工程项目设计管理readPPT课件

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1、工程项目管理 Construction Project Management何清华 博士深圳市启行企业管理咨询有限公司上海同济大学工程管理研究所上海营特建设项目管理有限公司1工程项目管理基本理论2工程项目前期策划与实施规划3组织理论在工程项目实施中的应用4工程项目发包与采购管理5工程项目进度规划与控制6工程项目投资规划与控制课程主要内容7工程项目设计管理7工程项目设计管理设计过程的特点设计过程是一个创造过程设计工作是一项专业性工作业主必须参与设计过程无中生有、从粗到细、从轮廓到清晰委托专业人士承担业主购买设计服务，应明确设计要求不同阶段设计的作用施工图设计细化实施性操作性创造性少总体设计概念性

2、的总框架规划为主工艺为主初步设计技术计算各专业工种协调全面确定技术路线系统内外的统一关键阶段总体设计、初步设计直接效用质量目标设计质量目标间接效用质量目标符合规范要求符合市政部门要求满足业主功能要求达到规定的设计深度具有施工和安装的可建造性建 筑 新 颖使 用 合 理功 能 齐 全结 构 可 靠经 济 合 理环 境 协 调使 用 安 全设计质量控制1. 设计人员比较年轻2. 手头任务较多3. 内部管理没有理顺4. 各专业工种沟通不够5. 不重视文字说明工作设计质量存在诸多问题的原因影响设计进度的因素 （1）业主希望快，设计院承诺快（2）设计院任务饱满（3）各专业工种相互牵制（4）设计与施工顺序

3、不一致（5）设计与设备选型及技术谈判有矛盾（6）政府部门审批时间长（7）业主对设计的确认不及时（8）业主的要求有变化或提不出要求（9）业主决策滞后（10）其他不可预见因素设计任务书施工的依据图纸设计的依据设计任务书将对施工生产的最终产品建筑物的要求用图纸的形式表达出来将对设计工作的产品的要求用文字的形式表达出来设计任务书的作用设计任务书的编制过程，实质上是一个项目前期策划的过程，是一个对建筑产品的目标内容规模功能标准进行研究、分析和确定的过程。交通银行总行办公大楼（第七稿）一、前言1. 设计文件在建筑、结构和设备布置必须统一合理；2. 设计文件文字说明和设计图纸必须一致；3. 设计深度和内容必

4、须遵照国家建设部建设（1992）102号文 件建筑工程设计文件编制深度规定；4. 有关规划、消防、交通、环保、环卫、劳动保护、卫生防 疫、民防、供电、煤气、上水、排水、电话、电信、安保、 抗震等设计必须符合市政部门的规定 ；5. 扩初设计应符合业主的功能要求，不得随意更改。 二、项目组织结构 三、建筑设计要求 (一) 总平面 (二) 地下室部分 (三) 主楼和裙房0.000以上平面图要求 (四) 建筑立面 (五) 室内各主要用房的面积应在说明中详细表示 (六) 各层面（包括地下室）主要房间室内装修用料表要逐 层详细表明，内容应包括：房间名称、地面、墙面、柱面、平顶等 (七) 室内精装修主要空间

5、(一) 总平面1. 应有B13地块位置示意图。 2. 场地总平面图。 3. 交通流向总平面图。 4. 主要技术经济指标：含基地总面积、建筑覆盖率、容积率、 建筑最高高度、地下控制深度、绿化面积比率、停车数量)。 5. 燃油锅炉房的储油罐、煤气调压站应在总图上标明位置， 考虑建筑防火间距，布置在地下一层的油泵房应尽量靠近 地下储油罐。 6. 在各专业总图上应标明给水管线、排水管线、煤气管线、 供电线路的位置。 7. 南楼和北楼应有供大型登高消防车的停靠立面，并在 该处设置宽度不小于10米的硬地坪，确保消防车通行。 8. 室外总体：应规划内部庭院，包括广场、绿地、道路、 停车场、公共设施、银行识别

6、标志等设计，尚应设计 照明装饰、旗杆、雕塑、喷泉、花坛。 9. 与南面相邻建筑的连廊须符合相应的宽度、标高、方 位、尺寸的要求。 10. 0.000相当于绝对标高 4.60M。 (七) 室内精装修主要空间如下1. 地下二层：金库、保管箱库。2. 一层：大堂、营业大厅。3. 二层：营业大厅。4. 三层：总行外汇交易厅、银行计算机中心、大厦计算机 中心。5. 四层：餐厅、大餐厅、中小餐厅。6. 五层：大会议室、各类会议室、董事会议室、高级会议室。7. 28层行长室（一大套，160M2），二小套副行长室（每套80M2）。正副行长室每套均应设高档盥洗间 兼淋浴，并设茶水、吸烟室。8. 27层四小套副行

7、长室（每套80M2）。9. 30层董事长室（一大套，160M2），二小套副董事长室（每套80M2）。10.29层四小套副行长室（每套80M2）。11.屋顶层（斜顶）。12. 精装修应考虑电梯厅、卫生间、相关的公共走廊，并应明确 室内精装修与一般装修的界面。13. 要求绘制一层营业大厅、五层大会议室、高级接待室、正副 董事长室、正副行长室、宴会厅、观光厅等室内精装修透视 效果图。如墙面、地面、顶棚和柱面的材料饰面的显示，以 供比较和选择 。四、结构设计要求 (一）提供设计规范、规程和规定，采用设载和 抗震设防标准。(二) 设计说明要表示工程地质状况。(三) 地基基础及地下室 。(四) 上部结构。

8、(三) 地基基础及地下室 1.按照试桩结果，提供工程桩单桩承载力设计值，PHC工程桩设计应包括桩径、桩长、配筋、送桩深度和贯入度控制要求，精确设计桩距、布置桩位平面图。2.本工程平面范围较大，高低层区域竖向荷重相差很大，要求准确计算主楼和裙房地板的厚度，为了简化施工，不设置永久的分隔缝。3.设计要满足地下室抗渗要求，金库墙板结构确保坚固安全。4.地下室的设计应考虑西侧拱廊下地下车库分期施工的墙体处理。5.根据荷载核算，提供地基总压力数据。(四)上部结构1. 中外方结构方案可行性分析报告的措施要落实到扩初设计中，确保两座塔楼结构体系的安全度。2. 裙楼五层圆形建筑的六根柱子未见通到地下室，具体结

9、构构造应在设计图中表示和说明。3. 圆形裙房15层入口处2个三角形筒体支撑在地下二层的楼板上，未见通到地下室底板，其结构构造应在设计图中表示和说明。4. 主体结构一层墙厚和柱径，请在设计中详细核算。5. 室外观光电梯应考虑抗震、扭转等结构安全因素，其构造应绘制细部大样和说明。6. 主体结构（包括地上、地下）所用材料、应在设计中表明，C60高标号砼，在目前砼结构中少见，故不宜使用。 (一) 供配电设计 (二) 给排水设计 (三) 暖通、空调设计 (四) 动力部分设计 (五) 电梯配置 (六) 弱电智能化系统设计五、机电设计要求 (一) 供配电设计 按国家现行的有关规程、规范要求设计。1. 用电量

10、(1) 电压等级10KV。(2) 每路容量（包括备用电源）均为5200KVA,总用电量为10400KVA。(3) 总最大功率应考虑变压器的经济运行因素。(4) 三路供电，二路正常用电，一路备用电。2. 按1996.11设计委托合同3.1.(4)要求，向业主提交设备和系统的技术规格说明书，使业主可以根据技术规范书和图纸进行设备的招标或采购。3. 本工程电线管路采用钢管，电缆管路采用钢管，不采用塑料管。(二) 给排水设计1. 给水设计。 2. 排水设计：室内排水采用污、废水合流制，室外排水采用雨、污水分流制。 3. 室外管道总平面图：室外总体管道设计。 4. 管子及管件使用：应按管道用途部位及管子

11、压力列出使用管子材质清单。 1.给水设计(1) 水源：由浦东水厂供给，从北护塘路和规划路市政给水管接入DN 300m.m两根水管进入基地。(2) 给水系统：大厦日常生活用水和饮用水要求分管供应。 日常生活用水：建议采用串联式二次加压及竖向分区减压供给系统。(3) 热水设计：热水主要用于厨房、盥洗、洗涤、浴室、游泳池等 热水供应方式：采用集中循环热水供应系统。(4) 消防水设计 (5) 游泳池水道设计。(6) 浇洒用水设计：室外绿地、道路浇洒用水、应设计洒水栓系统。(7) 空调循环冷却水设计。2.排水设计：室内排水采用污、废水合流制，室外排水采用雨、污水分流制。(1) 大楼的排水设计应包括:粪便

12、污水、生活废水、冷却废水、水处理的反冲洗水、厨房及地下车库冲洗的特殊废水和地下涌渗水等。(2) 厨房废水应经隔油池隔油处理。(3) 地下车库冲洗废水应经隔油、沉淀处理。(4) 大楼屋面雨水，要求采用内排水系统。(5) 消防电梯井底旁应设有集水坑和潜水泵。(6) 地下室设备检修放水、设备反冲洗水、地下渗水、涌水等汇入集水坑后排入市政污水系统。(7) 污、废水进入地下室污水处理中心，经二级生化处理、达到上海市污水排放标准后排入市政污水系统。(8) 因人防需要，原污水处理系统的用地须作调整。要求设计重新布置污水处理系统的场地。(三) 暖通、空调设计1.空调设计：整幢大楼设置一套中央空调系统，分区控制

13、供应。l空调方式： l空调冷、热源方案：（1）热源（2）冷源 (3)要求同时考虑自动控制、检测与节能设计。 (4)冷、热水管系统：大楼的冷、热水分配管道，建议采用四管制。2. 通风设计3.通风排烟设计：应符合消防、环保的有关规定 (五) 电梯配置长沙卷烟厂“十五”技术改造项目长沙卷烟厂“十五”技术改造项目设计阶段设计阶段初步设计TIME施工图设计初步设计优化各项专业细部设计总体设计招标可行性研究（包括小可研）确定总概算确定主要材料设备清单及技术规格说明总体设计优化（完标）初步设计任务书的作用明确业主方的功能要求明确初步设计的范围明确前阶段设计的修改技术经济论证汇总对总体设计的意见汇总主管部门的

14、意见汇总专家意见汇总各专业工程师的意见初步设计任务书的内容：1项目的定义2工艺对建筑物的要求3以人为本的要求4设计标准要求项目的定义1.项目包括哪些单体2.项目的规模3.项目的功能4.设计的标准5.项目的目标业主应对项目的规模、标准、目标等形成书面文件项目组织结构面积分配表项目功能分析高档、低档还是中档概算、分期建设计划长沙卷烟厂新建项目办公科研区生产区动力区辅助区办公楼（已有）科研楼多功能综合楼（改造）广场、绿化等室外空间联合生产工房出口烟生产工房（已有）室外绿化动力中心燃气调压站）地下备用油库食堂浴室休闲场地停车场污水处理站中水处理站工业垃圾处理中心大门围墙等配方高架库制丝工房储丝楼卷接包

15、工房成品辅料高架库高压配电室燃气锅炉房制冷及压空站工艺对建筑物的要求工厂设计工艺领先、工艺导向工艺对土建的影响层高网柱面积工作方便荷载静力动力振动不均匀工艺对建筑物的要求工厂设计工艺领先、工艺导向工艺对建筑设备的影响用电量用水量运行中对温度的要求运行中对湿度的要求对检修、维修的要求工艺对人流物流的要求工艺对建筑物的要求业主应提出工艺对土建、建筑、设备的非常明确的要求：建设保养可持续运行以人为本的要求人所需要的空间应该有非常明确的定义人生产人员管理人员成产的需求更衣清洁学习办公开会活动休息有关功能、面积、位置 等应该有非常清晰的定义，并且要定量化！设计标准要求对不同的空间有不同的要求墙面地面门窗

16、水暖电环保节能没有任务书也能做设计，图纸要修改，无限制优化，花很多时间！设计合同的签订与管理长沙卷烟厂设计合同结构业主外地设计+当地设计业主当地设计外地设计业主外地设计当地设计结构1：分别委托结构2：分包结构3：联合体合作设计模式模式 1模式 2模式 3方案优化初步设计施工图设计外方做到底方案买断合作设计合作设计模式总图结构方案优化初步设计施工图设计工艺建筑设备细部设计建设工程设计合同（二）（专业建设工程设计合同） （GF-2000-0201）第一条本合同签订依据 第二条设计依据 第三条合同文件的优先次序 第四条 本合同项目的名称、规模、阶段、投资 及设计内容第五条 发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间第六条 设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间第七条费用 第八条支付方式第九条双方责任 第十条 保密第十一条 仲裁第十二条 合同生效及其他设计服务的范围长沙卷烟厂“十五”技术改造项目项目名称长沙卷烟厂“十五”技术改造项目一期工程设计阶段初步设计、施工图设计总图设计、可研（一期和二期）、小可研服务内容设计编制地质勘探任务书、协助编制标书、参加设计交底及评审、现场技术服务、参加设