房屋设施的设备维修养护管理规定

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1、房屋设施设备维修养护管理规定 【房屋、建筑设施】 建物修理工 按房屋、设施修理养护规程与房屋、设备、设施(年度)修理方案表的内容要求进行修缮养护; 每月一次按房屋、设备、设施巡察内容与要求对小区房屋建筑,公用部位、设施进行巡查; 将周期巡查、养护结果记录于共用部位巡查、养护记录表内; 房屋、设施修缮工作记录于房屋、设备、设施修理记录表内; 房屋、设施发生特别,准时报告设备主管,并在设备主管协同下排解特别。 设备主管 负责房屋、设施的技术资料、档案的收集,负责零星材料的选购方案的编制,托付修理的联系工作; 每年12月按房屋完好状况制订下一年度房屋、设备、设施(年度)修理方案表; 组织实施房屋、设

2、施的修理保养工作,对房屋养护、修缮供应工作指导及检查监督; 对每次周期巡查养护记录、修理记录进行检查验证; 每季度组织建物修理工检查房屋(来自:.)、设施的使用状况,记录房屋、设施检查表,依据日常巡察及季度检查记录根据房屋完好程度评定方法,填写房屋完好程度鉴定表、房屋完好状况分类记录表,经经理审核后上报公司主管部门; 【供配电设备】 电工 每日一次根据房屋、设备、设施巡察内容与程序巡察配电房设备,并记录配电房巡察记录表; 配电房每周打扫一次,配电柜每月清洁一次。双电源柜(箱)运行与备用每月切换检查一次,并记录设备定期启动表; 按房屋、设备、设施(年度)周期检查、保养方案表和供配电设备(设施)修

3、理保养规程的内容要求进行周期检查、保养,并将结果记录于设备、设施周期检查、保养记录表内; 供配电设备、设施修理工作记录于房屋、设备、设施修理记录表内; 供配电设备发生特别和故障准时报告设备主管,记录设备故障记录表,并在设备主管协同下排解特别和故障。 设备主管 负责设备的技术资料、档案的收集、保管;负责零星设备的配件、材料的选购方案的编制,外托付修理的联系工作; 每年12月制订下一年度房屋、设备、设施(年度)周期检查、保养方案表,并按运行状况制订房屋、设备、设施(年度)修理方案表; 组织实施供配电设备的运行管理及修理保养工作,并进行指导,检查; 每周巡察配电房设备,检查巡察记录、交接班记录; 每月定期组织电工检查供配电设备的(来自:.)运行状况,填写供配电系统检查表。按日常巡察记录及定期检查记录,依据设备完好率标准填写设备完好率月度统计表交经理审核后报公司主管部门; 对每次周期检查保养记录、修理记录、故障记录进行检查验证; 每季汇总设备故障状况,填写设备故障记录(季度)汇总表,报经理审核后,交公司主管部门; 按应急预案规定负责处理应急大事。 【 第 3 页 共 3 页