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1、物业空调设备(设施)操作规程质量/环境/平安管理体系作业指导书-物业空调设备（设施）操作规程1.0 目的确保空调设备（设施）操作的正确和平安性。2.0 适用范围适用于XX管理处DD国土分局大厦的空调系统。3.0 职责机电修理工（特地培训过）负责空调设备（设施）的操作。4.0 工作程序4.1 机组操作方法和程序：4.1.1在启动机组前观看微电脑掌握中心确认其显示出机组预备启动，启动前有以下措施：4.1.1.1检查油分别器油温。4.1.1.2 在机组启动前，应将全部掌握中心上的设定值编程也必需正确编制支配时钟程序。4.1.1.3 在掌握台按挨次将冷却泵、冷冻泵、冷却塔启动，启动新风风机。4.1.1
2、.4 在机组掌握屏上按启动开关（压缩机启动）。4.1.1.5 在启动机组开关后的30秒钟内，微电脑掌握中心上的字符数字显示器上可读得启动挨次疲触发。4.1.2 机组启动运行后：4.1.2.1油压与油过滤之间的压差、油压与蒸发器压力之间的压差在系统平衡期间均有比较。4.1.2.2确信压缩机有肯定的油压。4.1.2.3油压、油过滤器压力，蒸发器压力等的传感器以及油温感受器能感受出润滑系统中的任何故障，并触发显示信息。4.1.2.4 防止重复启动计时器的软件楞能在预运行时间30秒钟后工作。4.1.2.5当压缩机的启动开关导通时，冷冻水泵的触点闭合，启动冷冻水泵，水流经过蒸发器。4.1.2.6 在机组
3、启动挨次投入工作30秒种后，压缩机便启动了，同时掌握中心显示出机组运行一电流限定在实施。4.1.3 每日检视：4.1.3.1 核对微电脑掌握中心的各显示值。4.1.3.2 检查冷凝器进、出压力与温度，将它们与工程的设计工况作比较。4.1.3.3 校核冷冻水进、出水温度和蒸发器压，将它们与工程设计工况作比较。4.1.3.4 校核冷凝器饱和温度。4.1.3.5 校核压缩机排汽温度。4.1.3.6 在电动-机械启动器上校核压缩机怀达的电压与电流。4.1.3.7 检查冷凝器近束是否脏了或有污垢迹象。4.1.3.8 证明已进行过正确的水处理。4.1.3.9不论何时当显示出不正常工况时，要按STATUS键，它可显示出任何报警信息。4.1.4 在机组运行过程中，值班人员要做好记录，准时发觉问题维护保养机组，确保机组正常运行。5.0 支持性文件5.1冷水机组使用说明书5.2空调系统设计说明书第 3 页 共 3 页
