《垫资撤押借款及担保合同(推荐版)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《垫资撤押借款及担保合同(推荐版)（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、垫资撤押借款及担保合同甲方（卖方）： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 乙方（买方）： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 丙方（垫资方）： 联系电话： 经合同三方协商一致,就甲乙双方进行房地产交易并向丙方借款办理垫资撤押手续事宜达成如下条款,以资共同遵守: 一、交易房地产座落： 证件号 , 建筑面积： 平方米，买卖双方确认该房产之成交价格为人民币（大写） 元。（小写） 元（以下简称“该房产”）。甲方将该房产出售给乙方，并与第三方一同签订房地产买卖合同。二、房产状况：甲方所出售之该房产己向 银行 支行（以下简称“原贷款行”）办理了总额为￥ 元抵押贷款，本合约签订时，甲方尚欠原贷款银行贷款本息
2、约为￥ 元未还清（以银行凭证所记载数额为准）。 三、垫资用途：甲方以该房产为担保向丙方借款人民币（大写） 元整（￥ 元），期限为 个月，用于偿还甲方尚欠原贷款很行之贷款本息，此笔借款由丙方以甲方名义直接支付给原贷款银行，甲方向丙方出具借据。并在乙方支付购房款当天连本带息一次性偿还丙方。 四、购房款的办理及支付方式：购房款是以乙方的名义支付甲方的卖房款项。经三方一致同意由丙方全程协助办理此笔贷款的所有手续。五、垫资事项1、甲、乙、丙一致同意由丙方指定人员协助前往贷款银行办理还款、贷款等一切相关手续。2、乙方同意丙方为甲方提供人民币（大写） 元整 （小写） 元(实际垫资以原贷款行出具的贷款结清证明
3、金额为准)的借款用于偿还甲方的原贷款行欠款。（1）甲、乙、丙三方一致同意将此笔借款转入下列指定账户中用于代甲方向原贷款行归还银行贷款。户名 开户行 账号 （2）乙方同意将现售房款人民币（大写） 元整（小写） 元划至下列指定账户，作为乙方向甲方支付的购房款，此账户作为房管局资金监管账户。户名 开户行 账号 3、甲方在归还丙方所垫资金后，自愿向丙方支付垫资服务费人民币（大写） 元整（小写） 元。六、过户事宜1、丙方协助办理提前偿还甲方原抵押贷款并注销该房产的抵押登记后，甲方应当及时与乙方共同去房管局办理资金监管账户及该房产转移登记手续，交该房产权过户到乙方名下。 2、在以乙方为产权人的房地产证办理
4、出来后，乙方应当及时到相关部门办理领取房地产证等证件事宜，并及时办理相关手续。 七、丙方在具备以下条件时为甲方办理该房产提前偿还贷款手续 1、甲乙双方己按丙方要求提供的各种资料； 2、原贷款银行己同意甲方提前偿还贷款； 3、乙方的购房资格已通过房管局审核网签； 4、丙方要求的其他条件。 八、甲方保证： 1、甲方具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。签署和履行本合同是甲方真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。 2、甲方在签署和履行本合同过程中向丙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。 3、甲方对该房产享有充分的处分权，若该房产为共有的
5、，其处分己获得所有必要的同意；若该房产处于出租状态，该房产的现承租人己放弃优先购买权。 4、甲方须保证该房产不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在被禁止或限制转让和抵押等情况。 5、甲方保证履行该房产之房地产买卖合同。在事项办理期间，甲方如发生死亡，失踪或丧失民事行为能力等情况，丙方依据本合同办理受托事项仍然有效。6在借款未收回之前由甲方将房地产权证、他项权证、原贷款存折（卡）及密码，现贷款行放款存折（卡）及密码，身份证原件交由丙方封存保管，未经许可，甲方不可私自办理或委托第三人办理上述账户的挂失、开通网上银行、电话银行、划款等。7、将该房产相关资料交丙方保管期间，不得向有关单位和部
6、门谎报上述资料文件遗失和办理挂失手续，否则丙方将以甲方施诈骗为由报请公安机关依法处理。 8、甲方保证如果丙方借出款项，而甲方因房产其他原因而不能办理抵押手续致使银行无法放款，丙方有权要求甲方立即偿还丙方的借款。并承担违约责任和法律责任。9、甲方的垫资事项若涉及提供担保的，甲方应积极协助丙方与担保人就担保事项签订担保合同。九、乙方保证： 1、乙方具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。签署和履行本合同是乙方真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。 2、乙方在签署和履行本合同过程中向丙方提供的全部文件资料及信息是真实、准确、完整和有效的。 3、乙方必须全面履
7、行房地产买卖合同和本合同。4、乙方承诺无条件配合甲方将所借丙方款项按期如数归还。十、合同解除 1、当出现以下情况时，丙方有权解除本合同： （1）经丙方同意，甲方和乙方解除房地产买卖合同； （2）甲方或乙方违反本合同第八条及第九条所约定的保证事项。 3、丙方根据本合同约定解除合同而受到损失的，甲方或乙方必须承担相应的赔偿责任。 十一、违约责任 1、甲、乙方必须全面履行房地产买卖合同与本合同，如未履行或不适当履行本合同任一条款，或者在履行本协议过程中单方解除其所出具的授权委托书，造成丙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。丙方除依法行使追偿权外，有权采取法律措施，查封、担卖或变卖该房产，并以所得价
8、款优先偿还甲方向丙方之借款本息及相关费用。违约方还应承担：丙方行使追偿权的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、抵押物处置费等）；支持相当于借款额30%的违约金。 2、如该房产过户至乙方名下前，发生被依法查封、扣押、监管，或者被禁止买卖等情况，或无论因任何原因甲乙双方解除该房产的买卖关系，甲方须立即向丙方归还借款，并仍须按本合同支付服务费和相关费用，否则每逾期一日按借款总额1%向丙方支付滞纳金。3、如该房产过户到乙方名下至抵押登记办理完结之前，发生被依法查封、扣押、监管，或者被禁止抵押等情况，导致乙方逾期或不能履行支付购房款义务时，丙方有权采取法律措施，查封、拍卖或变卖该房产，并以所得价款优先
9、偿还甲方之垫资借款及相关费用。 4、如甲方有任何违反本协议全部保证与义务，致使丙方无法收回借款的，甲方必须无条件向丙方归还垫款款项，并承担对丙方造成的一切损失。丙方有权追究甲方的违约责任。若因甲方违约，且在合同规定期限内不能偿还丙方所垫付的所有代垫款的，则甲乙双方同意委托丙方按此次贷款评估价的70%将房产出售。用来偿还所欠丙方的本金利息，及相关各种费用。如出售该房仍不能补偿丙方损失的，丙方有权就未清偿部分向甲方追偿。5、若甲方不偿还丙方所垫所有款项的，甲方愿意接受丙方所在地人民法院的强制执行，并接受丙方提出的办理强制执行公正的申请，因此所发生的费用由甲方承担；丙方也可凭借款借据向丙方所在地人民法院申请支付令。甲方应无条件接受并不得提出异议，因此发生的一切费用由甲方承担。十二、争议解决：因本合同及其履行发生任何争议，合同双方须协商解决。如因本合同及其履行发生任何争议经各方协商无法达成一致的，可向丙方所在地人民法院提起诉讼。 十三、补充事项：甲方及其家人为甲方的共同还款人，对归还丙方借款负有共同连带责任。如甲方有任何违反本协议之约定，致使丙方遭受经济损失，甲方及家人作为共同还款人，应当为给乙方、丙方 造成的全部经济损失进行承担。本合同一式四份，甲、乙方各执一份，丙方执二份，自三方签字盖章之日起生效，具有同等效力。 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 丙方：签约日期： 年 月 日 7
