1融入城市大型城市综合体总平面研究目的：针对大型城市综合体，在前期规划阶段，能迅速确定规划布局形态和整体流线的布置方法：案例研究案例：广州太古汇广场、 上海浦东IFC、 Tokyo Midtown、 六本木新城、 上海浦东嘉里城23456用地面积：5万平米总建筑面积：40.6万平米容积率：8.178?9101112主要开口路段广场集散道路131415161718192021222324用地面积：6.5万平米总建筑面积：40万平米容积率：6.212526?272829303132333435363738394041案例总结1：商业优先布局模式重点： 1）塔楼和商业主动线布局优先 2）塔楼按照私密性（办公开放、酒店半开放、住宅私密）依次布置 3）商业主动线结合开放空间 4）交通出入口布置在次干道42城市综合体的总体布局是不是都是这种模式呢？4344454647用地面积：11.6万平米总建筑面积：76万平米容积率：6.55484950城市界面优势：商业界面利用充分劣势：割裂了商业和公园商业优先布局形式51?52通过商业动线来联系城市和公园5354塔楼集中布置在东侧55同时用塔楼来围合面向城市的公共空间。
为城市提供开放空间的同时，也延长了城市界面56落客区和出入口布置在城市支路575859606162636465666768用地面积：8.9万平米总建筑面积：75.6万平米容积率：8.56970商业优先布局形式71优势：商业界面利用充分劣势：开放性不足商业优先布局形式72?7374碶入公园和露天舞台，串联起主干道和内部城市支路，使得在获得开放性的同时，也延长了商业界面，使综合体得以融入了城市，成为城市一部分7576塔楼77商业主动线787980落客区及出入口81828384858687888990919293949596用地面积：5.89万平米总建筑面积：33.1万平米容积率：5.69798?99开放空间100塔楼101商业裙房102商业裙房103造型104落客区105106107108109110111112案例总结2：开放空间优先布局模式重点： 1）以塑造城市空间为优先的布局模式 2）商业主动线结合开放空间 3）塔楼按照私密性（办公开放、酒店半开放、住宅私密）依次布置 4）交通出入口布置在次干道113总结：大型城市综合体平面布局研究塔楼布局1、城市形象2、功能私密性：办公、酒店、公寓、住宅3、交通组织商业主动线1、和城市关系2、商业组织形式：mall或者商业街单面铺、双面铺、主力店3、交通组织开放空间1、融入城市2、结合商业交通组织1、落客区港湾式：商业、办公岛式：酒店、住宅袋式：商业、多功能2、次干道作为主要出入口多方案比较：以不同的价值取向，设计不同方向的方案，通过多方案比较，确定规划布局方向。
114融入城市谢谢2014.1.19115。