—装修合同书范本0

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1、合同编： 泰禾装饰装修合同甲方委托： 乙方承包： 二一零年 月起草：洛泰禾装饰装饰工程合同书甲方委托人： ： 委托代理人： ： 联络 ： 乙方承包人： ： 联络 ： 行业准入证码： 工程设计师： 联络 ： 施工负责人： 联络 ： 根据?合同法?、?住宅室内装饰装修理方法?建立部10及其它有关法律、法规结合室内装饰装修工程的特点和详细情况双方在平等、自愿、友好协商的根底上就甲方装饰装修工程的有关事宜达成以下协议：第一条 工程概况1.1 施工名称： 。1.2 施工地点： 。1.3 工程装饰装修面积： 。1.4 工程户型： 。1.5 乙方按工程总造价的9.66收取理费计入工程款。1.6 工程承包方式

2、经商定采取以下第 种方式：1乙方承包人包工、包全部材料；2乙方承包人包工、包局部材料甲方发包人提供其余局部材料；3乙方承包人包工、甲方发包人提供全部材料。1.7 工程限：开工日 年 月 日；开工日 年 月 日。1.8 工程款：本合同工程造价为人民币 元金额大写： 见附件1：附件1?泰禾装饰装修单?。第二条 工程质量2.1 本工程质量执行GB 500961999?住宅设计?、GB 503272001?住宅装饰装修工程施工?、GB 502102001?建筑装饰装修工程质量验收?等相关和行业。2.2 装修室内环境污染控制应严格执行GB 503252001?民用建筑工程室内环境污染控制?等相关、行业和

3、地方。2.3 其它约定： _。第三条甲方责任3.1 开工前 天全部腾空或局部腾空房屋去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施假设因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失由甲方承担。3.2 向乙方提供施工所需水、电等设备并说明使用本卷须知水电费用由甲方承担。3.3 负责施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。3.4 遵守物业理的各项规章制度并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。3.5 甲方不得有以下行为：1随意改动房屋主体和承重构造。2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸撤除连接台门窗的墙体。3在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙

4、体、增加楼地面荷载。4破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气道设施。5强承包人违章作业施工的其它行为。(6)其他违背相关法律法规规章等强迫性规定的或违章行为。3.5 施工间甲方仍需局部使用该居室的甲方那么应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。3.6 对工程质量、进度进展监视检查及时验收结算。3.7 指派 为甲方驻工地代表负责合同履行和对工程质量、进度进展监视检查验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的应视为甲方对有关事宜确实认。3.8 协调做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作并承担相应费用。第四条乙方责任4.1 参加施工图纸或作法说明的现场交底根据施工图纸或施工说明拟定施工

5、方案和进度方案交甲方审定。4.2 指派 为乙方驻工地代表负责合同履行按要求组织施工保质、保量、按完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的应视为乙方对有关事宜确实认。4.3 严格执行施工、质量、平安操作、防火平安和环境保护等相关规定。4.4配合甲方委托人或委托的工程监理开展工作做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合开工验收编制工程结算。平安、保质、按完本钱合同约定的工程内容。4.5 严格执行建立行政主部门施工现场理规定：1无房屋理部门审批手续和加固图纸不得拆改工程内的建筑主体和承重构造不得加大楼地面荷载。2遵守物业理规定的施工时间不得扰民及污染环境；3因进展装饰装修施工造

6、成相邻居民住房的道堵塞、渗漏、停水、停电等由承包人承担修理和损失赔偿的责任；4负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；5保证室内上、下水道畅通和卫生间的清洁；6负责将装修垃圾装袋及时清运到物业指定位置。(7)其他相关理规定。4.6 乙方须提早48小时甲方委托的监理人员对以下关键工序进展验收验收合格前方可进展下一道工序施工：A、材料进场 B、水路、电路改造及打压试验 C、防水工程及蔽水实验D、木工收口、E、吊顶基层。以上分项工程未经监理验收施工擅自进展下一道工序施工由此造成工料损失及质量问题的由施工方承担责任。4.7 向甲方提供工程完善、清楚的报价文本根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统

7、提供报价。4.8施工中未移交甲方之前应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设、设施和工程成品如造成损失应承担相应法律责任及赔偿责任。4.9 甲方为的乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。4.10 施工过程中未经甲方同意或有关部门批准不得随意拆改原建筑物构造及各种设备线。第五条 工程变更5.1工程进展中业主有权对原设计进展改动或对施工工程进展变更。在未接到业主书面申请时施工无权变动任何设计方案及材料品质。设计方案应包括平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图凡无以上经甲方确认的图纸而现场私自制作的工程甲方有权拒付工程款见附件4.?泰禾装饰装修合同工程变更单?。5.2合同签定后在施工前或施工过

8、程中假设甲方还需增加工程工程在增加制作之前乙方参照原单价制作造价单并协同甲方及甲方委托的监理签字确认。5.3增加工程所需的费用计算在工程造价之内并参照工程进度款支付方式进展支付。5.4合同签定后在施工前或施工过程中假设甲方需减少工程工程双方协商一致后调整相应费用。第六条 工的约定在施工间对合同约定的工程内容如需变更甲乙双方须协商一致并签署书面变更单。同时调整相关工程费用及工。?工程变更单?是开工结算和顺延工的根据。6.1 因甲方未按约定完成工作影响工工顺延责任由甲方承担。6.2 因乙方原因不能按开工或中途无故停工影响工责任由乙方承担。 6.3 因设计变更或非甲、乙方原因造成的停水、停电、停气及

9、不可抗力的因素影响工导致停工8小时以上一周以内累计计算工相应顺延但乙方须对导致停工的作书面记录并书面告知甲方甲乙双方均不承担该责任。第七条 工程质量、验收和保修约定7.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及本合同第二条规定的质量及相应、行业施工及验收进展评定验收。7.2 本工程质量应到达质量评定合格。7.3在施工过程中分以下阶段对工程质量进展结合验收：1材料验收；2隐蔽工程验收包括水、电等隐蔽工程的验收；3开工验收包括室内环境质量验收；4其他约定的工程验收。乙方应提早48小时甲方进展隐蔽工程和中间工程的检查与验收甲方自接到起 日内组织对隐蔽工程和中间工程的验收如甲方或甲方监理在规定时间内未

10、能组织验收甲方须及时书面乙方另定验收日并承担造成的相应损失。7.4 工程开工后乙方应甲方或甲方监理验收。甲方自接到起 2 日内组织工程验收并验收、移交手续。如甲方或甲方监理在规定时间内未能组织验收需及时乙方另定验收日。甲方提早入住视为验收合格甲方应自行承担工程有关的质量问题但乙方仍应承担合同的保修责任。7.5 工程质量验收按照与海南地方并以业主委托的监理验收结果为最终验收结果。7.6 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的其返工费用及材料费用由甲方承担工顺延。7.7 由于乙方原因造成质量事故其返工费用及材料费用由乙方承担工不顺延并承担相应事故责任。7.8 本工程自验收合格后三方签字

11、之日起在正常使用条件下室内装饰装修工程保修限为 2 年有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修限为 年电路工程的保修限为 2 年。同时由甲乙两方签订?泰禾装饰工程施工保修协议?详见附件8?泰禾装饰工程施工保修协议?。第八条工程款结算与支付的约定8.1 款项往来均应出具收据施工完毕乙方应开具统一交于甲方。8.2 本合同生效后甲方由乙方认可后分以下批次支付工程款尾款在保修满后并无发生任何工程质量问题时一次结清。批次拨款时间付款比例金额备注第一次签订合同后 30 ￥ 元第二次开工材料进场(材料按照质量及数量进场验收合格) 30 ￥ 元第三次中付款(木器制作完毕；厨房、卫生间墙地砖铺贴完毕；吊顶完毕；墙面找平完毕；水电改造完毕) 35 ￥ 元第四次开工验收合格(保洁及清场完成) 5 ￥ 元8.3 在乙方按合同约定向甲方提出阶段工程确认阶段验收非开工验收及阶段付款要求非开工结算后甲方和甲方监理应在三个工作日内组织前阶段工程确认或阶段验收并在