人才重点中学、武汉体院训练基地、* 师大艺术学院 * 附中、 “全国培育体育后备人才试点中学”. 仍先后被授予 “有突出奉献单位 ”、“优秀学校 ”、
6、“行为规范示范校 ”、 “省依法治校示范校”、“省训练工作先进单位 ”等 25 项荣誉称号 .以人为本，开拓创新，二中人仍在努力，在改革春风地吹拂下，在辛勤汗水地浇灌下， * 其次中学这朵教苑奇葩将迎风怒放，艳冠群芳.1.3 可研报告编制依据和讨论范畴1.3.1 编制依据（ 1） * 其次中学专题会议纪要2021 年关于 * 其次中学新建有关问题专题会议纪要；（ 2）国家发改委关于建设工程可行性讨论报告编制内容和深度地有关规定；（ 3） * 其次中学关于引进外资异地迁建地报告；（ 4）工程单位供应地有关资料.1.3.2 讨论范畴本可研报告地讨论范畴如下：工程建设背景和建设地必要性分析；学校生源
7、分析；建设场址和建设条件分析；建设规模和建设方案论证；环境爱护、节能节水措施讨论；组织机构与工程治理；招标方式；投资估算和资金筹措方案；财务分析和工程效益评判；可行性讨论结论与建议 .其次章 工程背景及建设地必要性2.1 工程背景2.1.1 * 区情介绍* 位于南中国最大地交通枢纽、* 省其次大城市 * 市北部中心城区，东临湘江与珠晖区隔江相望，南以解放大道为界与雁峰区毗邻，西延蒸湘北路至蒸水桥并沿蒸水河而上与蒸湘区和 * 县接壤，北依 107 国道前行与 * 县樟木乡和集兵滩镇相邻，原名城北区，素有* 城区 “北大门 ”之称， 2001 年行政区划调整，由 * 城北区更名为 *. 全区总面积
8、 112 平方公里，常住人口 30 万人，其中非农业人口25.2 万人，辖青山、人民、潇湘、五一、合江、黄沙湾 6 个街道，松木、角山2 个乡， 28 个行政村， 43 个社区居委会 .自区划调整以来，区委、区政府依据全区城市建设和经济进展蓝图“一二三 ”方案（一，指拉通一线，即蒸水大桥；二，指开发两翼，即东翼地五一大市场，西翼地* 雁城大市场；三，指建设三区，即建设党政机关办公区、工业园区、高等级住宅区）.特殊是近两 年以来，区委、区政府进一步细化“一二三 ”方案，提出 “南改北拓，城乡一体 ”，大力实施重点工程拉动、民营企业引动和城市建设促动等“三动 ”战略，积极抢占加快进展地制高点，努力
9、推动全区各项工作不断向前进展.全区经济社会出现出前所未有地良好进展态势.经济综合实力进一步增强 .107、322 国道， 1814 省道贯穿其境，境内有* 最大地汽车站 .区内商贸富强，共有各类市场17 个，年成交额达 99.5 亿元 .第三产业发达，辖区内酒楼、宾馆、茶肆、消遣城数量居全市三城区首位.民营经济进展快速，丽城宾馆、中豪实业有限公司等成为近 几年 * 个体私营经济地新星 .文化训练事业兴盛，境内有* 环境生物学院、 * 工商职业学院、长沙医学院 * 校区 3 所省属高校 .2.1.2 * 训练资源状况* 境内有 * 环境生物学院、 * 工商职业学院、长沙医学院* 校区 3 所省属
10、高校 .2.1.3 工程提出地理由* 其次中学坐落于中心城区，现有50 个教案班， 2* 余名同学，是 * 示范性高中 .由于现校内面积过于狭小，占地不足50 亩，学校位于市中心，交通繁忙，有安全隐患，区位环境已变为商业经济中心，严峻影响了同学地校内生活质量和健康成长；学校近几年为了改善办学条件，自筹资金进行了必要地校内改造，由此学校负债达1* 万元，已严峻影响了学校地正常运转和老师地工作积极性；学校今年已完成了高、中学剥离，在校同学全部为高中生，为了提高学习成果，90%以上地同学要求住校，而学校现有地同学公寓只能容 纳 780 人，已严峻影响了学校教案质量和训练治理.为有效化解学校债务，全面
11、提高办学质 量，着力打造体艺特色，经反复论证，学校打算引进外资进行异地迁建.香港万基国际投资集团作为主要投资人，* 万基房地产开发有限公司作为共同投资人为学校异地迁建注资和承建.新校区拟在 * 松木乡 * 、立新组及枫木塘组造址，依据* “十二五 ”规划地要求，按 54个教案班， 2700 名中同学地标准（教案用地150 亩、配套设置用地60 亩、安置用地 30亩）建设一个新二中 .学校建成后，原校址经有关部门批准同意后，用于房地产开发.2.2 工程建设地必要性2.2.1 是* 经济和社会进展地需要“十一五 ”期间， * 经济社会进展将实行 “南改北拓、城乡一体 ”、 “三产旺区、二产强 区、
12、民营活区 ”地措施，加速区域经济地进展和城乡一体化进程.财政总收入年均递增15% ， 城镇居民人均可支配收入年增8.5% ，农村居民人均纯收入年增7.5%.今后五年 * 经济社会进展地战略重点，包括四个方面：第一，构建现代化产业集群，打造实力石鼓.主动担当起全市建设 “区域性商贸物流中心”地主力军重任，着力打造“三大特色商圈 ”即.“常胜商圈 ”、“江滨旅行休闲商圈”、“松木物流商圈 ”；通过依靠骨干企业拉长产业链条，全面进展特色工业集群.到“十一五 ”末，力争在全区打造 “四大新型工业集群”，即 “盐化工业集群 ”、“汽车配件加工工业集群 ”、“医药器械生产工业集群 ”、 “新材料生产工业集
13、群 ”；以面对城市、服务市民为方向，以休闲农业、绿色农业、特色农业为重点，加快农业和农业经济结构地战略性调整，重点巩固和进展好“三大农业产业化 ”，即衡角大路沿线养殖产业带、107 国道花卉苗木种植产业带、湘江西岸无公害蔬菜和延秋蔬菜种植产业带.其次，推动城乡一体化进程，打造文明石鼓.依据 “南改 ”地要求，进一步加快区域南部中心城区地改造提质步伐，优化中心城区功能.到“十一五 ”末，全区背街小巷改造工作基本完成；市政环卫设施配套齐全；全面加强城市环境综合治理，改善区域内地环境质量.依靠蒸湘北路和蒸湘北路延长工程、北外环线、衡邵高速、* 至南岳专用汽车道等交通网络拉开城区骨架 .2021 年，
14、区面积达到 30 平方公里，城区人口达到30 万.充分发挥城区带农村地区域优势，加快建设“生产进展、生活富有、乡风文明、村容干净、治理民主”地社会主义新农村.推动商业带北拓 .大力推动湘江观光休闲商业带、蒸水生态商业带、107 国道沿线汽贸销售商业带、蔡伦大道新型服务业带建设；大力推动华源建材、永兴家俱、中湘五金机电、五一副食品批发市场群及旅行工艺品市场群、农产品批发等大型市场群区建设；大力推动松木化工物流园区、松木塘水运物流中心、朝阳物流中心，* 火车北站物流中心等物流中心建设，推动城市商业带向北延长.第三，加快改革开放步伐，打造活力石鼓.以开放促进展，以改革求进展.进一步深化各项改革，建立
15、适应经济进展地新体制.坚持以招商引资为重点，进一步扩大对外开放，拓展加快进展地新空间，形成更具活力、更加开放地经济体系.特殊是环绕 “三大商圈 ”、 “四大产业集群 ”和城区扩容地重点层面，细心包装一批工程、作为招商引资地主要载体，使之成为全区对外开放地象征，经济进展地引擎.第四，统筹社会事业进展，打造和谐石鼓.坚持以人为本地理念，环绕人地需要和提高人地生活品质，在大力进展经济地同时，加快进展各项社会事业.* 因山中石鼓书院而沉淀了湖湘文化地精髓，因山下蒸、湘、耒三水交汇而名遐三湘.* 自古人文荟萃，商贾云集，进展经济具有特殊优势.拥有南华高校附属一医院、附二医院、市中医院、正骨医院等医疗卫生气构，以及人民路美食街、和平北路服装街、船山路家具街、环城北路电器街、蒸阳路文化消遣街、正在建设中地
