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1、珠光云岭湖项目B型样板房增设电梯专项施工方案1、 工程概述及施工现状1、 工程概述建设单位：广州东港合众房地产有限公司设计单位：广州市景森工程设计顾问有限公司监理单位：广东珠江建设监理有限公司施工单位：广东新南方建设集团有限公司 本工程珠光云岭湖项目位于从化市城区范围内，西抵风云岭山脚，东与中心城区接壤。由于甲方将本工程B-9、B-10、A-15三栋别墅设为样板房，其中B-9、B-10两栋别墅2-3轴/G-H轴之间需新增一电梯一台，故需在2-3轴/G-H轴各层之间开孔、其电梯井道净空平面尺寸为1.9m1.8m，（详见贵司下发样板房装修施工图）。2、 施工现状 珠光云岭湖项目B-9、B-10栋增
2、设电梯，需在原楼面板开洞，负一层拆除楼板为电梯井外围尺寸位置。按原结构梁板图一层至三层23轴/H轴处原结构没有设梁，需增设一根通梁承受电梯井墙荷载。电梯井在开洞施工时为了使原结构不造成损伤，对2-3轴/G-H轴楼板需沿梁边将整块楼板拆除，如凿打震动过大会造成对原结构内伤震损，影响建筑使用寿命。故建议：本施工采用水钻开孔法。拆除楼面板前需对楼板周边进行支撑，避免楼板拆除后保留的板面变形。同时合理安排各工序施工顺序。二、编制依据业主提供的由广州市景森工程设计顾问有限公司的加装电梯施工图。1、 混凝土结构加固设计规范GB50367-20062、 碳纤维片材加固混凝土结构技术规程CECS146：200
3、33、 混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2002；4、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001三、施工准备（一）技术准备根据本工程的特点、设计图纸和施工现场的具体条件，制定切实可行的施工方案，安排施工计划。根据图纸计算出具体工程量，提出各种材料的进场计划；同时要做好施工队伍的技术交底和安全交底工作。（二）材料准备1、结构施工：钢筋、砼、模板、钢管、扣件2、结构加固：植筋胶、粘胶剂（三）主要机具准备 1、结构拆除：钻孔机、电镐2、结构施工：电焊机、振动机、振动棒、手推车3、结构加固：电锤、吹风机、结构胶搅拌器、注胶器、角向砂轮机（四）人员准备 1、结构拆除：杂工8人2、结
4、构施工：木工2人，钢筋工2人，砼工2人，泥工23、结构加固：4人（五）现场准备1、拆除原结构上及周边影响施工的管道、管线以及其他障碍物。2、搭设便于施工操作、安全可靠的工作平台的安全支撑。3、若混凝土表面处于潮湿或渗水状态，除特殊情况，应进行疏水、止水处理。4、若构件表面已风化、剥落、腐蚀、严重裂损，沿应剔除至露出混凝土骨料新面；如钢筋外露，应清除锈蚀层以及周边的粘结失效的混凝土，并打磨钢筋至其表面露出金属光泽后，再按相关规定进行封闭处理。5、加固施工前，各级施工人员应熟悉周边情况，了解加固构件的受力和传力途径，对结构的变形、裂缝情况进行检查。若与设计不符或有质疑时应及时报告，经设计、监理等确
5、认后方可进行施工。四、施工部署（一）工作内容1、原结构拆除：根据设计图纸要求，需将地下室至三层G轴H轴2轴3轴处结构梁、板拆除，地下室地面挖除，挖土方至电梯底坑下350mm处。2、结构施工：电梯基坑、一至三层电梯井外梁板施工，（详见附图1）。（二）工期目标：1、结构拆除：15天2、结构施工：15天整体工期1个月五、施工工艺（一）结构拆除： 1、施工流程：加固弹梁边线钻孔切割凿除砼结构清理围护2、加固：对原结构板拆除之前，必须先对周边的板进行加固，并且做好周边安全防护措施方可进行拆除。加固范围为拆除区域板四周的梁，加固采用钢管及可调顶托支顶，间距1.2m，纵向水平杆分三道，距楼面300mm设置一
6、道扫地杆，距梁底300mm设置一道水平杆，上下两道之间居中再设置一道水平杆。3、弹梁边线：拆除地下室顶板三层结构板时，应先在拆除范围四周弹出梁内边线。4、钻孔切割：采用水钻排孔沿梁边缘钻孔。5、凿除砼结构：（1）地下室底板凿除：采取人工凿除砼的方法进行施工，在地下室G轴H轴2轴3轴范围内（电梯井外围尺寸）凿除砼，挖土方至底板以下1.55m。（2）板结构凿除：因凿打震动过大会造成对原结构内伤震损，影响建筑使用寿命。故建议：本施工采用水钻开孔法，钻孔径100mm，沿梁边线钻孔。钻孔后采取人工凿除砼的方法进行施工，拆除的施工顺序为从中间向四周施工，根据钻孔平面将原板切割成4块小板，在下层用钢管架支撑
7、。原结构钢筋采用氧割割除；无损切割楼板后，新加梁（2-3轴/H轴）外侧300mm的原楼板，由人工剔凿，凿出的原板钢筋采用绑扎搭接方式与后植筋钢筋连接。（详见附图2）6、拆除结构完毕后，必须对凿出的砼碎块进行清理干净，运出场地；并对四周进行围护，围护采用钢管搭设，安全网围护，围护高度为1.5m。（二）结构施工：1、施工流程：支模清理砼接口植筋钢筋绑扎混凝土浇筑养护拆模2、支模：采用钢管搭设支撑架，18mm胶合板支模。梁板施工方法与原主体结构施工一致此处不再赘述。3、清理砼接口：在新旧砼交界面处，将原砼表面凿毛至全表面露出新鲜砼，深度大约为1020mm，形成凹凸均匀的毛糙表面。用清水和钢丝刷把混凝
8、土毛面粉尘清洗干净，淋水养护12小时以上，在浇筑新砼之前0.5小时，涂刷界面处理剂，界面处理剂采用32.5R的普通硅酸盐水泥，水灰比为0.5。4、植筋（1）植筋位置 、新增梁植筋：根据电梯井梁配筋图需从框架梁植入梁钢筋，锚入梁深度15d。 、浇筑楼板需在四周框架梁植入板筋（8150），锚入梁深度12d。 、新增电梯砖墙转角处设构造柱（200mm200mm），锚入梁深度15d。 、新增电梯砖墙拉结筋植筋：沿原框架柱、或构造柱高度每隔500mm植28钢筋，其钢筋锚入柱12d，伸入砖墙1000mm或墙垛长。（详见附图3）（2） 植筋工艺施工工艺流程：放线钻孔清孔注胶钢筋植入成品保护 、放线：根据图纸
9、尺寸放出钢筋点位线。 、钻孔：钻孔时严格按设计要求施工，钻孔时要尽量避开原结构钢筋。钻孔周围灰尘清理干净,用气泵、毛刷清孔，清刷完毕后，要使孔洞内最终达到清洁干燥。根据弹出的钻孔位置，用冲击钻钻孔，孔深和孔径按图纸要求确定。钻孔的钻头要比原钢筋大一个型号。 、清孔：钻孔等干燥后用吹风机吹净孔内粉尘，确保孔内壁无浮尘水渍。 、注胶：将注胶枪嘴插入孔内，缓慢将胶注入孔内，注胶量以钢筋插入后锚固胶将孔内填满，锚固胶从孔内溢出为准。 、钢筋植入：植筋应在注胶完成后立即进行。为保证胶体饱满，注胶完成后，将加工好的钢筋植入端醮少许胶液缓缓插入植筋孔。操作时要边插入边沿一定方向转动多次，以使植筋胶与钢筋和混
10、凝土孔壁表面粘结密实。 、成品保护：对埋植好的钢筋应做好保护工作，以防在锚固用胶固化时间内，钢筋被摇摆或碰撞。5、 钢筋绑扎：新设梁纵向钢筋采用焊接方式与后植筋钢筋连接。钢筋绑扎时确保绑扎牢固，保护层垫块设置到位。6、混凝土浇筑:新浇筑砼必须沿着梁依次浇筑完毕，振捣密实，最后收面时压光处理。每个楼层浇筑砼时留置1组同条件养护试块及1组标准养护试块。7、养护：砼浇筑完毕后8小时开始进行养护，养护时间为每天三次，连续养护天数不小于7天。8、拆模：根据现场实际温度情况及养护情况，1014天可送同条件养护试块进行试验，当同条件砼试块强度值达到标准值的75%时，即可拆除模板。 （三）新增电梯砌体工程 （
11、1）新增电梯砖墙采用灰砂砖砌筑； （2）沿原框架柱、构造柱高度每隔500mm预留28钢筋用于拉结砌体墙，拉结筋长度为1000mm. （3）按砌块尺寸和灰缝厚度计算砌块皮数和排数，首层预摆，根据皮数和确定拉结筋位置，进行植筋、立皮数杆、拉线，准备砌筑。 （4）遇电梯门口时，需先现浇一根过梁，浇筑完硬化后才能继续砌筑。 （5）砌体砌至顶部最后一皮砌块时，改用斜砌顶砖，砖倾斜角度约4560度，两边往中间砌（“倒八字型”），砂浆应饱满密实（此斜插砖应在下部砌体完成7日后再施工）。1、 电梯井顶板采用双20#工字钢梁便于电梯挂钩。2、 建筑垃圾(拆除墙体、拆除楼板砼等)采用人工清理,运出场地。六、安全施
12、工措施1、在拆除原结构时，必须做好下一层的四周防护工作，用警戒线将可能洒落砼的区域进行围护，施工时派专人看守，严禁有人闯入该区域。2、拆除完原有结构时，必须对电梯井空洞部位进行防护，防护采用钢管搭设2m高架子，安全网进行围护。3、所有机电设备应由专人操作、维修、保养，他人不得私自拆卸或使用。机械设备在维修、保养、停止使用时必须断电，禁止超载或带病作业，带电维修。4、手动工具使用前由专人检查工具的安全性，电线不得张拉过紧，不得扭结或缠绕，不得在水中浸泡，避免触电。5、易燃、易爆、有毒物品要专人保管，使用时严格执行限量领料。6、植筋时，操作人员必须戴绝缘手套，穿绝缘鞋，戴护目镜和手套。7、在同一垂直面内上下交叉作业时，必须设置安全隔板，下方操作人员应戴好安全帽。8、采用手推车运输砂浆时，不得争先抢道，装车不应过满；卸车时应有挡车措施，不得用力过猛或撒把，以防车把伤人。9、墙身砌体高度超过地坪1.2M以上，必须及时搭设好脚手架，不准用不稳定的工具或物体在脚手板面上垫高工作。10、已砌筑完成的电梯井，必须在电梯门口搭设好安全防护。11、严格按照有关规范的质量要求及设计的要求进行施工。 广东新南方建设集团有限公司(四) 2016年3月16日 附图1 附图2 附图3 现场施工照片 现场施工照片 现场施工照片15
